Cho thuê mặt tiền kinh doanh cư xá Bắc Hải đoạn sầm uất
Đồng Nai, Phường 15, Quận 10
Diện tích 4x20m
1 trệt 2 lầu suốt
Phù hợp kinh doanh ăn uống vì vỉa hè rộng, khu dân cư tập trung
Giá thuê 47 triệu/tháng
Liên hệ xem...
Cho thuê nhà nguyên căn đường Thành Thái, Phường 12, Quận 10 (Sang shop).
- Diện tích 3x18m, 1 trệt 1 lầu, shop decor còn mới đẹp.
- Trang thiết bị đầy đủ, sang lại toàn bộ, sàn gỗ, cửa kính cường lực lớn, máy lạnh...
Cho thuê nhà nguyên căn Mặt tiền Thành Thái, P15, Q10
- Diện Tích: 15x8m, 1 trệt 1 lầu
- Vị trí: cách MT Tô Hiến Thành 50m, cách MT Bắc Hải 150m, khu vực kinh doanh sầm uất, gần nhà thiếu nhi, bệnh viện, sân bóng, trường học,...
Cho thuê nhà mặt tiền đường Tân Phước, Phường 6, Quận 10 (Sang spa)
DT: 4.5x20m, 1 trệt 3 lầu sân thượng.
Bàn giao lại toàn bộ lượng khách quen, khách đặt lịch làm hàng ngày (có đata khách, danh sách khách làm hàng ngày),...
Cần sang nhà MT đường 3/2 bao gồm 1MB và 13P (có thang máy):
- Diện tích: 3.5m x 15m
- Kết cấu: trệt, 8 lầu
- Gồm: 1 mặt bằng cho thuê, 13 phòng, 13 WC
- Vị trí nằm ngay trung tâm quận 10 khu vực kinh doanh điện thoại sầm uất.
-...
Sang phòng khám Cách Mạng Tháng 8, Phường 12, Quận 10.
Diện tích: 4x16m, 1 trệt 5 lầu.
Hẻm rộng xe hơi 2 chiều, có chỗ đậu xe hơi, gần công viên có bãi đậu xe
Phòng khám đủ giấy phép, giấy QC hoạt động trên 15 năm
-...
Diện tích 80m
Phù hợp shop, nail, spa, mi, văn phòng đại diện,...
Vị trí đẹp, ngay khu nhà phố Hà Đô, tiện di chuyển đi các quận như q3, q10,q1, phú nhuận,...
Giá 18tr/tháng
LH em ngay để xem MB miễn phí
Tất cả sản phẩm...
- Nhà hàng chay mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, Phường 13, Quận 10 (Sang quán).
DT: 4.5x20m, 1 trệt 1 lửng, 2 lầu.
Giá thuê: 55 triệu, HĐ ký mới với chủ.
Vị trí sầm uất, nhà hàng, coffee nối dài tuyến đường
Giá sang: 600...
Nhà mặt tiền đường 3/2, P.12, Q.10 (sang nhượng spa)
- DT: 4x17m, 1 trệt, 4 lầu, cầu thang 2/3 nhà
- Giá thuê: 65tr
- Đang kinh doanh Spa Giá sang: 850tr (bao gồm 2th tiền cọc)
Liên hệ xem nhà chính chủ
Tất cả sản phẩm cam...
Mặt tiền đường Bà Hạt, Phường 9, Quận 10 Sang quán spa vị trí đắc địa đối diện chung cư Ấn Quang
- Diện tích : 4x12m , trệt 3 lầu
- giá thuê nguyên căn : 26tr , đang cho sinh viên thuê 2 lầu trên được 10tr
Spa nằm ngay khu...
Sang mặt bằng đường Cách Mạng Tháng 8, P. 13 , Quận 10
DT: 3.5*14m
Sang quán Trà Sữa Cafe Ăn Vặt Tại Trung Tâm Q10 Đường Cách Mạng Tháng 8 .
Sang Tất Cả Quán Bao Gồm Tủ Lạnh , Tủ Đông , Máy Cafe , Quầy , Máy Lạnh vv...
