SANG NHÀ HÀNG – ĐƯỜNG SỐ 7, PHƯỜNG AN LẠC A, QUẬN BÌNH TÂN
Diện tích: 14m x 20m = 270m²
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng
Toilet: 2
Vị trí: 2 mặt tiền góc, có chỗ để xe hơi, khu trung tâm, tuyến đường ăn uống sầm uất, dân cư...
Những lưu ý khách hàng khi đi tìm sang nhượng cho thuê Quận Bình Tân để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê sang nhượng Quận Bình Tân: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê sang nhượng Quận Bình Tân bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê sang nhượng Quận Bình Tân tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận Bình Tân gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận Bình Tân.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê sang nhượng Quận Bình Tân nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận Bình Tân.
Sang nhượng Quận Bình Tân: Nơi lý tưởng cho nhiều cơ hội kinh doanh
Thị trường sang nhượng Quận Bình Tân hiện đang được xem là "miếng bánh" hấp dẫn trong mắt nhiều chủ đầu tư, cũng như các hộ kinh doanh. Lý do là bởi khu vực này có mức giá sang nhượng hợp lý và tiềm năng phát triển, sinh lời cao. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu đầu tư vào thị trường này, bài viết dưới đây sẽ cung cấp nhiều thông tin hữu ích dành cho bạn.
Tổng quan về Quận Bình Tân
Vị trí địa lý
Quận Bình Tân tọa lạc ở phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu quỹ đất rộng và tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Tân Tạo,...
Bên cạnh đó, quận còn giáp ranh với nhiều quận huyện lân cận như:
- Phía Đông: Quận Tân Phú, Quận 6.
- Phía Nam: Quận 8, Huyện Bình Chánh.
- Phía Tây: Huyện Bình Chánh.
- Phía Bắc: Quận 12, Huyện Hóc Môn.
Hệ thống giao thông
Quận Bình Tân sở hữu hệ thống giao thông phát triển và thông thoáng, giúp việc di chuyển, cũng như giao thương trở nên thuận tiện. Một số tuyến đường trọng điểm tại quận có thể kể đến lần lượt là đường An Dương Vương, Kinh Dương Vương, Bình Long, Hương Lộ 2, Quốc Lộ 1A,...
Ngoài ra, Quận Bình Tân cũng có nhiều tuyến xe buýt kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Quận 5. Đặc biệt, trong tương lai, khi tuyến Metro số 3A hoàn thành sẽ giúp người dân có thêm nhiều sự lựa chọn về phương tiện công cộng.
Ảnh: Quận Bình Tân sở hữu hệ thống giao thông phát triển và thông thoáng, giúp việc di chuyển, cũng như giao thương trở nên thuận tiện. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Nhờ những điều này, quận mới có thể thu hút nhiều nhà đầu tư và các hộ kinh doanh, làm gia tăng nhu cầu sang nhượng Quận Bình Tân tại các tuyến đường lớn. Việc sở hữu mặt bằng kinh doanh tại các trục đường chính sẽ giúp tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng hơn, cải thiện doanh số và tối ưu hóa chi phí vận hành.
Tiện ích công cộng
Không riêng gì hệ thống giao thông, tiện ích công cộng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu sang nhượng Quận Bình Tân.
Cụ thể, khu vực này có đa dạng tiện ích như:
- Bệnh viện, phòng khám y khoa: Bệnh viện Đa Khoa Quận Bình Tân, bệnh viện Đa Khoa Quốc Ánh, bệnh viện Chuyên Khoa Ngoại Thần Kinh Quốc Tế, bệnh viện Tai Mũi Họng Clinic,...
- Trường học công lập và tư thục: THCS Huỳnh Văn Nghệ, THPT Bình Tân, THCS Quốc Tế Mỹ Úc, THCS Bình Trị Đông,...
- Nhà hàng, quán ăn: Nhà hàng Chang Kang Kung, nhà hàng Bò Tơ Quán Mộc, Xíu Cua Quán, nhà hàng Wrap & Roll, quán nướng Yaki,...
