Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận 9 để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận 9: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận 9 bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận 9 tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận 9 gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận 9.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận 9 nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận 9.
Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 9 cập nhật MỚI nhất
Quận 9 với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, quỹ đất rộng, cơ sở giao thông đảm bảo, thị trường mở thu hút đầu tư. Bài viết này chothuenha.com.vn sẽ giúp bạn có đầy đủ các thông tin về thị trường cho thuê tòa nhà Quận 9 về tiềm năng phát triển, cơ hội đầu tư và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn thuê tòa nhà tại đây.
Tiềm năng phát triển của Quận 9
Quận 9 được biết đến là một quận cũ của thành phố Hồ Chí Minh. Ngày nay, Quận 9 được dùng để chỉ khu vực 2 của thành phố Thủ Đức. Tuy không được sử dụng trong các văn bản hành chính nhưng địa danh Quận 9 được dùng để phân biệt giữa khu vực 2 và khu vực 3 của thành phố.
Vị trí địa lý của Quận 9
Quận 9 là cửa ngõ phía đông của thành phố, cách trung tâm khoảng 13km. Quận 9 với quỹ đất rộng lên đến 113,97km2, đây là một lợi thế rất lớn của quận, khi được tin tưởng đặt các khu công nghiệp, khu chế xuất rộng lớn.
Quận 9 tiếp giáp với:
- Phía đông: Giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai
- Phía tây: Giáp quận Thủ Đức
- Phía nam: Giáp Quận 2 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)
- Phía bắc: Giáp thành phố Dĩ An (Bình Dương)
Ngày 9/12/2020, Chính Phủ ban hành nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 sát nhập toàn bộ Quận 2 và Quận 9 vào thành quận Thủ Đức để thành lập thành phố Thủ Đức.
Cơ sở hạ tầng đồng bộ
Là cửa ngõ phía Đông của thành phố, điểm kết nối kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ. Thời gian gần đây, Quận 9 đã làm rất tốt mục tiêu quy hoạch đô thị và cải tạo, xây mới cơ sở hạ tầng với hàng loạt các dự án đầu tư xây dựng cho thuê tòa nhà văn phòng, xây dựng tòa chung cư, tòa nhà đa chức năng,...
Đồng hành cùng sự đầu tư của cơ sở hạ tầng đó là sự phát triển của các khu công nghệ cao là 1 trong 3 khu công nghệ cao do Chính Phủ thành lập.
Ảnh: Quận 9 đã làm rất tốt mục tiêu quy hoạch đô thị và cải tạo, xây mới cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện của quận (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Hạ tầng giao thông quy hoạch thông minh
Được đánh giá là đón đầu xu hướng phát triển trong tương lai, nên tầm nhìn quy hoạch giao thông cũng được định hướng rõ ràng. Các tuyến đường huyết mạch kết nối nội quận với các khu vực trung tâm như đường D1 và D2 có lộ giới lên đến 52m. Các tuyến giao thông trong nội quận cũng có lộ giới lớn lên đến 19-32m. Quận 9 sở hữu các trục đường lớn kết nối như:
- Cao tốc Long Thành - Vũng Tàu: Với lộ giới lớn lên đến 81m đảm bảo thông suốt 4 làn xe mỗi chiều.
- Đường vành đai phía đông: Chạy từ cầu Phú Mỹ đến khu công nghiệp Cát Lái.
- Đường vành đai ngoài: Bắt đầu từ ngã 3 đại học Nông Lâm xuyên qua các phường của quận chạy thẳng đến Đồng Nai.
- Với cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện với tầm nhìn quy hoạch thông minh, hứa hẹn cho Quận 9 trở thành một trung tâm chuyển giao mới. Đặc biệt là chuyển giao công nghệ cao.
Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 9
Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 9 đặc biệt là loại hình tòa nhà văn phòng đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ. Với các nhu cầu từ các tập đoàn lớn, doanh nghiệp công nghệ cao, các công ty sản xuất, dịch vụ logistics. Thời gian gần đây, thị trường này đã chứng kiến tăng trưởng nhanh chóng khi số lượng cầu ngày càng tăng 15-20% mỗi năm. Các yếu tố thúc đẩy thị trường cho thuê tòa nhà Quận 9 như là:
- Xu hướng chuyển dịch các khu công nghệ cao ra ngoại thành
- Hạ tầng tại Quận 9 phát triển nhanh chóng
- Các chính sách thu hút ưu đãi cho doanh nghiệp
- Quận 9 với tầm nhìn chiến lược đón đầu các xu hướng phát triển nhanh chóng. Từ đó đưa ra những chính sách tốt cho doanh nghiệp cùng với mức giá thuê phải chăng.
Ảnh: Quận 9 cũng có những chính sách tốt cho doanh nghiệp cùng với mức giá thuê phải chăng để tìm thuê tòa nhà làm việc (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Ngoài những yếu tố trên, Quận 9 còn thu hút các nhà đầu tư nhờ các ưu điểm như:
- Giá thuê cạnh tranh
- Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế lớn tương đối gần
- Nhu cầu thuê các không gian lớn cho mục đích kinh doanh ngày càng cao
Ảnh: Thuê tòa nhà Quận 9 doanh nghiệp sẽ có nhiều lựa chọn về không gian làm việc rộng rãi với chi phí mềm hơn so với các quận trung tâm (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Trên đây, chothuenha.com.vn đã liệt kệ cho bạn những ưu điểm khi lựa chọn thuê tòa nhà Quận 9. Lựa chọn thuê tòa nhà cho thuê Quận 9 là một lựa chọn thông minh mang tính chiến lược lâu dài để doanh nghiệp phát triển.
Giá cho thuê tòa nhà Quận 9
Quận 9 với đa dạng các loại hình tòa nhà cho thuê như:
- Tòa nhà văn phòng
- Tòa nhà đa chức năng
- Kho bãi, trung tâm vận chuyển
- Tòa nhà thương mại, dịch vụ
Quận 9 sở hữu đa dạng các loại hình tòa nhà cho thuê và đáp ứng được các nhu cầu của doanh nghiệp thì loại hình tòa nhà văn phòng cho thuê vẫn được ưu ái săn đón hơn cả. Một số dự án tòa nhà cho thuê phải kể đến như: Han's Building, One Hub Saigon, INTECH PARK, Saigon Paragon, The Sun Avenue Office, cao ốc Tân Phú, tòa nhà Viettel. Các dự án tòa nhà cho thuê này thường sẽ nằm gần các khu công nghệ cao, hoặc nằm ngay tại các khu công nghệ cao tại Quận 9.
Ảnh: Quận 9 sở hữu đa dạng các loại hình tòa nhà cho thuê đáp ứng tốt về không gian và tiện ích phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Dưới đây là bảng giá cho thuê tòa nhà Quận 9 với loại hình tòa nhà văn phòng:
Dự án
Giá thuê/m2/tháng
Tòa nhà Viettel
~8$/m2/tháng
Han's Building
~12$/m2/tháng
One Hub Saigon
~7,5$/m2/tháng
INTECH PARK
~9$/m2/tháng
Saigon Paragon
~8,5$/m2/tháng
The Sun Avenue Office
~10$/m2/tháng
Cao ốc Tân Phú
~9$/m2/tháng
Lưu ý:
Bảng giá cho thuê tòa nhà Quận 9 với loại hình văn phòng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, để có báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ với chothuenha.com.vn được cập nhật nhanh nhất.
Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 9 đều được tính giá thuê theo m2, tùy thuộc vào các dự án mà có giá khác nhau bởi yếu tố về tổng diện tích sàn, cơ sở vật chất trong tòa nhà,...
Lưu ý khi thuê tòa nhà Quận 9
Khi lựa chọn thuê tòa nhà Quận 9 để phục vụ mục đích kinh doanh, nghiên cứu hoặc phát triển doanh nghiệp bạn cũng nên quan tâm tới các lưu ý sau đây để tránh các rủi ro sau này:
- Vị trí của tòa nhà cho thuê: Bạn cần đánh giá chính xác về vị trí của tòa nhà cho thuê có thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên không, có thuận tiện luân chuyển hàng hóa và sự tiếp cận dễ dàng của đối tác hay không. Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến phong thủy của tòa nhà để thu hút năng lượng tốt giúp cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
- Kiểm tra kết cấu, thiết kế của tòa nhà: Bạn cần kiểm tra về hệ thống ánh sáng, thông gió, hệ thống điện, nước, phòng cháy và cả hệ thống thang máy của tòa nhà. Đồng thời, bạn phải đánh giá nội thất của tòa nhà có đầy đủ không, có đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của một doanh nghiệp hay không để từ đó có thể thương lượng về giá thuê cho phù hợp. Nếu có bất kỳ vấn đề nào về kết cấu cũng như thiết kế của tòa nhà bạn cần báo lại ngay cho chủ nhà để có thể cải tạo, khắc phục trước khi đồng ý thuê, để tránh phát sinh sau này.
Ảnh: Bên cạnh về việc khảo sát vị trí thì chất lượng tòa nhà cũng rất đáng quan tâm vì ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc của doanh nghiệp (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Đảm bảo tính pháp lý của tòa nhà: Trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê tòa nhà Quận 9, bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà đưa ra các văn bản pháp lý của tòa như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất; hồ sơ thi công, thiết kế tòa nhà, hồ sơ năng lực chủ đầu tư,... cần thiết bạn có thể thuê luật sư để xác thực các giấy tờ trên.
Trên đây là một số lưu ý khi thuê tòa nhà Quận 9 mà chothuenha.com.vn đã tổng hợp giúp bạn. Bạn cần hiểu rõ các lưu ý này để lựa chọn cho doanh nghiệp tòa nhà phù hợp để phát triển kinh doanh.