Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận (Sang Shop)
DT 4.5x16m, trệt 2 lầu; 2 WC, 3 khu vực thay đồ; có 1 phòng kho và phòng studio chụp ảnh, quay tiktok,livestream…
👉 Hệ thống cửa kính, cửa kéo, cổng từ phát hiện trộm
👉...
Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh Phổ Quang, Phường 9, Phú Nhuận
- DT: 5x17m, 1 hầm 1 lửng trệt 3 lầu, 9 phòng
- Giá thuê: 55tr còn thương lượng mạnh
- Phù hợp kinh Doanh Spa thẩm mỹ viện ,nha khoa, trường học,y tế, giáo dục,...
Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Tân Phú (đối diện UBND quận Tân Phú).
Diện tích: 5x25m, nhà trệt trống suốt.
Giá thuê: 22 triệu.
Giá sang: 320 triệu đã bao gồm cọc 2th
Liên hệ để xem nhà trực tiếp và làm việc chính...
Sang lại quán Cư xá Nguyên Hồng, Phường 11, Bình Thạnh.
Diện tích: 4x15m 1 trệt 1 lầu, đúc toàn bộ. Nhà 2 mặt tiền, hai cửa sổ kính cường lực lớn, cửa kính cường lực ngoài, quạt trần và hệ thống đèn chiếu sáng...
Cho thuê nhà nguyên căn đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3
- DT: Ngang 4m x dài 20m.
- Kết cấu : 1 Trệt, 2 lầu.
- Trệt, lầu 1: Shop thời trang, lầu 2: bếp + phòng ngủ decor full nội thất
- Nhà mới sạch Kinh doanh được đa...
Chung cư Sư Vạn Hạnh, Phường 9, Quận 5
- DT: 3.5x20m, chung cư trệt 2 mặt tiền, 1 lầu, có phòng ở lại cho nhân viên (hoặc cắt ra cho thuê ở, buôn bán).
Full nội thất cao cấp, chỗ để xe rộng rãi, nằm ngay khu dân cư đông...
Nhà cho thuê Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Bình Thạnh.
Diện tích 7m x 19m.
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 13 phòng, 13 wc riêng.
Nhà xây mới, full nội thất từng phòng.
Đã có PCCC đầy đủ trang thiết bị.
Giá thuê: 68 TRIỆU/...
Sang hợp đồng đường Thiên Phước, Phường 9, Quận Tân Bình
- Diện tích: 4*16 m
- Kết cấu: trệt 3 lầu
- Full nôi thất spa, có lượng khách ổn định, vào chỉ việc bắt đầu kinh doanh
Giá thuê 35 triệu/ tháng
Giá sang 370...
Cho thuê nhà mặt tiền đường Phan Văn Trị, Phường 1, Gò Vấp. - Diện tích: 5x12 m - Kết cấu: 1 trệt 1 gác lửng, 1 lầu, 2 phòng, 1 toilet. Giá thuê: 17 triệu (không bao gồm nội thất). Sang luôn nội thất bao gồm: - Kính cường...
Sang nhà hàng chay đường Phạm Hùng, Phường 5, Quận 8
- Diện tích: 10x27m
- Kết cấu: trệt 1 lầu
- Giá sang 900tr gồm 1 tháng cọc và tất cả các trang thiết bị nội thất, kênh fb, tiktok
Giá thuê 70 triệu/ tháng
Tất cả sản...
Mặt bằng mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối, Phường 9, Quận Gò Vấp
DT: 10x25m, mb trệt có gác lửng, 2 phòng ngủ, kho, lối đi riêng biệt.
Vỉa hè cực rộng để được 50 chiếc xe, hàng xóm sát bên ko kinh doanh, phía trên là...
Sang nhượng nhà nguyên căn MT Thành Thái, P15, Q10
- DT: 15x8m, trệt 1 lầu
- Vị trí: cách MT Tô Hiến Thành 50m, cách MT Bắc Hải 150m, khu vực kinh doanh sầm uất, gần nhà thiếu nhi, bệnh viện, sân bóng, trường học, vị trí kinh...
Cho thuê nhà mặt tiền Lam Sơn, Phường 2, Tân Bình
- Diện Tích: ngang 14m, sâu 35m,
- Kết cấu trệt 2 lầu gác mái, có 2 cổng trước và sau.
- Giá thuê: 80 triệu/tháng
- Nếu khách có nhu cầu anh sẽ sang quán bao gồm tất cả nội...
Thống kê số liệu thị trường cho thuê sang nhượng Hồ Chí Minh mới nhất tháng 11/2024
1. Tổng số sang nhượng Hồ Chí Minh hiện tại đang cho thuê: 679 sang nhượng
2. Khu vực đang cho thuê sang nhượng nhiều nhất tại Hồ Chí Minh
Cho thuê sang nhượng Quận Phú Nhuận: 161 căn
Cho thuê sang nhượng Quận 1: 128 căn
Cho thuê sang nhượng Quận 3: 109 căn
Cho thuê sang nhượng Quận Bình Thạnh: 83 căn
Cho thuê sang nhượng Quận 10: 79 căn
3. Khu vực tìm kiếm sang nhượng cho thuê nhiều nhất Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Quận Tân Bình: 8,076 căn
Cho thuê nhà Quận Phú Nhuận: 7,058 căn
Cho thuê nhà Quận 10: 6,657 căn
Cho thuê nhà Quận 3: 6,078 căn
Cho thuê nhà Quận 1: 4,743 căn
4. Giá cho thuê sang nhượng Hồ Chí Minh phổ biến nhất từ 20 - 30 triệu.
Cho thuê nhà Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh: 3,209 căn
Cho thuê nhà Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh: 2,364 căn
Cho thuê nhà Quận 10, Hồ Chí Minh: 1,998 căn
Cho thuê nhà Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh: 1,778 căn
Cho thuê nhà Quận 3, Hồ Chí Minh: 1,736 căn
5. Khu vực cho thuê sang nhượng được quan tâm nhất tại Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà đường Đường Huỳnh Văn Bánh: 923 căn
Cho thuê nhà đường Đường 3/2: 839 căn
Cho thuê nhà đường Đường Lê Văn Sỹ: 821 căn
Cho thuê nhà đường Đường Nguyễn Đình Chiểu: 701 căn
6. Những lưu ý khách hàng khi đi tìm sang nhượng nguyên căn Hồ Chí Minh để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê sang nhượng Hồ Chí Minh vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê sang nhượng Hồ Chí Minh bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê sang nhượng Hồ Chí Minh tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Hồ Chí Minh gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn sang nhượng trong khu vực Hồ Chí Minh.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê sang nhượng Hồ Chí Minh nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Hồ Chí Minh.
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh
Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.
Thực trạng sang nhượng ồ ạt
Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.
Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...
Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt
Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.
Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.
Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.
Chuyển đổi mô hình kinh doanh
Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.
Một số vấn đề khác
Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.
Đầu tư theo dạng sang nhượng
Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.
Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.
Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.
Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng
- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.
- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.
- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.
Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro
- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.
- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.
- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.
- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.
- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.
- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.
- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tincho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.
Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn
Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.
Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.