Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận 3, Hồ Chí Minh tháng 02/2026

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 3 đang tăng cao bởi người dân đổ xô về trung tâm thành phố để học tập và làm việc. Vì Quận 3 được đánh giá là nơi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, cơ sở hạ tầng cũng như nhiều tiện ích nội đô hiện đại, trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khái quát về Quận 3

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, là một trong các quận trung tâm nối liền giữa Quận 1 và Quận 10. Sự thuận tiện trong việc liên kết giữa các vùng được thể hiện qua việc tiếp giáp của quận:

- Về phía Đông, tiếp giáp với Quận 1

- Về phía Tây, tiếp giáp với Quận 10 và Quận Tân Bình

- Về phía Nam, tiếp giáp với Quận 1 và Quận 10

- Về phía Bắc, tiếp giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận

Với vị trí thuận lợi, gần những khu vực kinh doanh sầm uất và hội tụ nhiều tiện ích đa dạng góp phần làm cho thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại đây nhộn nhịp không kém.

Diện tích và dân số

Với diện tích chỉ khoảng 4,92 km² nhưng có dân số lên đến 190.375 người vào năm 2019, Quận 3 có mật độ dân số rất cao, đạt 38.694 người/km². Điều này cho thấy khu vực này rất đông đúc và tập trung nhiều người sinh sống.

Đơn vị hành chính Quận 3

Đơn vị hành chính của Quận 3 được chia làm 14 phường, cụ thể: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14. Trong số đó, Phường 7 là nơi đặt trụ sở của UBND Quận 3, nơi người dân đến để giải quyết các thủ tục hành chính. Trụ sở UBND Quận 3 đặt tại số 99 đường Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Giao thông đường bộ: Hệ thống đường bộ tại Quận 3 khá phát triển và sở hữu nhiều tuyến đường trọng điểm của thành phố như: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Võ Thị Sáu, đường Điện Biên Phủ, đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Cao Thắng, đường Cách Mạng Tháng 8, đường Hai Bà Trưng,... tạo thành mạng lưới giao thông đồng bộ, giúp Quận 3 dễ dàng thuận lợi kết nối cửa ngõ phía Đông và phía Tây của thành phố.

Giao thông đường sắt: Ga Sài Gòn nằm tại Quận 3, là đầu mối giao thông huyết mạch liên kết các tỉnh phía Nam đi xuyên Việt trên tuyến đường sắt Bắc - Nam. Ngoài việc duy trì và bảo dưỡng nhà ga hiện tại, dự án còn bao gồm việc xây dựng ga metro trên tuyến đường Cách Mạng Tháng 8 và mở rộng với tuyến metro mới Bến Thành - Tham Lương.

Đặc điểm của những tuyến đường phát triển và tập trung nhiều tiện ích nhất tại Quận 3

- Đường Cao Thắng: Nối từ đường Nguyễn Thị Minh Khai (Quận 1) đến đường Lý Thường Kiệt (Quận 10) là nơi tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, bệnh viện và các trường học uy tín.

- Đường Hai Bà Trưng: Được đánh giá là tuyến đường dài nhất của quận, nối từ đường Lê Duẩn (Quận 1) đến Hoàng Văn Thụ (Quận Tân Bình) là nơi tập trung nhiều biệt thự cổ, nhà thờ, chùa, công viên và những trung tâm thương mại lớn.

- Đường Võ Văn Tần: Nối từ đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (Quận 1) đến Cách Mạng Tháng 8 (Quận 10) có nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, khách sạn và cơ quan hành chính.

- Đường Nguyễn Đình Chiểu: nối liền Quận 1, Quận 10, Quận Bình Thạnh cũng tập trung nhiều tiện ích như cửa hàng, quán ăn, nhà hàng trường học,...

- Đường Điện Biên Phủ: nối liền với Quận 1, Quận Bình Thạnh và Thủ Đức là nơi tập trung nhiều công trình độc đáo, di tích lịch sử, công viên,...

- Bên cạnh đó, các tuyến đường khác: như Nguyễn Thông, Trần Quốc Thảo, Trần Quang Diệu,... cũng nổi bật với nhiều khu vực kinh doanh sầm uất.

