Trong những năm gần đây, khu vực phía Tây của TP.HCM đã trở thành điểm sáng trong thị trường cho thuê nhà với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích xã hội. Bình Chánh, được xác định là trung tâm kinh tế, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp và dịch vụ đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật phía Tây Nam của thành phố. Nhiều tuyến đường chính đã được nâng cấp và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế. Nhờ vậy, dịch vụ cho thuê nhà Huyện Bình Chánh đang được rất nhiều môi giới bất động sản quan tâm và thu hút dân cư đến đây sinh sống và làm việc.

Vị trí chiến lược trong phát triển mới

Huyện Bình Chánh có nhiều tiềm năng phát triển về sự kết nối bởi vị trí chiến lược. Phía Bắc giáp Huyện Hóc Môn, phía Đông giáp Quận Bình Tân, Quận 8, Quận 7 và Huyện Nhà Bè, phía Nam giáp Huyện Bến Lức và Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, phía Tây giáp Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An.

Quy mô dân số chiếm 800.498 người. Diện tích chiếm 252,56 km², là huyện có diện tích lớn nhất TP.HCM trong đó xã có diện tích lớn nhất là xã Lê Minh Xuân 3.508,87 ha, xã nhỏ nhất là An Phú Tây với 586,58 ha.

Huyện có 1 Thị trấn Tân Túc và 15 xã gồm các xã An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.

Hệ thống giao thông thông suốt

Đây là cửa ngõ quan trọng của các tỉnh thuộc Đồng bằng sông Cửu Long, một vùng kinh tế lớn ở phía Nam vì thế mạng lưới đường giao thông quan trọng đã được đầu tư, bao gồm các tuyến đường như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, và đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương. Song song, hoàn thiện tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh giúp di chuyển thuận tiện hơn khi về Quận 1 hay Phú Mỹ Hưng.

Thông qua đường Vành đai 3, tuyến giao thông huyết mạch ở các tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ 1 và Quốc lộ 22, người dân có thể di chuyển đến các tỉnh thành lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh.

Tuyến đường liên Tỉnh lộ 10 kết nối trực tiếp với Khu công nghiệp Đức Hòa (Long An), trong khi đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1A đến Khu công nghiệp Nhà Bè và Khu chế xuất Tân Thuận ở Quận 7, vượt qua sông Sài Gòn đến Quận 2 và tiếp tục đi vào Đồng Nai. Quốc lộ 50, đi qua Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giuộc và Thị trấn Cần Đước (Long An). Nhờ vị trí chiến lược này, huyện đã trở thành trung tâm giao thương và kinh tế quan trọng, nối liền vùng Đồng bằng sông Cửu Long và khu vực kinh tế miền Đông Nam Bộ, cũng như các khu công nghiệp chính.

Hạ tầng đồng bộ cho sự phát triển

Hệ thống Y tế: Bệnh Viện Huyện Bình Chánh, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nam Sài Gòn, Bệnh viện Dã chiến Bình Chánh… phục vụ nhu cầu thăm khám sức khỏe của người dân sinh khu vực này và góp phần giảm tải các bệnh viện khu vực trung tâm

Hệ thống giáo dục: Thị trường vùng ven đang thừa hưởng nhiều giá trị giáo dục nhất có thể kể đến các trường đại học như Đại học Văn Hiến, Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM... Ngoài ra còn có các trường quốc tế như Quốc tế Bắc Mỹ, Quốc tế ABC, Quốc tế Anh Việt,

Hệ thống TTTM: TTTM Central Mall Phạm Hùng, TTTM Satra Đường Phạm Hùng, các siêu thị quen thuộc mang tên Bách Hóa Xanh, Con Cưng, VinMart và rất nhiều tiện ích khác được xây dựng lên.

Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm cách trung tâm thành phố khoảng 18km và khu dân cư khoảng 8km. Từ quốc lộ 1A đến khu công nghiệp là khoảng 6km và đến sân bay Tân Sơn Nhất là khoảng 18km.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc tọa lạc gần trục đường Quốc lộ 1A, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 8km và trung tâm thành phố khoảng 15km. Khoảng cách từ khu công nghiệp đến ga Sài Gòn là khoảng 10km và cảng Sài Gòn là 17km thuận tiện cho việc di chuyển trên các tuyến đường chính và đến các khu vực lân cận.

