Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận 10, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội cả về vị trí và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy nhu cầu tìm thuê nhà nói chung và cho thuê nhà nguyên căn Quận 10 nói riêng sôi động không kém. Song điều này không chỉ tạo cơ hội cho người thuê có nhiều sự lựa chọn để ở mà còn mở ra nhiều cơ hội sinh lời cho chủ nhà và nhà đầu tư tại khu vực.

Thông tin chung về Quận 10

Vị trí địa lý chiến lược của Quận 10

Là quận thuộc nội thành của Sài Gòn, di chuyển tới Quận 1 và Quận 3 chỉ mất vài phút.

- Phía Đông giáp với Quận 3, ranh giới là các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.

- Phía Tây giáp với Quận 11 qua đường Lý Thường Kiệt.

- Phía Nam giáp với Quận 5 ranh giới là tuyến đường Hùng Vương, đường Nguyễn Chí Thanh.

- Phía Bắc giáp với Quận Tân Bình ranh giới đường Bắc Hải.

Quận hầu hết tiếp giáp với những quận trung tâm của thành phố, nơi tập trung nhiều khu kinh doanh sầm uất cũng như đặt trụ sở văn phòng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội. Bởi lẽ đó mà đây được đánh giá là nơi có nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn nhộn nhịp nhất đáp ứng nhu cầu đa dạng từ học tập, làm việc đến sinh sống.

Tình hình dân số và diện tích Quận 10

Theo số liệu thống kê năm 2019, Quận 10 có tổng dân số khoảng 234.819 người, với mật độ dân số đạt 41.052 người/km².

Dù chỉ có diện tích khoảng 5,72 km², chiếm khoảng 0,27% tổng diện tích của toàn thành phố, Quận 10 vẫn nổi bật với sự đông đúc dân cư tại khu vực. So với các quận khác tại TP. Hồ Chí Minh, diện tích của Quận 10 chỉ bằng 1/4 diện tích của Quận Bình Thạnh, 1/10 diện tích của Quận 12 và khoảng 1/7 diện tích của Quận 7.

Danh sách các phường tại Quận 10

Hiện Quận 10 có 14 phường bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường 15.

Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở UBND Quận 10, nơi thực hiện các thủ tục hành chính.

Cơ sở hạ tầng Quận 10

Hạ tầng giao thông đường bộ: Quận 10 sở hữu nhiều tuyến đường trọng yếu của thành phố, ảnh hưởng lớn đến việc kết nối giao thông trong và ngoài vùng qua đường Thành Thái, Lý Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Bắc Hải, Điện Biên Phủ, đường 3/2, nút giao thông Ngã sáu công trường Dân Chủ, Nút giao thông Ngã Bảy, Nút giao thông Ngã sáu Cộng Hòa,…

Bên cạnh đó là việc triển khai cải tạo thêm các nút giao thông trọng điểm khác như nút giao thông Ngã sáu công trường Dân Chủ (bao gồm tuyến Cách Mạng Tháng Tám - Võ Thị Sáu - Ba Tháng Hai - Lý Chính Thắng - Nguyễn Thượng Hiền - Nguyễn Phúc Nguyên); Nút giao thông Ngã Bảy (gồm tuyến Ngô Gia Tự - Điện Biên Phủ - Lý Thái Tổ - Lê Hồng Phong); Nút giao thông Ngã sáu Cộng Hòa (bao gồm tuyến Lý Thái Tổ - Nguyễn Văn Cừ - Nguyễn Thị Minh Khai - Trần Phú). Về tuyến đường trên cao gồm có đường số 2 (đi dọc đường Bắc Hải) và số 3). Chính sách đầu tư vào hạ tầng giao thông đồng bộ đã giúp việc kết nối và di chuyển trong khu vực trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Ngoài ra phải kể thêm những hệ thống giao thông công cộng góp mặt tại đây như xe ôm công nghệ, taxi, xe buýt. Tại Quận 10, đã quy hoạch bến bãi dành cho xe công cộng với khoảng trống phía trước (0,38 ha) của công viên Lê Thị Riêng, trong khuôn viên (0,45 ha) tại công viên Hòa Bình, khu đất đối diện (0,26 ha) của sân vận động Thống Nhất và khoảng 0,46 ha tại siêu thị Sài Gòn đường Ba Tháng Hai.

