Cho thuê Sang Nhượng Quận 8, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Sang nhượng Quận 8 nổi tiếng với những mặt bằng sang giá rẻ nằm ngay trên các cung đường chính sầm uất của quận, vì thế nơi đây thu hút không ít các khách hàng là cá nhân là doanh nghiệp tìm đến để lựa chọn phát triển kinh doanh, tạo nên một thị trường sang nhượng nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Để tìm hiểu chi tiết hơn về hoạt động sang nhượng tại Quận 8 hiện nay, mời bạn xem hết bài viết này của Chothuenha.com.vn chúng tôi nhé.

Tình hình sang nhượng Quận 8 hiện nay

Sở hữu mức giá giao dịch sang nhượng rẻ hơn so với các quận nội thành khác, Quận 8 nhanh chóng trở thành tâm điểm của nhiều cá nhân, doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh ở TPHCM. Tuy hoạt động giải trí, kinh tế nói chung không thể bì kịp so với các quận trung tâm, nhưng đổi lại, Quận 8 lại rất phù hợp với những nhà khởi nghiệp, những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ bởi một thị trường dễ “xâm nhập” về tiếp cận giá cả và tiếp cận khách hàng.

Ghi nhận thực tế, tại các tuyến đường lớn của Quận 8 như: Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Cao Lỗ, Phạm Hùng, An Dương Vương… sẽ diễn ra hoạt động sang nhượng mặt bằng Quận 8 nhộn nhịp hơn, khác hẳn với các quận trung tâm, sang nhượng sẽ diễn ra cả các tuyến đường lớn và cả những con hẻm nhỏ.

Quận 8 sẽ phù hợp hơn với việc kinh doanh các mặt hàng hoặc dịch vụ phổ biến với người dân, giả sử như: Ăn uống, chăm sóc sức khỏe, sửa chữa, mua sắm… Vì thế, nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một mặt bằng để kinh doanh các lĩnh vực khác biệt, hay tìm kiếm một nhóm khách hàng phân khúc cao cấp thì lời khuyên đưa ra là không nên chọn Quận 8. Ngược lại, nếu bạn là một người chỉ muốn tìm một mặt bằng đủ rẻ, bạn chỉ kinh doanh những lĩnh vực phổ thông đến với tệp khách hàng bình dân thì chọn sang nhượng Quận 8 thực sự rất phù hợp lúc này.

Lĩnh vực sang nhượng phổ biến tại Quận 8

Dưới đây là một số lĩnh vực sang nhượng đang phổ biến tại Quận 8 hiện nay mà bạn có thể tham khảo trước khi bắt tay vào tìm kiếm chính thức.

Sang nhượng khách sạn Quận 8

Khách sạn, nhà nghỉ là một trong những lĩnh vực sang nhượng đang phổ biến ở Quận 8. Các khách sạn càng nằm gần ở những vị trí trung tâm sẽ có sang đắt đỏ, riêng nhà nghỉ sẽ có giá sang phải chăng hơn, vì đại đa giá sẽ nằm ở các tuyến đường thưa dân cư qua lại. Thường mô hình này sẽ sang toàn bộ thiết bị đã lắp đặt và cải tạo sẵn khi vận hành.

Sang nhượng quán cafe Quận 8

Tất nhiên không thể thiếu chính là sang nhượng cửa hàng quán cafe Quận 8. Một điều mà bạn không nên bất ngờ khi xem các tin sang nhượng quán cà phê Quận 8 chính là mức giá, vì chỉ từ vài chục triệu đồng bạn cũng đã có thể nhận về một quán cafe với vị trí và không gian setup quá đỗi tốt. Hiện nay, sang nhượng quán cafe của Quận 8 cũng thuộc vào những lĩnh vực sang nhượng đứng top đầu. Theo khảo sát giá sang dao động từ 50 triệu - 350 triệu tùy thuộc vào mức độ đầu tư và trang thiết bị.

Sang quán nhậu Quận 8

Các quán nhậu là một “đặc sản” không thể thiếu dù bất kỳ khu vực nào, là trung tâm hay là ven trung tâm. Các quán nhậu Quận 8 sang nhượng hầu hết sẽ thanh lý luôn toàn bộ quán, vì thế, nếu bạn tự tin với khả năng kinh doanh của mình trong lĩnh vực này, đừng ngại tìm một mặt bằng đang sang nhượng phù hợp tại Quận 8 để thử nhé.

Sang quán ăn Quận 8

Hoạt động sang nhượng quán ăn tại TPHCM cũng đã quá phổ biến, điều này cũng không là ngoại lệ với khu vực Quận 8. Được biết, các quán ăn sang nhượng tại quận này khá đa dạng, nằm ở nhiều tuyến đường khác nhau. Các nhu cầu như: Sang quán phở Quận 8, sang tiệm bánh mì, sang quán ăn gia đình… được đăng tải rất nhiều trên các website về sang nhượng hiện nay.

