Cho thuê Văn phòng Quận 3, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 12/2024

Quận 3 có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh, là một trong những biểu tượng phồn vinh của TPHCM. Đây là vùng đất thu hút rất nhiều nhà đầu tư và các doanh nghiệp lớn, nhỏ trong và ngoài nước đến để đặt trụ sở văn phòng. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 được săn đón và phát triển mạnh mẽ. Bài viết này sẽ cho bạn thấy rõ những lợi ích khi lựa chọn đặt văn phòng tại Quận 3.

Những lợi ích khi chọn thị trường cho thuê văn phòng Quận 3

Vị trí địa lý

Quận 3 là một trong những vùng kinh tế mạnh nhất TPHCM. Khu vực này gần giống với Quận 1, đâu đâu cũng là những tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, di tích lịch sử,... Nhiều người còn đùa rằng, nơi đây chính là “Quận 1 thu nhỏ”.

Quận 3 được ví von là “trái tim” của TPHCM, tuy có diện tích khá nhỏ nhưng lại nằm ở vị trí trung tâm và tiếp giáp với các quận lớn.

Quận 3 tiếp giáp với các khu vực như:

- Phía Đông và phía Nam tiếp giáp với trung tâm thành phố Quận 1.

- Phía Bắc tiếp giáp với Quận 10.

- Phía Tây tiếp giáp với cặp đôi Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

Vừa tiếp giáp với trung tâm, vừa tiếp giáp với khu vực đang phát triển mạnh mẽ nên thật không quá khi nói rằng Quận 3 chính là vùng đất thịnh vượng để đặt trụ sở kinh doanh. Ngoài ra, vị trí đắc địa của Quận 3 cũng tạo điều kiện thuận lợi trong việc di chuyển đến trung tâm hay ra các vùng xa nha Quận 2, Quận Thủ Đức,... Điều này khiến cho thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 càng thêm “nóng”.

Hệ thống giao thông

Quận 3 có tổng cộng 42 tuyến đường, tương đương với tổng độ dài là 39,336 km. Tuy là một quận nhỏ nhưng Quận 3 lại có mật độ giao thông rất dày đặc. Những tuyến đường được nâng cấp và cải thiện thường xuyên đem lại vẻ đẹp hiện đại đặc trưng cho quận.

Quận 3 sở hữu 2 tuyến đường chạy dọc trục Bắc - Nam của thành phố là đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và 2 tuyến đường chạy dọc trục Đông Tây của thành phố là đường Võ Thị Sáu và đường Điện Biên Phủ. Ngoài ra còn có nhiều tuyến đường lớn khác như: Tú Xương, Lý Chính Thắng, Lê Văn Sỹ, Lý Thái Tổ,...

Nhờ có “tuyến đường ngoại giao” Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Nguyễn Văn Trỗi mà cư dân Quận 3 chỉ cần di chuyển quãng đường 4,6 km là đến được sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Ngoài đường bộ, Quận 3 còn là có nhà ga của tuyến đường sắt Bắc - Nam và có tuyến Metro số 2 với chiều dài là 14km.

Hệ thống giao thông thuận lợi chính là một ưu điểm rất lớn của thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 vì nhân viên từ những quận khác có thể di chuyển đến chỗ làm dễ dàng. Nhờ vậy mà rất nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn nơi đây để đặt trụ sở và cửa hàng.

Tiện ích công cộng

Không phải tự nhiên mà Quận 3 được cho là “Quận 1 thu nhỏ”, khu vực này tập trung rất nhiều tiện ích công cộng hiện đại và nổi tiếng. Là một khu vực có bề dày lịch sử nên Quận 3 có hệ thống các chùa chiền, nhà thờ lớn như: Chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi, nhà thờ Bùi Phát, nhà thờ Tân Định, Đình XuâN Hòa, Đình Phú Thạnh,... Nơi đây còn có thêm cả dấu ấn lịch sử là Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ và Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh.

Bên cạnh đó, Quận 3 cũng có đầy đủ những tiện ích công cộng khác như trường học, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa, trung tâm thương mại,... thuận lợi cho cả việc sinh sống của người dân và nhu cầu sinh hoạt của nhân viên văn phòng.

- Trường học: Đại học Kiến trúc TPHCM, Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Sư phạm TPHCM, THPT Marie Curie, Lê Quý Đôn,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Da Liễu, bệnh viện Mắt, bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Y học Dân Tộc,...

