Cho thuê Văn phòng Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 04/2025

Trụ sở văn phòng là nơi “đón nhận tài lộc”, là nơi hình thành nên những ý tưởng kinh doanh sáng tạo góp phần phát triển công ty. Vì thế nên chủ doanh nghiệp cần phải chọn một nơi “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” và đây cũng là bài toán khó nhằn nhất của các doanh nghiệp.

Tuy nhiên thị trường cho thuê văn phòng Quận Tân Bình đã trở thành lời giải hợp lý nhất bởi những ưu điểm nổi bật của nó. Bài viết này sẽ cho bạn thấy những lợi ích khi lựa chọn nơi cho thuê văn phòng Quận Tân Bình.

Lợi ích khi thuê văn phòng Quận Tân Bình

Vị trí địa lý

Quận Tân Bình được đánh giá là có vị trí thuận lợi nhất trong các quận của TPHCM vì dễ dàng tiếp cận nhiều quận như: Quận Phú Nhuận, Quận Tân Phú, Quận 10, Quận 3, Quận 12 và Quận Gò Vấp. Những quận này tạo thành một hàng rào bao quanh Quận Tân Bình, thuận tiện cho việc trao đổi lao động giữa các quận.

Nhận thấy lợi thế về mặt vị trí, Quận Tân Bình đã đầu tư rất nhiều cho cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Biến khu vực này trở thành một nơi “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” đúng nghĩa. Rất nhiều dự án bất động sản được đầu tư và xây dựng, thu hút nhiều doanh nghiệp đến và gia nhập thị trường cho thuê văn phòng Quận Tân Bình.

Nhưng Quận Tân Bình lại là một thị trường tập trung vào những khu vực trọng điểm. Những khu vực gần Sân Bay đã chiếm 70% thị trường, còn lại thì tập trung tại tuyến đường Cộng Hòa, Trường Chinh,... vì những khu vực này vừa là vị trí giao thoa giữa những quận khác, vừa gần những tiện ích công cộng hiện đại.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng

Luôn phát triển và hiện đại hóa mọi thứ chính là mục tiêu của cả Quận Tân Bình, vì thế nên cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông luôn được cải thiện và nâng cấp. 652 con hẻm đã được thực hiện lộ giới và mở rộng, tạo điều kiện cho sự đi lên của ngành bất động sản, đặc biệt là cho thuê nhà nguyên căn, mặt tiền, mặt bằng hay cho thuê văn phòng Quận Tân Bình.

Những tuyến đường nổi tiếng tập trung nhiều văn phòng cho thuê của quận là: Cộng Hòa, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, Út Tịch, Cách Mạng Tháng Tám, Trương Công Định, Phan Đình Giót, Hồng Hà,...

Dọc theo những tuyến đường trên là hàng loạt các tòa nhà văn phòng và cao ốc văn phòng, hiện đại, sang trọng và đủ diện tích, phù hợp với cả doanh nghiệp trong và ngoài nước. Thuê văn phòng Quận Tân Bình sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ phòng chức năng như: Lễ tân, sảnh chờ, chỗ để xe,... sự sang trọng và chuyên nghiệp này chính là yếu tố nâng cấp thương hiệu của bạn.

Tiện ích công cộng

Nói về tiện ích công cộng thì có lẽ không nơi đâu có thể sánh bằng Tân Bình kể cả Quận 1. Vì không chỉ sở hữu những khu vực hiện đại, đẳng cấp, nơi đây vẫn còn những khu vực truyền thống như chợ đầu mối, chợ dân dụng, quán ăn bình dân, cơm văn phòng,... Đây cũng là một trong những lý do mà nhiều doanh nghiệp lựa chọn thị trường cho thuê văn phòng Quận Tân Bình.

Cụ thể, Quận Tân Bình có những tiện ích công cộng như:

- Trường học: Học viện Hàng không Việt Nam, trường Phi công Bay Việt, trường Đại học Tài chính - Marketing, và nhiều trường Tiểu học, THCS, THPT khác như: trường TH Tân Trụ, trường TH Phan Huy Ích, trường THCS Hoàng Hoa Thám, THCS Trường Chinh, THPT Tân Bình,...