Sang nhượng cửa hàng Quận 8

Cuối cùng, sang cửa hàng Quận 8 cũng là một lĩnh vực khá phổ biến, các cửa hàng kinh doanh đa lĩnh vực khác nhau như: Điện máy, điện thoại, nội thất, tranh ảnh, hoa tươi… sang nhượng là chuyện diễn ra bình thường tại quận này.

Ngoài ra, Quận 8 cũng không thiếu các tiệm spa, tiệm tóc, tiệm nail…sang nhượng với mức giá cực kỳ tốt.

Giá sang nhượng Quận 8 hiện nay

Khảo sát thực tế, giá sang nhượng Quận 8 hiện nay đang dao động trong khoảng từ 7 - 400 triệu đồng, mức sang thấp nhất thuộc về các tiệm nail, tiệm tóc nhỏ núp hẻm Quận 8, mức sang cao nhất ghi nhận thuộc về những quán cafe, quán ăn trên địa bàn.

Cá biệt, Quận 8 vẫn ghi nhận được một số quán cafe có giá sang lên đến hơn 1 tỷ đồng tại khu vực gần ngã tư Tạ Quang Bửu - Phạm Hùng, được biết đây là khu vực sầm uất của quận, vì thế hầu hết các hợp đồng sang nhượng gần các tuyến này đều có giá rất cao.

Giá sang nhượng hiện nay được quyết định không chỉ dựa trên vị trí, diện tích, các hạng mục thanh lý kèm theo (hợp đồng thuê, đồ đạc, nội thất…) mà còn phụ thuộc nhiều vào doanh thu mỗi tháng trước đó của quán, tiệm, cửa hàng đang sang nhượng.

Lưu ý khi sang nhượng Quận 8

Nếu bạn là người lần đầu nhận sang nhượng Quận 8, hãy ghi nhớ những lưu ý quan trọng sắp được đề cập dưới đây.

- Không vội vàng ra quyết định nhận sang nhượng, phải hoạch định thật kỹ kế hoạch kinh doanh trước khi lựa chọn mặt bằng, nhằm chọn lựa được một địa điểm phù hợp.

- Như đã đề cập, Quận 8 không thích hợp với những mô hình kinh doanh dành cho các tệp khách quá đặc biệt, cụ thể hơn là phân khúc khách hàng hạng sang, khách nước ngoài vì thế phải đánh giá mức độ tương đồng của mô hình hiện tại của bạn có phù hợp với Quận 8 hay không.

- Giá sang nhượng Quận 8 thường rẻ, tuy nhiên, bạn không nên lơ là trong việc xét lại mức giá sang một lần nữa để đi đến một mức giá tốt nhất dành cho bạn.

- Nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh khác với chủ cũ, phải tìm hiểu trước ngành nghề của bạn có được cấp phép mở tại đó hay không trước khi nhận sang nhượng.

- Khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê cần đảm bảo các giấy tờ liên quan đã đầy đủ và bắt buộc phải có sự giáp mặt của bạn, người thuê cũ và chủ sở hữu địa điểm. Trước hết là xác nhận được sự đồng ý của chủ nhà trong việc chấp nhận sang nhượng, tiếp đến là kiểm tra hợp đồng thuê nhà có những điều khoản nào bạn cần thay đổi để lập lại hợp đồng mới sao cho phù hợp với mong muốn và nhu cầu của bạn cũng như chủ nhà. Tuy nhiên, là một người mới, bạn nên nhờ đến luật sư hoặc các đơn vị môi giới uy tín để được tư vấn về các thủ tục giấy tờ, bao gồm luôn cả việc thành lập hợp đồng sang nhượng.

Với những phân tích từ bài viết trên, nếu bạn đang cần một địa chỉ website uy tín để tìm kiếm các tin đăng về sang nhượng Quận 8 thì đừng bỏ qua Chothuenha.com.vn. Đây là website miễn phí, bảo mật tuyệt đối, có đa dạng tin đăng sang nhượng của các chính chủ Quận 8, giúp bạn nhanh chóng tìm được một mặt bằng phù hợp với dự định kinh doanh của mình trong tương lai.

Cuối cùng, hy vọng bài viết đã giúp ích không chỉ cho người đang có nhu cầu nhận sang nhượng Quận 8 mà còn cung cấp các thông tin hữu hay đến với tất cả các bạn đọc quan tâm về thị trường sang nhượng ở quận này hiện nay.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 8 phổ biến

- Thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 3 - 6 triệu

- Cho thuê phòng trọ Quận 8 giá rẻ

- Cho thuê mặt bằng Quận 8

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 8

Xem thêm: Sang nhượng Quận 5

Kim Yên