Mặt bằng đường lê hồng phong p12 q10 - SANG HĐ
DT 4.3*15m lối đi riêng
Cách 50m là bệnh viện Sao Hàn và bv Vạn Hạnh,
100m là Vạn Hạnh Mall
- lót sàn
- bảng hiệu
- 1 ghế nối mi
- quầy tính tiền
- cửa kéo ngăn vách
Giá 16.5tr...
Cho thuê khách sạn Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10
- Diện tích: 12m x 15m
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng (không thang máy)
- Bao gồm: 26 phòng và 1 mặt bằng đang kinh doanh cafe
- Tiện ích: WC trong phòng, wifi, cáp,...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10
- Diện tích: 4m x 10 m
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 wc
- Nhà nằm trên con đường sầm uất Sư Vạn Hạnh, nhiều tiện hàng quán tiện ích, hẻm nhà sát...
Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận 10 để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận 10: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận 10 bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận 10 tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận 10 gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận 10.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận 10 nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận 10.
Thị trường sang nhượng Quận 10 mới nhất hiện nay
Hoạt động sang nhượng Quận 10 vài năm trở đây ít dần, các trường hợp sang nhượng xuất hiện hầu hết do nhu cầu cá nhân, bởi đa số bằng kinh doanh Quận 10 luôn có độ ổn định về mặt khách hàng, nên nguồn cung về sang nhượng ít hơn nguồn cầu. Để hiểu rõ hơn về thị trường sang nhượng Quận 10, mời bạn cùng xem hết bài viết bên dưới đây cùng Chothuenha.com.vn nhé.
Hiểu rõ về tình hình sang nhượng Quận 10 hiện nay
Là quận trung tâm đã có lịch sử phát triển từ lâu, mọi đầu tư quy hoạch đều diễn ra bài bản trước đó, nếu xét về giá bất động sản nói chung, Quận 10 rẻ hơn các Quận 1 hoặc Quận 3, nhưng nếu xét về mật độ dân cư, thì gần như quận chẳng hề kém cạnh và khi đề cập đến hoạt động mua bán, kinh doanh thương mại dịch vụ thì quận này cũng nức tiếng.
Có lẽ vì thế mà một số chuyên gia cho rằng, Quận 10 đang bước vào giai đoạn “bão hòa” của thị trường sang nhượng. Tính ổn định sẵn có tại đây không tạo ra bất kỳ khó khăn nào cho các cá nhân và doanh nghiệp đang kinh doanh, ngược lại còn tạo điều kiện thuận lợi để kinh doanh của họ phát triển, vì thế sang nhượng Quận 10 càng ngày càng hiếm, nghĩa là nguồn cung sang nhượng Quận 10 rất ít.
Trái lại, trước một quận có hoạt động kinh doanh tốt như Quận 10, nhiều người lại bắt đầu “săn lùng” các địa điểm sang nhượng, cách khác, nhu cầu tìm sang nhượng mặt bằng Quận 10 lại luôn cao.
Ảnh: Trước một quận có hoạt động kinh doanh tốt như Quận 10, nhiều người lại bắt đầu “săn lùng” các địa điểm sang nhượng tại khu vực. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Không chỉ tìm kiếm ở các địa điểm đường lớn như sang nhượng quán đường Sư Vạn Hạnh, Thành Thái, Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Bắc Hải, CMT8… mà dần dần nhu cầu tìm mặt bằng sang nhượng còn bắt đầu len lỏi vào các con đường nhỏ hơn của Quận 10, điển hình như đường Đồng Nai, Bà Hạt, Vĩnh Viễn… chủ yếu là tìm kiếm mặt bằng kinh doanh ăn uống, giải trí cho giới trẻ. Điều này cũng cho thấy rằng, tương lai, các mặt bằng đường lớn như Ba Tháng Hai, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái, CMT8… sẽ xuất hiện nhiều hơn tình trạng trả mặt bằng, sang nhượng mặt bằng, nhất là các mặt bằng lớn để kinh doanh ăn uống.
