Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận 8, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 11/2025

Nhắc đến Quận 8, không ít người cho rằng đây là một nơi hẻo lánh, ít được chú ý so với các quận khác nằm gần trung tâm thành phố. Tuy nhiên, đây chính là quận có hệ thống bến cảng thuộc loại lớn và quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh. Đó chính là một trong những điểm khiến thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 8 trở nên “sôi động” hơn bao giờ hết. Sau đây, hãy cùng tìm hiểu về chủ đề này trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 nằm ở hướng Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và có tổng diện tích tự nhiên khoảng 1.917 (héc ta). Trong đó hơn 200 (héc ta) vẫn được sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Điểm đặc biệt trong địa hình của quận là bị chia cắt bởi các con kênh rạch, điều này lại vô tình tạo điều kiện cho việc phát triển đường thủy. Ngoài ra, Quận 8 còn sở hữu cho mình một "bộ sưu tập” các cây cầu lớn nhỏ, ví dụ như cầu Nhị Thiên Đường một trong những cây cầu có bề dày lịch sử lâu đời và cầu vượt chữ Y độc đáo, nối liền Quận 5 và Quận 8. Nhờ có những cây cầu này, các khu vực trong quận có thể dễ dàng kết nối với nhau, thậm chí là với các quận lân cận.

Quận 8 có các vị trí tiếp giáp với các quận như:

- Phía Bắc: Đón đầu Quận 5, được kết nối với Quận 6 - hai nơi nổi tiếng với nhiều khu chợ sầm uất và khu dân cư đông đúc, nhộn nhịp.

- Phía Đông: Kết nối với Quận 7, là nơi trọng điểm của bất động sản, các cơ sở hạ tầng hiện đại và các những dịch vụ tiện ích cao cấp.

- Phía Tây: Tiếp giáp với Quận Bình Tân, nơi có 2 khu công nghiệp lớn là khu công nghiệp Vĩnh Lộc và Tân Tạo.

- Phía Nam: Giáp với Huyện Bình Chánh - khu vực có nền kinh tế đa dạng, phát triển dựa trên sự kết hợp giữa công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ.

Với những vị trí tiếp giáp thuận tiện này, không khó để Quận 8 trở thành điểm trung chuyển quan trọng trong hệ thống giao thông của Thành phố Hồ Chí Minh.

Quận 8: Câu chuyện xưa và nay

Những ai đã từng đi qua Quận 8 và đặc biệt là những cư dân đã sinh sống ở khu vực này chắc chắn sẽ nhận ra những biến chuyển theo thời gian của nó. Trước đây, dù được ví von là nơi có cảnh thiên nhiên tươi đẹp nhưng Quận 8 vẫn là nơi ít phát triển. Một ví dụ điển hình, khi nhắc đến khu vực này, nhiều người chủ yếu chỉ nhớ đến ao tù nước đọng, ruộng lúa và kênh rạch mênh mông. Chính vì thế, vào thời điểm đó Quận 8 không thu hút được nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Hoàn toàn ngược lại với trước đây, hiện tại Quận 8 đã uốn lượn chuyển mình vô cùng thành công. Không khó để nhận thấy những dự án bất động sản mới liên tục được triển khai, từ các căn hộ hiện đại đến các khu đô thị phức hợp, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở đang ngày càng tăng cao. Điều này không chỉ thúc đẩy số lượng dân cư đến sinh sống mà còn tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng, đặc biệt là cho thuê nhà nguyên căn Quận 8. Do đó, các từ khóa như thuê nhà nguyên căn Quận 8, cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ Quận 8,... được tìm kiếm với tốc độ chóng mặt trên các nền tảng mạng xã hội.

Ưu điểm khi thuê nhà nguyên căn ở Quận 8

Nếu lựa chọn thuê nhà nguyên căn ở Quận 8, bạn sẽ nhận được nhiều ưu điểm đáng chú ý như sau:

Mức giá thuê nhà phải chăng

Đối với nhiều người, khi tìm kiếm chỗ thích hợp để thuê nhà nguyên căn ở Quận 8, mức giá thường là thứ được ưu tiên xem xét hàng đầu. Quận 8, như đã được chia sẻ ở mục thông tin trên, dù đã chuyển mình thành công theo năm tháng nhưng nhiều lúc không phải ai cũng biết đến điều đó. Vì vậy, giá nhà ở Quận 8 so với các quận khác gần trung tâm vẫn có mức giá rất “mềm” dù không hề kém cạnh về hệ thống giao thông hay các tiện ích công cộng.

Tiết kiệm chi phí sinh hoạt

Tương tự như mức giá thuê nhà, chi phí sinh hoạt ở Quận 8 cũng không quá cao. Điều này rất thích hợp cho các hộ dân lao động, cũng như các bạn sinh viên. Các khu chợ thức ăn và hàng quán ở đây đều giữ mức giá vừa phải, bình dân nên người dân không phải lo ngại rằng liệu mua nhu yếu phẩm ở đây có phù hợp với túi tiền hay không.

Đáp ứng đầy đủ về các hình thức vui chơi giải trí

Nếu bạn đang chần chừ trong việc thuê nhà nguyên căn Quận 8 vì e ngại rằng nơi đây không có nhiều các tiện ích thì đừng lo! Mặc dù không phải là nơi có phố phường sầm uất cả ngày lẫn đêm như Quận 1, Quận 3 nhưng không thể phủ nhận rằng Quận 8 cũng có rất nhiều địa điểm vui chơi giải trí dành cho cư dân sau một ngày học tập, làm việc mệt mỏi.

