Cho thuê Đất Quận 3, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Phần lớn đất cho thuê tại Quận 3 là đất thổ cư, vì thế tình hình cho thuê nhà đất Quận 3 vài năm trở lại đây không có nhiều nguồn cung lớn ồ ạt. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu sâu hơn về thị trường cho thuê đất Quận 3 hiện nay bên dưới bài viết này nhé.

Tình hình cho thuê nhà đất Quận 3 thực tế

Cho thuê đất trống Quận 3 nằm rải rác ở khắp các phường, đất hầu hết đều là thổ cư nên có giá thuê rất cao. Khách thuê chủ yếu của khu vực quận này đều là các doanh nghiệp lớn, thuê nhằm mục đích mở văn phòng, mở địa điểm kinh doanh, dịch vụ và thương mại. Các tuyến đường lớn tại Quận 3 thường xuyên có thông tin cho thuê đất như: Nguyễn Đình Chiểu, Trường Sa, Trần Quốc Thảo, Kỳ Đồng, Điện Biên Phủ…

Từ năm 2024, theo quyết định phê duyệt của UBND TPHCM, Quận 3 hoàn toàn chuyển đổi đất, không phân bổ đất nông nghiệp, chuyển đổi sang đất ở. Như vậy, với quỹ đất hiện tại, nguồn cung cho thuê nhà đất tại Quận 3 đang chịu cảnh khan hiếm khá nặng nề, đất gần như chuyển đổi thành đất ở, đất thổ cư, vì thế giá cho thuê sẽ rất cao.

Tuy nhiên, giá cho thuê nhà đất Quận 3 hiện nay được đánh giá là đúng với thực tế, vì đây là một quận trung tâm sầm uất, có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc trong toàn thành phố nên việc sở hữu một địa điểm kinh doanh tại đây sẽ mang lại giá trị lợi nhuận nhiều gấp bội so với số tiền chi trả cho mặt bằng đất đai.

Giá cho thuê nhà đất Quận 3

Số lượng đất trống Quận 3 cho thuê nằm rải rác khắp các phường, số lượng còn hạn chế nên việc thành lập bảng giá cho thuê chính xác ở thời điểm hiện tại là bất khả thi. Tuy nhiên, theo nguồn cung hiện tại và đến từ khảo sát của Chothuenha.com.vn, giá cho thuê đất Quận 3 hiện nay đang giao dịch từ 300.000 đồng/m2 - 600.000 đồng/m2 tùy vào vị trí đất, đất nằm đường nào, mặt tiền hay đất hẻm, có nở hậu hay diện tích ra sao sẽ được các bên môi giới và chủ đất thỏa thuận đưa ra giá thuê hợp lý.

Như vậy, với một khoảng đất tầm 100m2 mặt tiền, khách thuê phải giao dịch với chủ đất với số tiền từ vài chục triệu cho đến vài trăm triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, một đặc điểm nổi bật của cho thuê nhà đất hiện nay chính là việc ký kết hợp đồng dài hạn sẽ hạn chế được việc giá thuê tăng đột biến.

Ưu điểm khi thuê đất Quận 3

Có rất nhiều lợi ích to lớn khi tiến hành thuê nhà đất Quận 3, sau đây là một số ưu điểm chính yếu.

Vị trí đắc địa tạo bộ mặt kinh doanh

Quận 3 là nơi giao thoa giữa các khu vực thương mại - hành chính - dân cư đông đúc, cụ thể 4 mặt quận tiếp giáp với các quận trung tâm lớn của thành phố bao gồm: Quận 1, Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận, tạo lợi thế lớn cho doanh nghiệp mở rộng mạng lưới khách hàng. Ngoài ra, việc sở hữu được một vị trí kinh doanh ngay khu vực Quận 3 góp phần không nhỏ trong việc tạo dựng thương hiệu, mở rộng vòng quan hệ thương mại và dịch vụ.

Các nhà làm kinh doanh đặc biệt quan tâm đến vị trí là vậy, bởi gần như chúng quyết định bộ mặt quan hệ ngoại giao và phát triển của họ. Một vị trí đắc địa như Quận 3 thì khó khu vực nào sánh ngang hiện tại.

Giao thông thuận tiện

Ưu điểm tiếp đó là về tình hình giao thông, Quận 3 có lịch sử phát triển lâu đời lại là nơi tọa lạc của nhiều văn phòng hành chính, cơ quan Nhà Nước các trụ sở văn phòng quốc tế, vì thế quận từ lâu được ưu tiên quy hoạch đường xá chuẩn chỉnh, thông thoáng, phục vụ tốt cho không chỉ nhu cầu đi lại của người dân mà còn phục vụ cho các mục đích đón tiếp, mở rộng quan hệ ngoại giao của nước nhà.

