Cho thuê Nhà - Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình .
- DT: 4x11m, Tổng DTSD: 150m2
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, 4 phòng ngủ, 4WC.
- Hẻm xe hơi rộng, an ninh
- Phù hợp mở shop online, spa nail, ở gia đình...
- Giá thuê: 20...
Cho thuê nhà mặt tiền Bình Giã, Phường 13, Quận Tân Bình - Sang quán cơm - Diện tích: 4x23m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ + Thích hợp kinh doanh ăn uống - Giá thuê: 20 triệu/ tháng Tất cả sản phẩm cam kết THÔNG TIN...
MT Âu Cơ, Phường 9, Quận Tân Bình (Sang quán bida).
Diện tích 850m2, kết cấu trệt.
Giá sang: 4.5 tỷ (bao gồm cọc 500tr) thương lượng.
Giá thuê: 135tr/tháng
Hướng đông nam
Bao gồm:
-8 bàn 3c min 2023
-14 bàn pool
-3bàn líp
-1 bếp...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN Thiên Phước, Phường 9, Quận Tân Bình
Ngay cư xá Lữ Gia, cư xá Bắc Hải
- Diện tích: 4*16 m
- Kết cấu: trệt 3 lầu
- Full nôi thất spa, có lượng khách ổn định, vào chỉ việc bắt đầu kinh doanh
Giá...
Xuân Diệu, Phường 4, Quận Tân Bình (Sang quán cà phê)
- Diện tích: 4x20m
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng 2 toilet
- Quán thiết kế đẹp, đầy đủ trang thiết bị. Menu quán rất nhiều món, em sang lại toàn bộ cơ sở vật...
Trương Công Định Phường 14, Quận Tân Bình
Cần sang nhượng quán hải sản đã kinh doanh 12 năm.
- Quán rộng 13 dài 16m, 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng, lề đường sâu 3m. Quán nằm góc ngã 3 hẻm 4m. Tổng dt 450m2
- Quán đã đầu...
CHO THUÊ NGUYÊN CĂN - MẶT TIỀN TRƯỜNG SA, TÂN BÌNH - Phù hợp KD Cafe, Quán Ăn,....
- Không gian rộng rãi với 2 mặt bằng tách rời cùng với khu giữ xe riêng biệt
- Diện tích:
- Khu 1: Ngang 14m mặt tiền.
- Khu 2: Ngang 10m mặt tiền...
Cho thuê nhà Cách Mạng Tháng 8, Phường 4, Tân Bình (Sang quán). DT: 4x4.8m, 1 trệt 3 lầu, đã cho thuê 2 lầu trên 8tr nên còn mặt bằng buôn bán và ở lầu 1 có 10tr. Giá thuê: 18 triệu, cọc 2th, hh 3 - 5tr. Giá sang: 28 triệu bao gồm:...
MB kinh doanh Đường C18, Phường 12, Quận Tân Bình. (Sang quán cà phê).
- Diện tích: ngang 5m, dài 15m, có phòng ở lại, bếp, tolet đầy đủ, lối đi riêng.
- Giá thuê: 16tr/ tháng (12 tháng đầu, 4 năm sau tăng giá 17tr/tháng).
- Hợp...
Cho thuê nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ, Phường 2, Quận Tân Bình.
- Diện tích: 3x15m
- Kết cấu:1 trệt, 2 lầu suốt.
- Vị trí: gần vòng xoay Lê văn Sỹ, tuyến đường kinh doanh sầm uất. Thích hợp kinh doanh thời trang, phụ kiện,...
Cho thuê mặt bằng đường Phan Huy Ích, Tân Bình
– Diện tích: 221m2 (8.5m x 26m)
- Có 1 phòng lạnh lớn.
– Có bếp riêng có trang bị đầy đủ, sức chứa 30 – 40 bàn, Có 2 toilet nam/nữ, có phòng ở nhân viên.
– Full toàn...
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình (Sang quán).
Mặt bằng hiện có:
- Mô hình nhượng quyền Cửa hàng gà rán thương hiệu Street Food. Đang kinh doanh gà rán, pizza, burger, mì ý....