- Bệnh viện, phòng khám: Bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Tân Bình, bệnh viện Phụ sản Mê Kông, Bệnh viện Gaya Việt Hàn,...

- Chợ: Chợ đầu mối Bà Quẹo, chợ Bàu Cát, chợ Hoàng Hoa Thám, chợ Trần Mai Ninh,...

- Trung tâm thương mại: Vincom Sky Center, Pico Plaza Cộng Hòa, Vincom Plaza, Republic Plaza, C.T Parkson Plaza,...

Và nhiều công viên, khu vui chơi giải trí ở từng phường, từng khu vực. Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình vừa giúp các doanh nghiệp có một nơi làm việc thoải mái, chuyên nghiệp, vừa cung cấp đủ các nhu cầu đời sống sinh hoạt của nhân viên văn phòng và người dân nơi đây.

Giá và các khu vực cho thuê văn phòng Quận Tân Bình phổ biến

Giá cho thuê văn phòng Quận Tân Bình sẽ thay đổi tùy vào khu vực, dự án và loại hình văn phòng. Dưới đây là bảng giá tham khảo tại từng phường của quận, cho bạn thấy một cái nhìn tổng quát về giá cho thuê tại đây.

Các khu vực như: Phường 2, phường 4, phường 12, phường 13, phường 14 là những nơi cho thuê văn phòng phổ biến nhất Quận Tân Bình. Do những khu vực này cung cấp đủ những tiện ích công cộng cần thiết, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện nghi, giao thông thuận lợi, môi trường xung quanh vừa an ninh vừa phù hợp với nhân viên văn phòng. Giá thuê tại các khu vực này có thể sẽ cao hơn những lợi ích đem lại nhiều hơn và đáng để thuê hơn.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận Tân Bình được khách hàng quan tâm

- Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình dưới 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình dưới 20 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình 25 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình giá từ 30 - 45 triệu

Những lưu ý khi thuê văn phòng Quận Tân Bình

Mặc dù văn phòng tại khu vực Tân Bình đem đến cho các doanh nghiệp rất nhiều lợi ích nhưng vẫn có một số lưu ý khi đi thuê văn phòng mà cũng nên biết:

- Diện tích văn phòng: Văn phòng Quận Tân Bình rất đa dạng diện tích, phù hợp với cả văn phòng ít người và tập đoàn lớn. Bạn cần xác định quy mô, số lượng nhân viên, các phòng chức năng để có thể tìm được nơi phù hợp. Cũng có thể lựa chọn phương án “chia sẻ văn phòng” để tối ưu chi phí mà vẫn có không gian rộng rãi thoải mái cho nhân viên làm việc.

- Giao thông: Vào giờ cao điểm, mọi khu vực đều không thể tránh khỏi tình trạng kẹt xe. Bạn có thể nghiên cứu trước về vấn đề này trước khi thuê, đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại của nhân viên và đối tác kinh doanh.

- Tiện ích xung quanh: Các doanh nghiệp nên lựa chọn những khu vực có nhiều tiện ích cần thiết như: Quán ăn uống, cửa hàng văn phòng phẩm,… để thuận tiện hơn cho nhân viên của mình.

- Hợp đồng thuê: Hợp đồng luôn là giấy tờ quan trọng trong mọi cuộc giao dịch. Người thuê cần xem xét kỹ lưỡng các điều khoản có trong hợp đồng như giá thuê, thời hạn, phương thức thanh toán, chế độ bảo dưỡng, các chi phí phát sinh,… Đảm bảo rằng tất cả đã có sự đồng thuận từ hai phía và quyền lợi của bạn được đảm bảo trong thời gian thuê.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Tân Bình phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Tân Bình

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận Tân Bình

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Tân Bình

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận

Kim Yên