Chính vì thế, việc thuê đất Quận 3 với mục đích kinh doanh, giao thương rất thuận tiện cho quá trình di chuyển, đón tiếp các đối tác.

Khu vực có phong thủy tốt

Một điều đặc biệt để giúp giá trị đất cho thuê ở đây cao nhưng vẫn được các khách hàng đến tìm thuê chính là nhờ phong thủy. Có thể bạn chưa biết, nhưng Quận 3 có vị trí trung tâm đồng thời theo phong thủy, quận là nơi có long mạch, vượng khí dồi dào, một điều mà giới kinh doanh hiện nay rất quan tâm.

Vị trí giao thoa giữa nhiều khu vực sầm uất như Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận tạo ra luồng khí lưu thông mạnh, tượng trưng cho sự lưu chuyển của tài lộc và khách hàng. Các tuyến đường chính của quận hiện nay như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ… không chỉ là huyết mạch giao thông mà còn mang ý nghĩa thuận lợi cho tài lộc đổ về, nghĩa là kinh doanh suôn sẻ, mở lối cho khách hàng tìm đến.

Các công viên cây xanh có mặt trong và kề cận địa bàn quận như: công viên Tao Đàn, công viên 23/9, công viên Lê Văn Tám, công viên 30/4, công viên Lê Thị Riêng… cũng là một đặc điểm giúp tăng vượng khí theo phong thủy, chứ không đơn giản dừng lại ở trường hợp điều hòa không khí trung tâm, như vậy các bên thuê đất trống Quận 3 để mở cửa hàng, quán cà phê, văn phòng… sẽ giúp cho họ phần nào an tâm vì có sự kết nối đến từ phong thủy.

Lưu ý khi thuê đất Quận 3

Giao dịch cho thuê đất đai tại Quận 3 phức tạp hơn nhiều người nghĩ, với giá trị cho thuê cao, nên nhiều thửa đất đang “mập mờ” vẫn được công khai cho thuê, điều này ảnh hưởng rất lớn đến người đi thuê, vì thế dưới vai trò là người đi thuê, bạn nên cân nhắc tới những lưu ý liên quan đến tính minh bạch của đất đai:

- Đất cho thuê phải có sổ đỏ hợp pháp và thuộc loại đất có thể cho thuê theo quy định.

- Không thuê đất đang có tranh chấp, thế chấp hoặc kê biên tài sản.

- Kiểm tra đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không (tra cứu thông tin tại Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 3).

- Nếu muốn kinh doanh, xây dựng, cần kiểm tra trước xem đất có được phép sử dụng cho mục đích đó không, tuyệt đối không cố tình thay đổi mục đích thuê đất để tránh gặp rắc rối với pháp luật.

- Nhờ tư vấn luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ lập hợp đồng một cách chuẩn xác.

- Hợp đồng thuê đất trên 6 tháng bắt buộc phải công chứng theo quy định.

- Đối với doanh nghiệp để quá trình tìm thuê đất Quận 3 đúng ý và thêm suôn sẻ thì cũng cần có những bước chuẩn bị chỉnh chu nhất về kế hoạch tìm kiếm cụ thể: định hình vị trí, mục đích thuê đất chủ yếu là để làm gì? Ngân sách có thể chi trả bao nhiêu, bên cạnh đó là thời hạn ký kết hợp đồng để không làm ảnh hưởng đến lộ trình kinh doanh.

Chothuenha.com.vn - Kênh cho thuê đất Quận 3 uy tín

Nhanh chóng, an toàn và hoàn toàn miễn phí nếu bạn chọn lựa tìm kiếm tin cho thuê nhà đất Quận 3 tại website cho thuê bất động sản hàng đầu hiện nay - Chothuenha.com.vn. Bạn sẽ tự do quyết định và kết nối với các chủ đất, bên môi giới được ủy quyền để thuê đất Quận 3 một cách hợp pháp.

Hy vọng toàn bộ những thông tin được thảo luận trên đã giúp bạn đọc có nhiều hiểu biết hơn liên quan đến vấn đề cho thuê nhà đất Quận 3 hiện nay.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 3 được quan tâm:

- Thuê chung cư Quận 3

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 3

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3

Xem thêm: Cho thuê nhà đất Quận 1

Kim Yên