- Diện tích: 6m x 12m...
Cho thuê nhà hẻm xe tải nhỏ Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình. Sang HĐ
👉Nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu, 2 phòng
tầng trệt suốt rộng có sân để xe, ban công siêu rộng
👉Diện tích : 4 x 13m hẻm xe tải nhỏ
👉Cách 15m ra...
Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận Tân Bình để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận Tân Bình gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận Tân Bình.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận Tân Bình.
Cập nhật thị trường sang nhượng Quận Tân Bình hiện nay
Hoạt động sang nhượng Quận Tân Bình diễn ra tương đối phổ biến, xuất hiện nổi bật ở các mặt bằng kinh doanh ăn uống. Trước đó, giá trị giao dịch bất động sản nói chung tại quận này tương đối rẻ, tuy nhiên khoảng vài năm trở lại đây, bất động sản hay sang nhượng Tân Bình nói riêng đã tăng giá đáng kể. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu rõ hơn thị trường sang nhượng hiện nay của Tân Bình dưới đây nhé.
Tình hình sang nhượng Quận Tân Bình hiện nay
Vốn biết đến là khu vực tập trung đông đúc sinh viên, người đi làm nhập cư từ các tỉnh thành khác vì quy tụ rất nhiều phòng trọ, căn hộ cho thuê giá rẻ. Bên cạnh đó, mức phí sinh hoạt thông thường ở đây cũng nằm ở mức trung bình.
Được biết Quận Tân Bình thuộc top các quận có nền kinh tế phát triển sôi động của thành phố cùng với khả năng kết nối tiện lợi khi Tân Bình là một quận nội thành, giáp trực tiếp với nhiều quận trung tâm lớn như: Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10. Đây đều là các quận chiến lược và hoạt động mạnh mẽ về các lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
Chính ưu điểm này đã giúp hoạt động thương mại, mua bán và cho thuê nhà nói chung tại Quận Tân Bình diễn ra vô cùng sầm uất trong nhiều năm nay. Tuy nhiên, chi phí mặt bằng, nhà ở dùng cho kinh doanh theo thời gian ngày càng được nâng giá, nhất là giai đoạn từ năm 2020 trở đi, thời điểm các doanh nghiệp, cá nhân rời mặt bằng trung tâm, tìm về các quận nội thành sát ven trung tâm để kinh doanh, vốn dĩ giá cao nay lại càng cao hơn. Các doanh nghiệp trụ lại được nếu kinh doanh ổn thỏa, còn lại họ buộc rời Tân Bình, dời địa điểm ra một quận khác xa hơn chút với mức mặt bằng rẻ hơn.
Ảnh: Quận Tân Bình thuộc top các quận có nền kinh tế phát triển sôi động của thành phố giúp hoạt động thương mại, mua bán và cho thuê nhà nói chung diễn ra vô cùng sầm uất trong nhiều năm nay. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Lướt sơ qua một số website đăng tin sang nhượng Quận Tân Bình hiện nay có thể thấy, tần suất trao đổi mặt bằng diễn ra thường xuyên và chủ yếu nổi bật lên là các dịch vụ kinh doanh ăn uống và cơ sở lưu trú.
Các lĩnh vực sang nhượng phổ biến ở Tân Bình
Để nắm bắt rõ hơn các lĩnh vực cho sang nhượng Tân Bình phổ biến hiện nay, bạn hãy tiếp tục theo dõi nội dung sau.