Khu công nghiệp An Hạ cách trung tâm thành phố và sân bay khoảng 23km và cách quốc lộ 1A khoảng 10km. Đi theo đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương sẽ mất khoảng 11km.

Xây dựng bến xe miền Tây mới theo mô hình TOD kết nối với hệ thống giao thông công cộng như tuyến Metro số 3a, Monorail số 2, xe buýt nhanh - BRT, tuyến đường Quốc lộ 1A, đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương hay đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Hệ thống sông của huyện bao gồm sông Chợ Đệm, sông Cần Giuộc, kênh Cầu An Hạ, kênh Ngang, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom đều kết nối với sông Bến Lức và các kênh Đôi, Tẻ. Điều này đã đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các tỉnh trong Đồng bằng Sông Cửu Long.

Huyện cải thiện hạ tầng rõ rệt, dần có sự chuyển mình ngày càng xuất hiện các dịch vụ cho thuê nhà Bình Chánh giá tốt đáp ứng mức sống, tốc độ phát triển ở đây.

Loại hình bất động sản cho thuê ở Huyện Bình Chánh

Nhà trọ: Cho thuê nhà trọ thường tập trung ở các xã Bình Hưng, Phong Phú với mức giá dao động từ 2,5 triệu đến 6 triệu.

Văn phòng: Cho thuê văn phòng tập trung ở các xã Bình Hưng giá dao động từ 7 triệu đến 13 triệu.

Nhà mặt tiền: Cho thuê nhà mặt tiền tập trung ở Thị trấn Tân Túc, xã Bình Hưng, xã Phong Phú, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B giá dao động từ 12 triệu đến 40 triệu.

Biệt thự: Cho thuê biệt thự tập trung ở xã Bình Hưng, xã Phong Phú giá dao động từ 17 triệu đến 50 triệu.

Nhà hẻm: Cho thuê nhà hẻm tập trung ở xã Bình Hưng, xã Vĩnh Lộc B giá dao động từ 3.5 triệu đến 9 triệu.

Nhà xưởng: Cho thuê nhà xưởng tập trung ở xã Bình Hưng, xã Phong Phú, xã Lê Minh Xuân, xã Vĩnh Lộc B giá dao động từ 15 triệu đến 65 triệu.

Hiện nay, ngành công nghiệp, ngành xây dựng huyện chiếm tỷ trọng 80% cao nhất trong các ngành kinh tế, hiện giữ vai trò động lực chính thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vì thế cho thuê nhà kho, nhà xưởng là loại hình cho thuê nhà Bình Chánh tiềm năng, nhận được sự được quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư.

Lưu ý khi thuê nhà Huyện Bình Chánh

Vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần trung tâm hành chính của huyện hay gần các khu công nghiệp và trung tâm thành phố. Điều này sẽ ảnh hưởng đến việc di chuyển hàng ngày và tiện ích xung quanh như gần trường học, siêu thị, bệnh viện...

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Giá thuê: Xác định ngân sách cho thuê nhà hàng tháng và tìm kiếm các lựa chọn phù hợp. Nhớ tính toán cả các chi phí khác như điện, nước, internet và dịch vụ khác.

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích như công viên, khu vui chơi, và các dịch vụ khác.

Hợp đồng thuê nhà: Kiểm tra kỹ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê nhà, đảm bảo bạn hiểu rõ về quyền lợi và nghĩa vụ của mình cũng như của chủ nhà.

Thăm nhà và kiểm tra trước khi thuê: Luôn nên thăm và kiểm tra căn nhà trước khi quyết định thuê, để đảm bảo nó đáp ứng được các yêu cầu và mong muốn của bạn

Giga Real tiên phong dẫn lối

Để tìm nơi cho thuê nhà Huyện Bình Chánh uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại Thành phố Hồ Chí Minh ở các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình,...với các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê trừ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng Tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê.

Quản lý và Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực Bình Chánh. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

                                                                                                  Nguồn: Diễm My