Lợi ích của việc thuê nhà nguyên căn tại Quận 3

Về y tế

Hệ thống y tế Quận 3 khá phát triển và cung cấp đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân trong khu vực. Nơi đây có sự hiện diện của nhiều bệnh viện và phòng khám uy tín, chất lượng hàng đầu thành phố, bao gồm: Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM, bệnh viện Quận 3, bệnh viện Mắt TP.HCM, bệnh viện Giao thông Vận tải TP.HCM, bệnh viện Da liễu TP.HCM, bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Mắt quốc tế Hoàn Mỹ Sài Gòn, bệnh viện Y học cổ truyền TP.HCM, và bệnh viện SOS, phòng khám đa khoa Việt Anh, phòng khám Quốc tế Yersin, phòng khám Monaco Healthcare,... đảm bảo người dân trong khu vực được chăm sóc sức khỏe toàn diện và hiệu quả.

Giáo dục

Theo thống kê Quận 3 có hơn 70 trường mầm non, nhà trẻ; hơn 46 trường tiểu học, THCS, THPT và các trường đại học, cao đẳng. Điển hình là THPT Lê Quý Đôn, trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, trường THPT Marie Curie,...Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh - UEH, trường Đại học Mở TP. Hồ Chí Minh - HCMCOU, trường Đại học Hoa Sen - HSU Cơ sở Cao Thắng, trường Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh - UAH, trường Đại học Văn Hiến - VHU Cơ sở Quận 3, trường Đại học Sài Gòn - SGU Cơ sở Quận 3, trường cao đẳng Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh - HCMCT,...

Khu mua sắm, giải trí

Chắc hẳn mỗi chúng ta đã nghe qua câu “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, la cà Quận 1”, Quận 3 nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trung tâm văn hóa, lịch sử, kiến thức mang hơi hướng cổ của xã hội Pháp một thời.

- Về nhà thờ và chùa chiền bao gồm Chùa Xá Lợi, Chùa Vĩnh Nghiêm, Trung tâm Phật giáo Thích Quảng Đức, Chùa Pháp Hoa và Chùa Chantarangsay. Cũng không thể không nhắc đến các nhà thờ nổi bật như Nhà thờ Bùi Phát, Nhà thờ Tân Định và Nhà thờ Dòng Chúa Cứu Thế Sài Gòn, các đình cổ như Đình Ông Súng, Đình Phú Thạnh và Đình Xuân Hòa cũng là những điểm đến đáng chú ý. Ngoài ra, Quận 3 còn là nơi tọa lạc của nhiều bảo tàng lịch sử như Bảo tàng Phụ nữ Nam Bộ và Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh.

- Về ẩm thực, Quận 3 là điểm đến phong phú với nhiều khu ăn uống đa dạng, từ bình dân đến cao cấp. Tại đây, bạn có thể thưởng thức những món ăn đặc trưng của ba miền Bắc, Trung, Nam và cả các món quốc tế như Hàn Quốc và Nhật Bản. Một số đặc sản nổi bật bao gồm cháo Tiều cô Út ở chợ Bàn Cờ, xôi chè Lý Chính Thắng, bánh tráng trộn Chú Viên, ốc An ở chợ Bàn Cờ, canh bún Nam Kỳ Khởi Nghĩa, bún mọc Ròm Mập, lẩu bò A Khén và phá lấu Kỳ Đồng. Quận 3 thực sự là thiên đường ẩm thực với những trải nghiệm đa dạng và hấp dẫn.

Khái quát chung về thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 3

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 được đánh giá là một trong những khu vực sôi động và được săn đón bởi nhiều gia đình, hộ kinh doanh hoặc chủ đầu tư. Bởi Quận 3 không chỉ là khu vực trung tâm mà còn mang đến sự cân bằng giữa tiện nghi và mang lại không gian sống yên tĩnh.

Theo các website cho thuê nhà uy tín, lượng tìm kiếm nhà cho thuê nguyên căn tại đây cũng tăng lên đáng kể và tỷ lệ lấp đầy cao. Để đi sâu vào thị trường này, cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu về những khía cạnh liên quan đến phân khúc giá, diện tích hay mục đích thuê phổ biến, để khách hàng có những thông tin hữu ích trước khi quyết định tìm nhà cho thuê nguyên căn Quận 3.

Những phân khúc giá cho thuê nhà riêng Quận 3 được nhiều khách hàng quan tâm

Sự linh hoạt về thời hạn thuê nhà nguyên căn Quận 3

Thuê nhà nguyên căn Quận 3 ngắn hạn hoặc theo tháng

Với vị trí thuận lợi, Quận 3 nằm ở trung tâm TPHCM, nơi tập trung nhiều địa điểm du lịch, văn phòng công ty , cơ quan và khu vui chơi sầm uất,… do đó cũng xuất hiện nhiều nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn theo tháng hoặc ngắn hạn.

Đây là lựa chọn lý tưởng phục vụ cho những người có kế hoạch công tác, du lịch hoặc cần lưu trú trong thời gian ngắn. Đồng thời, có thể là các nhóm bạn hoặc gia đình thử trải nghiệm xem xét sự tiện nghi của khu vực để quyết định thuê dài hạn.

Quận 3 có nhiều căn nhà cho thuê trang bị đầy đủ nội thất, chỉ cần dọn vào là ở ngay, tuy nhiên đi kèm với sự tiện lợi đó là mức giá thuê sẽ cao hơn và ít được ưu đãi so với việc ký hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 3 dài hạn

Ký hợp đồng dài hạn thường sẽ diễn ra phổ biến hơn, nhất là các gia đình cần một không gian sống ổn định, đầy đủ tiện nghi để an cư và làm việc. Bên cạnh đó các doanh nghiệp, chủ cửa hàng cũng thường ưu tiên thuê dài hạn để được giá tốt, dễ thương lượng hợp đồng, đặc biệt là cần đủ thời gian để vận hành kinh doanh ổn định, xây dựng thương hiệu tại khu vực và tạo mạng lưới khách hàng tiềm năng ổn định, hướng tới hiệu quả sinh lời dài lâu.

Kinh tế phát triển thúc đẩy thị trường cho thuê nhà riêng Quận 3

- Mỗi quận sẽ có những chính sách phát triển kinh tế khác nhau, Quận 3 cũng vậy, tập trung chủ yếu phát triển theo hướng thương mại - dịch vụ - tiểu thủ công nghiệp. Theo số liệu thống kê kinh tế tại Quận 3, trong quý I của năm 2022 tổng doanh thu bán hàng hóa và dịch vụ đạt 91.400 tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

- Không chỉ riêng sự phát triển kinh tế sức hút làm cho thị trường cho thuê nhà Quận 3 phát triển, đặc biệt là nhà nguyên căn còn tác động bởi lợi thế về vị trí, cơ sở tiện ích phát triển hoàn thiện, kinh tế phát triển đa ngành nghề.

- Mỗi khách thuê đến Quận 3 sẽ có những yêu cầu tìm thuê nhà khác nhau như gần chợ, gần trường học, cơ quan làm việc hoặc gần trường học, do đó nguồn cung và phân khúc giá thuê nhà cũng rất đa dạng. Nếu bạn là học sinh, sinh viên thì nên tìm nhà trọ nguyên căn Quận 3 giá 4 triệu - 5 triệu.

- Nếu những người có thu nhập cao hơn có thể tìm nhà thuê nguyên căn ở các khu vực môi trường an ninh tốt và tiện lợi cho việc di chuyển như các căn nhà hẻm cho thuê tại đường Cách mạng tháng Tám, Hoàng Sa, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Đình Chiểu, Vườn Chuối,..

Tham khảo thêm:

Cho thuê văn phòng tại TPHCM để so sánh các khu vực phù hợp

Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình hẻm thông thoáng

Tham khảo giá cho thuê nhà hẻm Quận 3

Giá cho thuê nhà Quận 3 cũng khá cao so với các khu vực khác bởi vị trí trung tâm và những ưu điểm nổi trội mang tại đây mang lại. Tuy nhiên, để đưa ra bảng giá chính xác thật khó vì điều này phụ thuộc vào chủ nhà cũng như thị trường cho thuê nhà hiện tại thế nào, hơn nữa là sự phụ thuộc vào vị trí, diện tích, mức độ tiện nghi của ngôi nhà và các tiện ích xung quanh.

Theo khảo sát tại chothuenha.com.vn thì mức giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 sẽ dao động từ 7 triệu - 60 triệu đồng/tháng, cụ thể chúng tôi sẽ tổng hợp bên dưới bảng sau, tuy nhiên đây là bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 chỉ mang tính chất tham khảo, khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường. Lời khuyên về việc cập nhật thông tin chính xác, liên hệ với Chothuenha.com.vn, đội ngũ tư vấn viên sẽ kịp thời hỗ trợ.

Xem thêm: 

Doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm thường chọn cho thuê văn phòng Quận 1

Cho thuê nhà nguyên căn Quận Phú Nhuận thiết kế đẹp

Kinh nghiệm tìm nhà cho thuê nguyên căn Quận 3

Cần thuê nhà nguyên căn Quận 3 dù là mục đích để ở hoặc kết hợp kinh doanh thì người thuê cũng cần lưu ý những điều để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ:

- Khảo sát trực tiếp nhà thuê là rất quan trọng để tránh tình trạng nhà không như quảng cáo hoặc hình ảnh đăng tải không chính xác. Hơn nữa, bạn cũng có thể đánh giá được chất lượng căn nhà, tiện nghi bên ngoài và bên trong có đáp ứng tốt mong muốn của mình.

- Đảm bảo rằng căn nhà bạn định thuê là chính chủ và không có vấn đề pháp lý, vì điều này có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và gây rủi ro không mong muốn, chẳng hạn như bị đòi lại nhà trước thời hạn hoặc mất tiền cọc. Để tránh những vấn đề này, bạn nên tìm thuê nhà qua các dịch vụ môi giới uy tín như chothuenha.com.vn. Các tư vấn viên tại đây sẽ hỗ trợ tận tâm trong việc tìm kiếm nhà phù hợp và giúp bạn ký kết hợp đồng an toàn.

- Khi giá thuê nhà cao hơn so với ngân sách dự kiến của bạn, việc thương lượng giá là rất quan trọng. Để làm điều này hiệu quả, hãy so sánh và tìm hiểu kỹ giá thị trường chung của khu vực. Điều này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để đàm phán giá thuê một cách hợp lý và có lợi cho bạn.

- Trước khi thống nhất và ký kết hợp đồng thuê nhà, bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản liên quan. Đảm bảo rằng hợp đồng rõ ràng về các thông tin như tiền thuê nhà, vấn đề trượt giá, quyền và trách nhiệm của cả bạn và chủ nhà, điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng và các khoản đền bù. Đồng thời, hãy xác định rõ các chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà, bao gồm tiền dịch vụ như điện, nước, vệ sinh và internet.

- Tìm đến các đơn vị môi giới uy tín để hỗ trợ bạn trong quá trình tìm thuê nhà nguyên căn Quận 3, điển hình là tư vấn viên của chothuenha.com.vn sở hữu nguồn nhà hẻm cho thuê đa dạng hầu hết mọi tuyến đường Quận 3 sẽ cho bạn nhiều lựa chọn trong việc tìm thuê nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 3 giá rẻ tại Chothuenha.com.vn

Việc tìm thuê nhà nguyên căn Quận 3 uy tín và nhanh chóng tại chothuenha.com.vn. Đây là kênh thông tin cho thuê nhà với lượng tin rao phong phú, bộ lọc chi tiết và thông tin đầy đủ về địa chỉ, diện tích, kết cấu, giá thuê, cùng hình ảnh thực tế. Nhờ vậy, khách hàng có thể dễ dàng tìm được căn nhà phù hợp và tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

Khách hàng có thể tham khảo thêm một số loại hình cho nhà khác tại Quận 3 như:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

- Cho thuê mặt bằng Quận 3

- Cho thuê tòa nhà Quận 3

- Cho thuê văn phòng Quận 3

Xem thêm:

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 full nội thất, giá tốt

Kim Yên