Sang nhượng quán Tân Bình
Sang quán Tân Bình là một trong những hoạt động diễn ra rất phổ biến, từ sang quán ăn Tân Bình cho đến sang quán cơm Tân Bình, tin đăng còn ghi nhận cả hoạt động sang quán ốc Tân Bình. Các quán về mua bán đồ ăn sẽ được sang nhượng phổ biến, từ các quy mô quán nhỏ cho đến quán lớn. Nếu thử một lần đặt chân sang quận này, bạn sẽ bất ngờ vì mật độ quán xá ở đây nằm gần nhau ra sao, nên việc cạnh tranh buôn bán cực cao. Một ví dụ điển hình như căn góc mặt tiền Nguyễn Thị Nhỏ giao Trần Văn Hoàng, cứ cách ít lâu lại thấy cho sang nhượng lại quán, lúc thành quán trà sữa, lúc lại là quán cơm…
Ảnh: Sang quán Tân Bình là một trong những hoạt động diễn ra rất phổ biến với nhiều hàng quán kinh doanh ăn uống khác nhau. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Sang nhượng quán cafe Tân Bình
Ngoài sang quán ăn, thì sang nhượng quán cà phê Tân Bình cũng là một lĩnh vực không thể thiếu. Ghi nhận, trường hợp sang quán cafe diễn ra tại quận này nhiều vô số, các quán sang nhượng chủ yếu là quán dành cho các bạn trẻ, khi không nằm trong “vibe” yêu thích của tệp khách này, thì quán sẽ dần vắng khách và đi đến sang nhượng.
Giá sang nhượng quán cafe thường dao động từ 17 triệu - 900 triệu, với mệnh giá sang nhượng lớn sẽ rơi vào các quán cà phê có vị trí đắc địa , góc 2 mặt tiền thuộc khu kinh doanh sầm uất tại địa phương và thanh lý toàn bộ nội thất trong quán và phí đầu tư.
Sang nhượng căn hộ dịch vụ Quận Tân Bình
Như đã đề cập, Tân Bình vốn là quận có mức phí sinh hoạt tương đối thấp, nên lượng người nhập cư chọn nơi đây thuê trọ, căn hộ sinh sống là rất đông. Tuy nhiên, căn hộ dịch vụ khó cạnh tranh hơn vì phân khúc giá thông thường sẽ cao hơn so với nhà trọ, chính vì thế, nếu không có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, thì việc thua lỗ, vắng khách là rất dễ xảy ra, cuối cùng phải chọn cách sang nhượng lại.
Sang nhượng căn hộ dịch vụ Tân Bình sẽ chủ yếu ở các khu vực Cộng Hòa, công viên Hoàng Văn Thụ, gần sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Phạm Văn Hai… là những khu giáp với Phú Nhuận, Bình Thạnh đang có hoạt động căn hộ cho thuê tấp nập phục vụ cho các bạn sinh viên và dân văn phòng đang làm việc ở trung tâm. Để nói về giá sang nhượng chung của loại hình này thì sẽ dao động khó có thể nói con số chính xác, nhưng theo như tham khảo các tin đăng sang nhượng sẽ dao động từ 35 triệu trở lên.
Ảnh: Tân Bình vốn là quận có mức phí sinh hoạt tương đối thấp, nên lượng người nhập cư chọn nơi đây thuê trọ, căn hộ sinh sống là rất đông. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Sang nhượng mặt bằng Quận Tân Bình
Các mặt bằng sang nhượng Tân Bình hiện nay chủ yếu là mặt bằng các shop thời trang, mặt bằng kinh doanh các dịch vụ về sửa chữa oto, mặt bằng đất trống… Các mặt bằng này thường nằm ở những tuyến đường lớn, nên giá cả giao dịch cũng rất đắt đỏ và một thực trạng đang diễn ra tại Tân Bình cũng như một số quận lân cận như Quận 10, Phú Nhuận là tình trạng mặt bằng trống ở các tuyến đường lớn cần sang nhượng khá nhiều.
Ảnh: Các mặt bằng sang nhượng Tân Bình hiện nay chủ yếu là mặt bằng các shop thời trang, mặt bằng kinh doanh các dịch vụ về sửa chữa oto, mặt bằng đất trống. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Sang nhượng khách sạn Quận Tân Bình
Khách sạn cũng là một trong những lĩnh vực sang nhượng tương đối phổ biến tại quận này, các khách sạn đa phần sẽ sang kinh doanh thay vì chỉ sang nhượng mặt bằng thông thường, vì thế giá có thể lên tới hàng tỉ đồng.