Về đường sắt: Quận 10 được kết nối bởi nhiều tuyến đường sắt quan trọng, làm tăng cường khả năng kết nối của việc di chuyển bao gồm: tuyến đường sắt đô thị số 2 đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám, tuyến đường sắt đô thị số 3a, đi ngầm dọc theo qua đường Hùng Vương, theo điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 5745/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban Nhân dân TP.HCM, tuyến đường sắt đô thị số 5, đi ngầm dưới đường Lý Thường Kiệt.

Những lý do nên tìm nhà cho thuê nguyên căn Quận 10

Về y tế

Phải kể đến các bệnh viện chất lượng có mặt tại Quận 10: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Đa Khoa Vạn Hạnh, Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện Nhân Dân 115., Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện mắt Quốc tế Việt Nga,...

Về giáo dục

Hệ thống giáo dục tại Quận 10 được phát triển đồng bộ từ cấp mầm non đến đại học, với nhiều cơ sở giáo dục nổi bật. Khu vực này có 32 trường mầm non, 11 trường THCS, và 9 trường THPT. Đồng thời, các trường đại học danh tiếng như Đại học Ngoại Ngữ - Tin Học TP.HCM (HUFLIT), Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, Đại học Bách Khoa TP.HCM, Học viện Hành Chính Quốc Gia TP.HCM (Phía Nam), và Đại học Kinh Tế TP.HCM (Cơ sở B và Cơ sở C) cũng tọa lạc tại đây. Những điều này đã thu hút nhiều gia đình, học sinh và sinh viên đến Quận 10 tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ và phòng trọ.

Khu mua sắm, giải trí

Quận 10 được đánh giá là quận có nhiều khu kinh doanh sầm uất nhất thành phố, đến ngay với tuyến đường Sư Vạn Hạnh nơi hội tụ những nền ẩm thực tất cả các nước từ món Á, Âu, Hàn Quốc và Nhật Bản, không gian bài trí cửa hàng sang trọng, sạch sẽ, menu phong phú phù hợp với những người có thu nhập từ trung bình trở lên để trải nghiệm. Đối với sinh viên thì nên lựa chọn khu ẩm thực Hồ Thị Kỷ, sâu trong hẻm là những quầy bán đồ ăn vặt đa dạng, giá cả bình dân vừa đáp ứng nhu cầu ăn uống đa dạng vừa tiết kiệm.

Quận 10 còn sở hữu các trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall và siêu thị BigC Miền Đông, cùng với các khu vui chơi giải trí hấp dẫn như công viên Lê Thị Riêng, khu vui chơi Thỏ Trắng, Bảo tàng Y học cổ truyền, và Sân vận động Thống Nhất. Những điểm đến này không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm mà còn cung cấp nhiều hoạt động giải trí thú vị cho cư dân và du khách.

Tình hình kinh tế và thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 10

Mục tiêu phát triển kinh tế của Quận 10 tập trung vào ngành thương mại và dịch vụ, bao gồm các lĩnh vực công nghệ thông tin, truyền thông, ăn uống, du lịch, nhà hàng, khách sạn, và ngân hàng tài chính. Khu vực này đã thu hút sự đầu tư đáng kể từ các doanh nghiệp, với tổng vốn đầu tư tư nhân gần 700 tỷ đồng, chiếm từ 60% đến 80% sản lượng kinh tế thương mại quốc doanh. Thương mại và dịch vụ tại Quận 10 duy trì mức tăng trưởng ấn tượng hàng năm với tỷ lệ bình quân đạt 16,98%.

Hoạt động kinh tế khu vực kích thích lớn nhu cầu quan tâm tìm thuê nhà của Quận 10 bởi đây không chỉ cung cấp tiện ích đa dạng từ y tế, giáo dục, vui chơi mà tập trung nhiều cửa hàng, tòa nhà văn phòng cung cấp nhiều cơ hội việc làm cho người dân. Mỗi đối tượng sẽ có cho mình những yêu cầu tìm nhà phù hợp như nhóm sinh viên muốn tiết kiệm chi phí sẽ ưu tiên thuê nhà trọ nguyên căn Quận 10 rơi vào mức giá từ 3 - 5 triệu.

Trong khi những gia đình trẻ, người đi làm lại ưu tiên cần thuê nhà hẻm Quận 10 yên tĩnh, rộng rãi để sinh sống và làm việc với giá thuê từ 6 triệu - 10 triệu. Đối với phân khúc thuê nhà nguyên căn Quận 10 giá 10 - 15 triệu thì sẽ là những căn nhà mới và được trang bị nội thất cơ bản. Và tùy vào mỗi nhu cầu các khách hàng và chủ đầu tư nên lựa chọn những căn nhà có giá thuê phù hợp để tiết kiệm tài chính và tối ưu hóa đầu tư sinh lời.