- Quán cafe: King Koi Coffee, Kafiti Coffee, Doris' Coffee & Tea, The Coffee House,...
- Siêu thị: Aeon Mall Bình Tân, Co.opmart Bình Tân, GO! An Lạc, Bách Hóa Xanh,..
Ảnh: Bình Tân góp mặt sự đa dạng các tiện ích và các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ và giải trí. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Tình hình thị trường sang nhượng Quận Bình Tân
Lý do chính khiến thị trường sang nhượng mặt bằng Quận Bình Tân trở nên sôi nổi là do nơi này có mật độ dân cư cao so với nhiều quận khác. Điều này tạo ra nhu cầu vô cùng lớn đối với các dịch vụ ăn uống, mua sắm và giải trí. Bên cạnh đó, còn có một số yếu tố sau thúc đẩy sự nhộn nhịp của thị trường sang nhượng Quận Bình Tân:
- Chủ kinh doanh quyết định thay đổi mô hình hoặc chuyển hướng sang đầu tư lĩnh vực khác.
- Vị trí mặt bằng hiện không còn phù hợp với nhu cầu kinh doanh, dẫn đến quyết định tìm mặt bằng mới.
- Nhiều chủ đầu tư và hộ kinh doanh muốn mở cửa hàng, quán ăn, quán cà phê hoặc văn phòng đại diện do nhìn thấy được tiềm năng phát triển ổn định và lâu dài ở khu vực này.
Các ngành nghề sang nhượng phổ biến tại Quận Bình Tân
Mật độ dân số cao và nhu cầu tiêu dùng hằng ngày lớn đã mở ra nhiều cơ hội cho đa dạng mô hình kinh doanh. Trong đó, có thể nhắc đến một số ngành nghề sang nhượng Quận Bình Tân phổ biến như sau:
Sang nhượng quán ăn Quận Bình Tân
Hình thức sang quán ăn Quận Bình Tân rất được ưu ái lựa chọn bởi chủ quán có thể tiếp cận lượng khách hàng ở đa dạng phân khúc, từ lao động phổ thông, công nhân khu công nghiệp đến nhân viên văn phòng, dân cư địa phương. Thêm vào đó, nếu nằm ở vị trí đắc địa như các trục đường lớn, mặt tiền đường, gần khu công nghiệp, trường học hoặc khu dân cư, lợi nhuận thu về có thể cao hơn nhiều do dễ "lọt vào mắt xanh" của người đi đường.
Khu vực sầm uất mà chủ kinh doanh nên cân nhắc để tìm mặt bằng sang nhượng để mở nhà hàng, quán ăn bao gồm khu vực đường Tỉnh Lộ 10, Kinh Dương Vương, và Aeon mall Bình Tân.
Sang nhượng quán nhậu Quận Bình Tân
Một mô hình kinh doanh khác cũng phát triển mạnh không kém là quán nhậu. Việc sang quán nhậu Bình Tân có lợi thế ở chỗ nguồn khách thường ổn định và đông đúc, đặc biệt là vào buổi tối, cuối tuần hoặc các dịp lễ.
Chủ kinh doanh có thể tìm kiếm nơi sang quán nhậu Bình Tân tại các khu gần chợ, tuyến đường lớn và các khu xí nghiệp.
Sang nhượng quán cafe Quận Bình Tân
Mô hình kinh doanh quán cafe, trà sữa tại quận Bình Tân cũng rất được ưa chuộng, nhất là các quán có không gian rộng rãi, trang trí đẹp, phù hợp để làm việc và gặp gỡ bạn bè, đối tác.
Một số tuyến đường tập trung nhiều quán cafe mà chủ kinh doanh có thể tham khảo để tiến hành sang nhượng quán cafe Quận Bình Tân là đường Hương Lộ 2, đường số 7, đường Tên Lửa,...
Ảnh: Mô hình kinh doanh quán cafe, trà sữa tại quận Bình Tân cũng rất được ưa chuộng nhất là sang nhượng quán cafe Quận Bình Tân là đường Hương Lộ 2, đường số 7, đường Tên Lửa,.... (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Mức giá sang nhượng Quận Bình Tân
Mức giá sang nhượng Quận Bình Tân sẽ có sự chênh lệch khác nhau dựa trên nhiều yếu tố như loại hình kinh doanh, vị trí, tình trạng và diện tích mặt bằng.
Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn và những khu vực sầm uất sẽ thường có giá sang nhượng cao hơn những nơi trong hẻm sâu hoặc ít có lợi thế cho việc kinh doanh. Đây là điều không chỉ xảy ra riêng với thị trường sang nhượng Quận Bình Tân mà là tất cả những nơi khác.
Mức giá cho các mặt bằng đẹp, đông người qua lại thường sẽ dao động từ 150 triệu đồng - 2,5 tỷ đồng, tùy theo diện tích và nội thất sẵn có. Mặt bằng sang nhượng này sẽ phù hợp với mô hình kinh doanh nhà hàng, quán cà phê lớn, cửa hàng thời trang,... có quy mô vừa và lớn.
Với những mặt bằng nằm trong hẻm hoặc ở nơi ít nhộn nhịp hơn, mức giá sang nhượng sẽ từ 5 triệu đồng - 80 triệu đồng. Những ai có ý định kinh doanh quán ăn bình dân, quán cà phê nhỏ, núp hẻm thì có thể cân nhắc loại hình mặt bằng này.
Ảnh: Mức giá cho các mặt bằng đẹp, đông người qua lại thường sẽ dao động từ 150 triệu đồng - 2,5 tỷ đồng, tùy theo diện tích và nội thất sẵn có. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Những lưu ý khi nhận sang nhượng Quận Bình Tân
Để việc sang nhượng và kinh doanh sau này diễn ra suôn sẻ, bạn nên thuộc nằm lòng một số lưu ý sau:
- Xác định mô hình kinh doanh muốn mở: Mỗi loại hình sẽ có những yêu cầu về mặt bằng khác nhau. Do đó, để việc làm ăn đạt được hiệu quả tốt nhất, bạn nên xác định rõ nhu cầu của mình trước tiên.
- Tìm hiểu về tình hình kinh doanh trước đó: Biết được nguyên nhân sang nhượng và lượng khách trung bình hàng tháng sẽ giúp bạn rút ra được nhiều kinh nghiệm cho bản thân.
Ảnh: Tìm hiểu về tình hình kinh doanh trước đó và những yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh sẽ giúp bạn rút ra được nhiều kinh nghiệm cho bản thân. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Kiểm tra hiện trạng tài sản trong quán và khả năng định giá chính xác: Thường thay vì sang nhượng mặt bằng thì khách hàng cũng có nhu cầu sang nhượng kinh doanh (thu mua toàn bộ quán từ mặt bằng, trang thiết bị, bàn ghế, phí đầu tư,..) Trước khi ký hợp đồng hãy kiểm tra kỹ tài sản và cơ sở hạ tầng được bàn giao trong quán có còn sử dụng tốt hay không. Trường hợp nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc định giá tài sản, thì cần nhờ người có kinh nghiệm để hỗ trợ, bạn cũng nên cập nhật giá thị trường để đảm bảo giá sang nhượng không quá chênh lệch gây thiệt hại phía bạn.
- Kiểm tra tính pháp lý và giấy phép kinh doanh: Điều này sẽ giúp bạn loại bỏ được những nguy cơ rắc rối liên quan đến pháp luật về sau. Do đó, khi sang nhượng Quận Bình Tân hay ở bất cứ nơi đâu, bạn cũng đều nên kiểm tra kỹ yếu tố này.
Trên đây là những thông tin về chủ đề sang nhượng Quận Bình Tân. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về thị trường sang nhượng mặt bằng và lựa chọn được nơi kinh doanh ưng ý. Tham khảo thêm website Chothuenha.com.vn để tìm kiếm và cập nhật ngay những địa điểm kinh doanh đang có nhu cầu sang nhượng, để không bỏ lỡ những địa điểm đúng như mong muốn của bạn.
Một số loại hình cho thuê nhà Quận Bình Tân được khách hàng cũng quan tâm không kém bạn có thể tham khảo: