Cho thuê Đất Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Quận Tân Bình là một trong những khu vực trung tâm sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận lợi di chuyển và các tiện ích đầy đủ, khu vực an ninh cao, dân cư đông đúc. Chính vì những lợi thế trên mà thị trường cho thuê nhà đất quận Tân Bình đặc biệt nhộn nhịp. Đây cũng là vị trí đắc địa mở ra nhiều cơ hội kinh doanh tốt cho các chủ đầu tư, doanh nghiệp và cả các cư dân thành phố.

Ưu điểm khi chọn cho thuê nhà đất quận Tân Bình

Vị trí địa lý

Đây là quận sở hữu vị trí vàng gần trung tâm, là một trong những khu vực nhộn nhịp và phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông phát triển cùng nhiều dự án khu đô thị đông đúc đã làm nên diện mạo sầm uất của quận Tân Bình.

Ngoài ra, quận Tân Bình còn giáp với các khu vực trọng điểm như:

- Hướng Đông giáp Quận 3 và quận Phú Nhuận, các khu vực trung tâm thành phố.

- Hướng Tây tiếp giáp với quận Tân Phú khu vực dân cư phát triển với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

- Hướng Nam giáp Quận 10 và Quận 11 nổi tiếng với nhiều tụ điểm ăn uống, vui chơi giải trí với các trường học và bệnh viện lớn.

- Hướng Bắc giáp Quận 12 và quận Gò Vấp, khu vực trẻ trung, năng động với tốc độ phát triển nhanh.

Hệ thống giao thông

Quận Tân Bình có một vị trí chiến lược quan trọng tại thành phố Hồ Chí Minh, với hệ thống giao thông hiện đại và phát triển, dễ dàng kết nối đến nhiều khu vực khác. Sở hữu sân bay lớn nhất Việt Nam - sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời có nhiều tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Âu Cơ, Hoàng Hoa Thám,... Hệ thống giao thông công cộng có nhiều tuyến xe buýt và sắp triển khai tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương để giảm tải kẹt xe. Chính vì thế mà thị trường cho thuê nhà đất quận Tân Bình luôn nhộn nhịp và sôi nổi.

Tiện ích công cộng

Khi chọn cho thuê nhà đất quận Tân Bình bạn sẽ được tiếp cận các tiện ích công cộng hiện đại từ giáo dục, y tế đến các khu vui chơi giải trí,...

- Giáo dục: Với hệ thống trường đa dạng từ mầm non đến đại học tiêu biểu như trường THPT Nguyễn Thượng Huyền, THPT Lý Tự Trọng, Học viện Hàng Không Việt Nam,...

- Y tế: Bao gồm nhiều bệnh viện và phòng khám lớn như Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện đa khoa Mỹ Đức cùng nhiều phòng khám tư nhân, trung tâm ý tế phục vụ lượng lớn dân cư.

- Mua sắm và giải trí: Sở hữu nhiều trung tâm thương mại như Vincom Cộng Hòa, Parkson Tân Bình, Big C Trường Chinh, Aeon Mall Tân Phú gần kề phục vụ mọi nhu cầu mua sắm của đa dạng.

- Ngoài ra, quận Tân Bình còn có cho mình nhiều công viên xanh và khu vui chơi như: Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Lê Thị Riêng, sân vận động Phú Thọ phục vụ nhu cầu vui chơi, vận động cho dân cư nơi đây.

Đa dạng loại hình và mức giá

Đến với cho thuê nhà đất quận Tân Bình, bạn sẽ có vô vàn lựa chọn phù hợp với từng nhu cầu sử dụng, phổ biến như cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình, cho thuê đất trống quận Tân Bình, cho thuê kho bãi quận Tân Bình,... Tùy vào loại hình, diện tích và nhiều yếu tố sẽ có nhiều mức giá khác nhau. Chính vì sự đa dạng này mà khách thuê có thể dễ dàng tìm được nơi phù hợp với mục đích sử dụng, nhu cầu sống và khả năng tài chính của bản thân.

Tổng quan thị trường cho thuê nhà đất quận Tân Bình

Bảng giá cụ thể cho thuê nhà đất quận Tân Bình

Dưới đây là bảng giá tham khảo cụ thể cho từng loại hình cho thuê đất quận Tân Bình:

Những khu vực cho thuê nhà đất quận Tân Bình nổi bật

Quận Tân Bình nổi tiếng là khu sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh, thu hút lượng lớn người có nhu cầu thuê đất quận Tân Bình để kinh doanh và để làm nhà ở. Một số khu vực phổ biến có thể kể đến như:

- Khu vực sân bay Tân Sơn Nhất: Với vị trí gần khu vực sân bay quốc tế, nơi đây phù hợp để thuê mặt bằng với mục đích kinh doanh, văn phòng công ty, khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ. Giá thuê ở đây tuy có phần nhỉnh hơn nhiều khu vực khác nhưng đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng lớn.

- Khu Bàu Cát - Âu Cơ - Trường Chinh: Đây là khu vực có nhiều nhà nguyên căn, chung cư, nhà trọ cho thuê với mức giá từ trung bình đến cao cấp. Đặc biệt phù hợp với học sinh - sinh viên, người đi làm hoặc các gia đình có nhu cầu thuê nhà ở lâu dài.

- Đường Cộng Hòa - Hoàng Hoa Thám: Đây là tuyến đường huyết mạch để lên các khu vực trung tâm, sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và nhiều hàng quán. Mặt bằng nơi đây phù hợp với các doanh nghiệp, cửa hàng thời trang, nhà hàng và quán cà phê,...

- Phường 2,4,13,15: Những phường này thường có nhiều loại hình cho thuê nhà như nhà nguyên căn, thuê đất trống đến các mặt bằng kinh doanh với mức giá hợp lý hơn. Nơi đây cũng gần cách tiện ích công cộng như chợ truyền thống, trường học, bệnh viện giúp đời sống sinh hoạt của cư dân thuận tiện và dễ dàng hơn.

Các phân khúc giá cho thuê nhà đất quận Tân Bình được khách hàng quan tâm

- Cho thuê nhà đất quận Tân Bình giá dưới 5 triệu

- Cho thuê nhà đất quận Tân Bình giá từ 10 - 15 triệu

- Cho thuê nhà đất quận Tân Bình giá 20 triệu

- Cho thuê nhà đất quận Tân Bình giá dưới 40 triệu

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà đất quận Tân Bình

Khi lựa chọn cho thuê nhà TPHCM nói chung hay cho thuê nhà đất quận Tân Bình nói riêng, bạn cũng cần lưu ý những điều sau để tránh rủi ro và đảm bảo hợp đồng thuê nhà có lợi cho mình nhất:

- Thuê nhà đúng mục đích sử dụng: Trước khi lựa chọn thuê đất Tân Bình, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng là để kinh doanh, làm kho xưởng hay để ở. Tùy vào mục đích này mà sẽ có những tiêu chí lựa chọn cụ thể. Ví dụ khi lựa chọn khu vực để ở và kinh doanh cần tìm nơi có đầy đủ tiện ích và thuận tiện trong sinh hoạt để sinh sống và buôn bán. Tuy nhiên khi lựa chọn nơi để thuê nhà xưởng bạn có thể tìm những nơi vắng vẻ và xa trung tâm hơn để tiết kiệm chi phí. Xác định rõ nhu cầu của bản thân ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm.

- Tự khảo sát thực tế mặt bằng: Đừng chỉ dừng lại ở việc xem qua hình ảnh trên bạn và chủ quan vào lời tư vấn của môi giới và chủ nhà. Bạn hãy dành thời gian để đến xem trực tiếp và kiểm tra các hệ thống thoát nước, điện và ánh sáng. Đặc biệt, khi lựa chọn thuê đất để trồng trọt, làm kho xưởng và kinh doanh thì nên tránh những khu vực có nguy cơ bị ngập úng vào mùa mưa.

- Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng cho thuê: Hợp đồng cho thuê nhà cần thể hiện rõ ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng rõ ràng, số tiền cọc và chi phí phát sinh thêm nếu có.

- Các vấn đề pháp lý: Khi chọn thuê nhà đất quận Tân Bình, đặc biệt là các loại hình đất trống và kho xưởng, bạn cần để tâm đến các giấy tờ pháp lý của bất động sản đó. Hãy yêu cầu được kiểm tra các loại giấy tờ liên quan để đảm bảo đất chính chủ, không vướng tranh chấp hay khu quy hoạch và đủ điều kiện để cho thuê.

Các loại hình cho thuê nhà đất quận Tân Bình phổ biến khác

- Thuê nhà nguyên căn quận Tân Bình

- Cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình

- Mặt bằng cho thuê quận Tân Bình

- Cho thuê văn phòng quận Tân Bình giá rẻ

- Cho thuê phòng trọ quận Tân Bình

- Cho thuê căn hộ quận Tân Bình

Xem thêm: Cho thuê nhà đất Quận Phú Nhuận

Kim Yên