Tham khảo giá cho thuê nhà hẻm Quận 10

Giá cho thuê nhà riêng Quận 10 cũng khá cao do những lợi thế mà nó mang lại. Do đó, các căn nhà nguyên căn cho thuê với mức giá dưới 5 triệu đồng thường rất hiếm và đa phần thuộc loại hình cho thuê nhà trọ hoặc nhà nguyên căn chia phòng. Ngoài ra, giá thuê cũng có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào vị trí cụ thể của phường hoặc tuyến đường.

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê nhà hẻm tại Quận 10 ở một số tuyến đường phổ biến:

Một số phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 10 được quan tâm nhất:

- Thuê nhà nguyên căn Quận 10 giá 4 triệu - 7 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 10 giá 7 triệu - 10 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 10 giá 10 triệu - 15 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 10 giá 15 triệu - 40 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 10 giá 40 triệu - 80 triệu

Kinh nghiệm tìm nhà thuê nguyên căn Quận 10

- Khi giao dịch thuê nhà, một số giấy tờ mà người thuê và chủ nhà cần chuẩn bị:

+ Đối với chủ nhà: giấy tờ tùy thân như CCCD, sổ hộ khẩu một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở.

+ Đối với khách thuê nhà: giấy tờ tùy thân như CCCD, giấy chứng nhận thu nhập cá nhân để chứng minh khả năng thanh toán tiền thuê nhà (nếu chủ nhà yêu cầu).

- Kiểm tra tình trạng nhà thực tế từ chất lượng nhà ở đến nội thất bên trong đặc biệt là trần nhà, cửa chính, vòi nước, ổ điện,... tránh những hỏng hóc không mong muốn khi bạn quyết định sinh sống tại đây.

- Đánh giá tiện ích và môi trường xung quanh cụ thể xét về an ninh khu vực, chất lượng sống của hàng xóm ồn ào hay yên tĩnh, thuộc khu vực kẹt xe liên tục và ngập nước thường xuyên khi có mưa. Nhà gần với các tiện ích nổi bật nào để bạn đưa ra quyết định thuê phù hợp, bởi thuê nhà nguyên căn sẽ kéo dài tối thiểu 1 năm, do đó mà việc làm này khá quan trọng để không ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của bạn.

- Các vấn đề xoay quanh đến hợp đồng thuê nhà riêng Quận 10: bao gồm việc xác nhận bạn đang giao dịch với chủ căn nhà thực sự để không vướng vào một số rắc rối, rủi ro không cần thiết khi đang sinh sống. Về điều khoản hợp đồng, nên đọc kỹ nhiều lần và trao đổi điều kiện đảm bảo quyền lợi hai bên có như vậy mối quan hệ giữa bạn với chủ nhà mới tốt đẹp. Xem xét các vấn đề khác như quy định tăng giá điều kiện nhận lại tiền cọc và các chi phí phát sinh khác cũng đều có được ghi rõ ràng trong hợp đồng.

- Yếu tố phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn nhà thuê, dù mục đích thuê để ở hay kinh doanh. Người thuê cần tìm hiểu mệnh và tuổi của mình hợp với hướng nhà nào là tốt từ đó mang đến sự hanh thông, suôn sẻ trong công việc cũng như cuộc sống. Hãy tìm hiểu các thông tin về phong thủy trước khi cần thuê nhà nguyên căn Quận 10 để sinh sống bạn nhé.

Nhà cho thuê nguyên căn Quận 10 chính chủ tìm nhanh chóng tại Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn là kênh thông tin cho thuê nhà số 1 hiện nay, cung cấp đa dạng về loại hình cho thuê nhà Quận 10, đặc biệt là nhà nguyên căn với các thông tin được cập nhật nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất tại trang web. Chúng tôi cam kết các tin đăng tại website đều là những căn nhà cho thuê chính chủ, minh bạch về diện tích, giá thuê cũng như hình ảnh thực tế, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm nhà thuê nhanh chóng, hạn chế những rủi ro không cần thiết.

Có thể bạn quan tâm những loại hình cho thuê khác tại Quận 10:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 10

- Cho thuê mặt bằng Quận 10

- Cho thuê tòa nhà Quận 10

- Cho thuê văn phòng Quận 10

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận 3