Lĩnh vực sang nhượng phổ biến tại Quận 10
Ngoài ra Quận 10 vẫn ghi nhận một số lĩnh vực đang sang nhượng tương đối phổ biến dưới đây mà bạn có thể xem thêm.
Sang quán nhậu Quận 10
Quán nhậu là một trong những mô hình sang nhượng khá nhiều tại Quận 10. Sẽ có luôn 2 hình thức là sang nhượng mặt bằng và sang nhượng kinh doanh. Thường giá sẽ dao động từ 15 triệu trở lên tùy thuộc vào nhu cầu sang nhượng mặt bằng hoặc toàn bộ quán.
Ngoài các quán nhậu, thì quận này còn có sang nhượng quán cơm, sang nhượng quán nước vỉa hè…
Sang nhượng cafe Quận 10
Sang quán cafe gần như là một lĩnh vực không thể thiếu ở bất kỳ một quận huyện nào tại TPHCM, vì thế sang nhượng quán cafe Quận 10 cũng diễn ra tương đối nhiều, kể cả các quán cafe lớn hay quán cóc đến các quán đã có doanh thu ổn định cũng tiến hành sang nhượng. Hầu hết, giá sang cafe Quận 10 đều có mức từ vài trăm triệu đồng trở lên thay vì từ vài chục triệu đồng. Bởi việc sang nhượng cafe không chỉ bao gồm mặt bằng mà còn cả toàn bộ nội thất có trong quán cùng với chi phí đầu tư, thậm chí giá trị thương hiệu thương hiệu và đã có lượng khách ổn định nhất là những quán cà phê quy mô lớn.
Ảnh: Giá sang cafe Quận 10 đều có mức từ vài trăm triệu đồng trở lên thay vì từ vài chục triệu đồng. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Sang nhượng spa Quận 10
Các cơ sở làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, đặc biệt là các spa Quận 10 cũng xuất hiện tình trạng sang nhượng. Cá biệt còn có một số viện thẩm mỹ chưa khai trương đã sang nhượng vì thế giá sang rất tốt, nhưng chắc chắn không dưới mức 1 tỷ đồng. Nếu bạn đang cần một mặt bằng Quận 10 cho ngành làm đẹp thì có thể truy cập Chothuenha.com.vn để tham khảo thử các tin đăng sang nhượng ngành này.
Ảnh: Các cơ sở làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, đặc biệt là các spa Quận 10 cũng xuất hiện tình trạng sang nhượng do nhiều lý do khác nhau. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Sang nhượng khách sạn Quận 10
Ngoài ra, khách sạn cũng là một lĩnh vực sang nhượng đang diễn ra tại Quận 10, tuy nhiên hầu hết là các khách sạn có quy mô nhỏ, khách sạn cũ sẽ sang nhượng nhiều hơn. Chính vì thế khi chọn sang nhượng các khách sạn này, bạn phải tốn một chi phí không nhỏ để đầu tư, nâng cấp lại trước khi muốn tiếp tục kinh doanh.
Giá sang nhượng Quận 10 hiện nay
Giá sang nhượng Quận 10 với tổng hợp với nhiều lĩnh vực khác nhau sẽ giao động trong khoảng 15 triệu đồng đến 2 tỷ đồng, mức sang thấp nhất thuộc về các quán cơm, quán ăn vặt diện tích dưới 100m2, mức sang cao nhất ghi nhận ở các quán cafe góc 2 mặt tiền có sẵn doanh thu hàng trăm triệu đồng mỗi tháng và hợp đồng thuê còn lại lên tới 10 năm.
Ảnh: Giá sang nhượng Quận 10 với tổng hợp với nhiều lĩnh vực khác nhau sẽ giao động trong khoảng 15 triệu đồng đến 2 tỷ đồng. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Các lưu ý khi nhận sang nhượng Quận 10 mà bạn cần nắm
Sang nhượng là hình thức có thể phức tạp hơn việc tìm thuê nhà vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố pháp lý, tìm hiểu kỹ lưỡng về tiềm năng khu vực, thẩm định giá trị thanh lý nội thất có phù hợp so với việc bạn tự bỏ ra chi phí để đầu tư lại nội thất. Để giúp bạn an toàn và tự tin hơn trong các giao dịch sang nhượng Quận 10, hãy đặc biệt chú ý vào những lưu ý được đề cập ngay sau đây.