Giá sang nhượng Quận Tân Bình mới nhất
Giá sang trung bình của Tân Bình hiện nay dao động trong khoảng từ 5 triệu - 1.4 tỷ đồng. Mức sang thấp nhất đang thuộc về các mặt bằng nhỏ dưới 50m2 cho thuê, là các kiot hoặc nhà nguyên căn cho thuê mở gội đầu, làm móng, quán bán mang đi… Mức sang cao nhất thuộc về các khách sạn đang cho sang nhượng kinh doanh tại quận Tân Bình hiện nay, ngoài ra còn có các quán cà phê nằm ở góc mặt tiền đắt đỏ.
Giá sang nhượng Tân Bình hay nhiều quận huyện khác tại TPHCM sẽ phụ thuộc rất lớn vào vị trí tọa lạc. Sau đó là đến quy mô diện tích, tình hình kinh doanh trước đó, hợp đồng thuê còn lại… để có mức giá sang nhượng phù hợp nhất.
Những lưu ý quan trọng khi sang nhượng Quận Tân Bình
Để giúp bạn thông thái hơn khi nhận sang nhượng quận Tân Bình, Chothuenha.com.vn sẽ giúp bạn liệt kê lại một số lưu ý quan trọng sau:
- Xác định nhu cầu kinh doanh để dễ chọn lựa khu vực sang nhượng hơn. Giả sử như, bạn muốn kinh doanh ăn uống, có thể lựa chọn mặt bằng sang nhượng ở Nguyễn Thị Nhỏ, Bắc Hải, Thiên Phước… Muốn kinh doanh văn phòng, mua bán có thể chọn Lý Thường Kiệt, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ…
- Luôn tìm hiểu lý do sang nhượng của chủ trước, giả sử nếu chủ chuyển đi vì không còn nhu cầu kinh doanh nữa thì sẽ không có gì, nhưng nếu chủ chuyển đi vì các lý do như: Quán vắng, có thành phần xấu hay đến quấy phá, mặt bằng phong thủy không tốt… thì bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi nhận sang nhượng.
- Luôn đến khảo sát trực tiếp chỗ sang nhượng để nắm rõ tình hình, kể cả khảo sát xung quanh ra sao, nếu kinh doanh lớn thì có chỗ để xe hay không, người dân qua lại đông đúc, an ninh tốt không…
Ảnh: Hoạch định rõ ràng mô hình và khảo sát kỹ lượng nơi bạn muốn sang nhượng để quá trình kinh doanh chỗ mới suôn sẻ. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
- Khảo sát giá sang nhượng tại các website trước đó, ngoài ra để chính xác hơn trong việc thỏa thuận giá, bạn nên chia nhỏ các loại giá, cụ thể như: giá thuê mặt bằng đó 1 tháng bao nhiêu, hợp đồng còn lại bao nhiêu, cọc ra sao, giá thanh lý đồ dùng của chủ cũ, giá trị thương hiệu của chủ cũ nếu là chuyển nhượng kinh doanh…
- Hợp đồng sang nhượng phải được biên soạn và lập bởi luật sư có chuyên môn, điều này là vừa đảm bảo tính công bằng và vừa giúp bạn không xảy ra các rắc rối không may nếu sau này có diễn ra tranh chấp. Ngoài ra, một số công ty môi giới chuyên nghiệp, trong đó có Chothuenha.com.vn đều sở hữu đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, có chứng chỉ chuyên môn, do đó họ cũng có thể thành lập hợp đồng một cách chuẩn chỉnh và tốt nhất dành cho bạn.
- Phải luôn đảm bảo quá trình sang nhượng không chỉ diễn ra giữa bạn và người thuê cũ, mà còn có sự đồng ý của chủ sở hữu hợp pháp của vị trí miếng đất bạn đang định nhận sang.
Đặc biệt hơn, nếu không có đủ thời gian để xem xét và tìm kiếm một mặt bằng phù hợp thì có thể liên hệ Chothuenha.com.vn để được các môi giới uy tín gợi ý, tư vấn cho bạn những mặt bằng, hàng quán sang nhượng phù hợp với mong muốn của bạn hiện tại, giúp bạn tiết kiệm thời gian và nhanh chóng có được một mặt bằng ưng ý.
Hy vọng bài viết này của Chothuenha.com.vn đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về tình hình sang nhượng Quận Tân Bình hiện nay.