Điển hình như phải kể đến Đồng Diều - nơi tích hợp khu vui chơi trên cạn, nhà hàng, nơi cắm trại… thích hợp cho kỳ nghỉ cuối tuần của gia đình. Bên cạnh đó, với những người có niềm đam mê cây cảnh, trưng hoa thì nhất định không được bỏ qua Bến Bình Đông, nơi luôn tấp nập người bán người mua tạo nên một khu chợ nhộn nhịp vào dịp Tết. Ngoài ra, còn vô vàn nơi mà bạn có thể ghé thăm như Chợ đêm Hưng Phú, Chợ đầu mối Bình Điền, Trung tâm thương mại Saigon Metro Mall, Parc Mall, Phú Định, Blossom Plaza,...

Các tiện ích, dịch vụ nổi bật khác

Không chỉ có các hình thức vui chơi thư giãn, Quận 8 còn tập trung phát triển các tiện ích, dịch vụ cần thiết khác như trường học, siêu thị, cơ sở y tế, bến xe và sự quy hoạch hiện đại của tuyến metro trong tương lai gần. Đây là một trong những điểm khiến thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 được chú ý nhiều hơn.

Bạn có thể tham khảo một số tiện ích, dịch vụ đó theo danh sách sau:

- Danh sách trường Tiểu học công lập hàng đầu Quận 8: Trường Tiểu học Trần Nguyên Hãn, Trường Tiểu học An Phong, Trường Tiểu học Nguyễn Trung Ngạn, Trường Tiểu học Nguyễn Công Trứ, Trường Tiểu học Âu Dương Lân, Trường Tiểu học Bùi Minh Trực, Trường Tiểu học Hoàng Minh Đạo.

- Danh sách các siêu thị tại Quận 8: Siêu thị Co.opmart, Bách hoá Xanh, Thái Lan Chang Mart, Satrafoods,...

- Danh sách các bệnh viện hoặc cơ sở y tế ở Quận 8: Bệnh viện Quận 8, Bệnh viện Phục hồi chức năng và Điều trị bệnh nghề nghiệp, Phòng khám đa khoa quốc tế Leancare, Phòng khám đa khoa Bình Điền, Phòng khám đa khoa Liên Tâm,...

- Danh sách các cơ quan hành chính tại Quận 8: Ủy ban nhân dân Quận 8, Công an Quận 8, Chi cục Thuế Quận 8,...

Tận hưởng môi trường trong lành

Nhiều khu vực trong Quận 8 vẫn giữ được không gian xanh và môi trường trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Do đó, nếu bạn là người yêu thích không gian yên bình như vậy, hoặc nhà có trẻ nhỏ thì nên tìm nhà thuê nguyên căn Quận 8 ở các khu vực đó. Bên cạnh đó, với sự kết hợp giữa cơ sở hạ tầng hiện đại và quan cảnh thiên nhiên, Quận 8 đảm bảo sẽ mang đến sự cân bằng lý tưởng cho cuộc sống lâu dài của bạn.

Tham khảo giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 8

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 theo từng phường

Không có mức giá chung cụ thể cho thuê nhà nguyên căn ở Quận 8 bởi giá thuê sẽ chênh lệch lên xuống phụ thuộc theo vị trí, diện tích, tiện ích đi kèm hoặc theo phường. Quận 8 gồm có 16 phường và dưới đây là mức giá tham khảo theo từng phường.

Những khu vực cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 phổ biến

Thông thường, các phường được nhiều người lựa chọn thuê nhà nguyên căn ở Quận 8 sẽ bao gồm phường 1, phường 2, phường 3, phường 4 và phường 5. Lý do là bởi vì mức giá trung bình ở các phường này khá phải chăng, hệ thống an ninh đảm bảo và tập trung nhiều tiện ích công cộng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh và sinh sống của dân cư.

Các phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 được khách hàng quan tâm:

- Thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 4 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 5 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 10 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 8 dưới 40 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá từ 40 - 50 triệu

Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 8 cần lưu ý điều gì?

Không chỉ thuê nhà nguyên căn ở Quận 8, mà dù là thuê nhà ở TPHCM, bạn đều cần phải cân nhắc đến một số điều quan trọng sau để đảm bảo thuê được một ngôi nhà ưng ý và tránh các rủi ro không đáng có.

- Vạch ra kế hoạch sử dụng: Trước khi thuê nhà, bạn phải có kế hoạch sử dụng ngôi nhà là để sinh sống hay để phục vụ cho mục đích thực hiện các dịch vụ thương mại. Để từ đó, bạn có thể lựa chọn căn nhà cho phù hợp.

- Đưa ra hạn mức ngân sách: Thuê nhà có diện tích nhỏ hay to, mặt tiền đường lớn hay trong hẻm,... còn phụ thuộc khá nhiều vào hạn mức ngân sách của bạn. Để có thể bám sát vào kế hoạch, bạn nên lựa chọn dựa vào ngân sách mình có, tránh để việc chi trả vượt quá khả năng của bạn.

- Vị trí phù hợp: Bạn nên lựa chọn thuê nhà ở những khu vực gần chợ, bệnh viện hoặc trường học để thuận tiện hơn cho đời sống sinh hoạt của mình. Hoặc bạn cũng có thể cân nhắc tránh xa những khu vực thường hay có tình trạng ùn tắc giao thông nếu là người yêu thích sự thông thoáng, yên tĩnh.

- Thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng về việc thuê nhà: Việc cần làm trước khi ký hợp đồng là kiểm tra kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng: Ví dụ như thời gian thanh toán theo từng tháng, tiền cọc, các chi phí phát sinh,...

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 8 phổ biến khác

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 8

- Cho thuê mặt bằng Quận 8

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 8

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 8

Kim Yên

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận 5