- Chỉ khi đủ kiến thức đủ kinh nghiệm bạn mới nên lựa chọn những mặt bằng sang nhượng giá hàng tỷ đồng tại Quận 10, vì với một số tiền lớn như trên, bạn nên chuẩn bị thật kỹ lưỡng kế hoạch kinh doanh của mình trong thời gian dài.
- Nếu bạn đang cầm tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 10 hay tìm địa điểm sang nhượng có mô hình kinh doanh đúng ý bạn thì việc khảo sát thị trường là điều cần thiết. Điều này sẽ giúp cho bạn đánh giá tốt hơn về tình hình khu vực, lưu lượng giao thông qua lại mỗi thời điểm liệu có đáp ứng như mong cầu của bạn. Tuy nhiên cũng sẽ mất khá nhiều thời gian cho quá trình này để đảm bảo quyết định của bạn là đúng đắn.
- Phải tìm hiểu trước về tình hình kinh doanh thực tế của mặt bằng bạn dự định thuê lại, không hoàn toàn tin tưởng 100% vào lời của người thuê cũ, nhất là các địa điểm bạn thấy lượng khách hàng không hề đông nhưng chủ lại báo tiệm có thể đạt doanh thu đều đặn hàng trăm triệu mỗi tháng.
Ảnh: Phải tìm hiểu trước về tình hình kinh doanh thực tế của mặt bằng bạn dự định thuê lại, khảo sát thực tế nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá cho đúng. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
- Tính toán thỏa thuận mức giá sang nhượng phù hợp hơn bằng cách phân càng nhỏ càng tốt các hạng mục tiêu tốn chi phí như phân giá thuê mỗi tháng của mặt bằng đó, thời gian hợp đồng còn lại là bao nhiêu, giá thanh lý đồ đạc, trang thiết bị bên trong, giá trị về thương hiệu, doanh thu mỗi tháng, thuế, cọc nhà…
- Luôn luôn trao đổi trực tiếp với người cho sang nhượng và chủ đất, chủ nhà của mặt bằng hiện tại, vì sang nhượng là hoạt động cần sự đồng ý của cả các bên nêu trên.
- Với các giấy tờ, thủ tục pháp lý bao gồm luôn cả hợp đồng, bạn nên tham khảo ý kiến của những luật sư có chuyên môn hoặc đơn vị môi giới tư vấn uy tín để giúp minh bạch và an toàn hơn nếu có tranh chấp không may xảy ra sau này giữa bất kỳ bên nào với nhau.
Tìm mặt bằng sang nhượng Quận 10 không hề dễ dàng, nhưng có Chothuenha.com.vn bạn sẽ tiếp cận nhanh hơn với các chính chủ đang cần sang nhượng lại địa chỉ kinh doanh của họ, vì đây là hệ thống website chuyên biệt về lĩnh vực này nên thu hút rất đông người đăng tin. Ngoài ra, tại đây cũng có dịch vụ môi giới, các nhân viên môi giới của hệ thống Chothuenha.com.vn được đào tạo bài bản, thi lấy chứng chỉ môi giới BĐS do Sở Xây dựng cấp hoạt động nhiều năm trong nghề. Chúng tôi sẽ tận tình giúp đỡ bạn tìm được mặt bằng sang nhượng Quận 10 như yêu cầu, tất nhiên hoạt động này hoàn toàn miễn phí, bạn cũng được tư vấn, đàm phán giá, làm hợp đồng một cách tốt nhất từ A-Z.
Hy vọng rằng với nội dung bài viết trên đã giúp cho nhiều bạn đọc hiểu rõ hơn về tình hình sang nhượng Quận 10 thực tế hiện nay nhé.