- Trung tâm văn hóa: Trung tâm văn hóa Quận 3, Nhà văn hóa Thiếu nhi Thành phố, Câu lạc bộ Lao động,...

- Trung tâm thương mại: Intresco Plaza, Master Plaza, Saigon Mall, Vincom Plaza,...

Một điểm khác biệt lớn nhất của Quận 3 với những quận khác kể cả Quận 1 là Quận 3 có rất nhiều đại sứ quán như: Thái Lan, Nhật Bản, Ấn Độ, Trung Quốc, Bồ Đào Nha, Síp, Romania, Palau, Nam Phi.

Cho thuê văn phòng Quận 3 còn được ưa chuộng nhờ vào những đặc điểm riêng sau đây:

- Kiến trúc, thiết kế văn phòng sang trọng, tạo nên sự đẳng cấp cho doanh nghiệp.

- Hiện đại và tiện nghi nhờ có hệ thống điện nước, máy lạnh, wifi, an ninh chất lượng cao, đảm bảo công việc không bị gián đoạn.

- Đa dạng về diện tích, nguồn cung khá dồi dào nên các doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn hơn.

Nhờ sự hiện đại và những nét đặc trưng riêng đã tạo nên một đế chế thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 phát triển hùng mạnh.

Giá cho thuê văn phòng Quận 3 và những khu vực cho thuê phổ biến

Giá cho thuê văn phòng Quận 3 sẽ khác nhau tùy vào khu vực, dự án hay các yếu tố xung quanh.

Dưới đây là bảng giá tham khảo về thị trường này tại từng phường của Quận 3

Những khu vực như: Phường Võ Thị Sáu, phường 5, phường 6, phường 4 và phường 3 là những nơi trọng điểm của cho thuê văn phòng Quận 3. Cơ sở hạ tầng ở các khu vực này rất hiện đại, tiện nghi, bề ngoài của tòa nhà rất sang trọng, có đầy đủ các phòng chức năng (một số còn có sảnh chờ, khu lễ tân) tạo nên sự đẳng cấp cho doanh nghiệp. Ngoài ra, những tiện ích đó cũng giúp cho doanh nghiệp dễ dàng tiếp đón đối tác, quý khách hàng trong và ngoài nước.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận 3 được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê văn phòng Quận 3 dưới 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 3 dưới 20 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 3 25 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 3 giá từ 30 - 45 triệu

Những điều bạn cần lưu ý khi thuê văn phòng Quận 3

Văn phòng làm việc cũng có thể cho là một yếu tố quyết định một quá trình làm việc hiệu quả của nhân viên.

Có một số điều bạn cần lưu ý khi tìm thuê văn phòng Quận 3:

- Phong thủy: Phong thủy trong kinh doanh cực kỳ quan trọng. Một văn phòng có phong thủy tốt là có đủ ánh sáng, phương hướng tốt, bố trí phù hợp, hợp phong thủy với người chủ doanh nghiệp. Một văn phòng tăm tối, chật chội, tổ chức không gian không phù hợp sẽ làm giảm khả năng tập trung làm việc của nhân viên dẫn đến hiệu quả kém, kéo công ty đi xuống.

- Thương lượng giá thuê: Ở một vài thời điểm, thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 sôi nổi đến độ rất thích hợp với câu nói “vắng mợ chợ vẫn đông”, bạn không thuê sẽ có nhiều người khác đến tìm thuê. Nhưng bạn cũng đừng nhụt chí mà hãy kiên trì trong việc thương lượng giá thuê. Bạn có thể lựa chọn lúc “thấp điểm” để tìm thuê văn phòng, khi đó chủ thuê sẽ dễ dàng hơn trong việc đàm phán. Hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu kỹ về thị trường cho thuê nhà tại khu vực đó, chỉ ra những điều chưa phù hợp để có thể giảm mức giá thuê.

- Hợp đồng cho thuê văn phòng: Hợp đồng cần được đọc kỹ càng, xác định những điều khoản được ghi trong đó bao gồm: Giá thuê, các chi phí phát sinh, chi phí điện nước, bảo an, bảo dưỡng, thời hạn thuê, quyền và trách nhiệm của đôi bên,... Những điều này cần được nêu rõ ràng và đúng như 2 bên đã thỏa thuận.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 3 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 3

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận 3

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 3

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận 1

Kim Yên