Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhVăn phòng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Văn phòng - Quận 9, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng

Không tìm thấy dữ liệu nào!

Cho thuê nhà Quận 9 theo đường
Đường 1 Đường 10 Đường 100 Đường 100A Đường 102 Đường 1021 Đường 1022 Đường 1025 Đường 103 Đường 104 Đường 106 Đường 108 Đường 1088 Đường 109 Đường 11 Đường 110 Đường 1106 Đường 112 Đường 114 Đường 119 Đường 11A Đường 12 Đường 120 Đường 121 Đường 123 Đường 127D Đường 128 Đường 129 Đường 12A Đường 12B Đường 12C Đường 12E Đường 13 Đường 1315 Đường 132 Đường 135 Đường 137 Đường 138 Đường 14 Đường 140 Đường 141 Đường 144 Đường 145 Đường 146 Đường 147 Đường 15 Đường 150 Đường 154 Đường 16 Đường 160 Đường 161 Đường 167 Đường 168 Đường 17 Đường 175 Đường 176 Đường 179 Đường 17D Đường 18 Đường 182 Đường 185 Đường 187 Đường 189 Đường 18A Đường 18B Đường 19 Đường 192 Đường 197 Đường 198 Đường 1A Đường 2 Đường 20 Đường 200 Đường 201 Đường 202 Đường 205A Đường 206 Đường 207 Đường 208 Đường 20A Đường 21 Đường 210 Đường 210A Đường 211 Đường 212 Đường 215 Đường 218 Đường 22 Đường 220 Đường 222 Đường 23 Đường 231 Đường 236 Đường 238 Đường 239 Đường 24 Đường 244 Đường 245 Đường 248/1 Đường 25 Đường 251 Đường 26 Đường 26/3 Đường 261 Đường 263 Đường 265 Đường 27 Đường 270 Đường 270A Đường 270B Đường 275 Đường 278 Đường 279 Đường 28 Đường 288 Đường 29 Đường 290 Đường 295 Đường 297 Đường 2A Đường 2B Đường 2C Đường 3 Đường 30 Đường 300 Đường 31 Đường 311 Đường 316 Đường 319 Đường 32 Đường 32D Đường 33 Đường 339 Đường 35 Đường 359 Đường 36 Đường 360 Đường 37 Đường 379 Đường 38 Đường 385 Đường 387 Đường 39 Đường 397 Đường 3A Đường 3B Đường 3C Đường 4 Đường 40 Đường 400 Đường 409 Đường 41 Đường 420 Đường 426 Đường 429 Đường 43 Đường 44 Đường 440 Đường 441 Đường 442 Đường 447 Đường 447B Đường 448 Đường 449 Đường 454 Đường 455 Đường 46 Đường 47 Đường 475 Đường 48 Đường 49 Đường 491 Đường 494 Đường 495 Đường 499 Đường 5 Đường 50 Đường 500 Đường 51 Đường 52 Đường 539 Đường 545 Đường 546 Đường 55 Đường 567 Đường 568 Đường 58 Đường 588 Đường 591 Đường 5A Đường 5B Đường 6 Đường 60 Đường 61 Đường 622 Đường 623 Đường 624 Đường 63 Đường 65 Đường 659 Đường 66 Đường 671 Đường 672 Đường 68 Đường 680 Đường 6A Đường 6B Đường 6C Đường 6D Đường 7 Đường 71 Đường 711 Đường 72 Đường 73 Đường 734 Đường 74 Đường 76 Đường 767 Đường 77 Đường 78 Đường 783 Đường 785 Đường 79 Đường 7A Đường 8 Đường 80 Đường 811 Đường 816 Đường 817 Đường 822 Đường 826 Đường 827 Đường 835 Đường 836 Đường 84 Đường 85 Đường 86 Đường 882 Đường 89 Đường 898 Đường 8A Đường 9 Đường 904 Đường 94 Đường 96 Đường 963 Đường 970 Đường 976 Đường 98 Đường 980 Đường 99 Đường 990 Đường 9A Đường 9B Đường A Đường A1 Đường A2 Đường A3 Đường A4 Đường A6 Đường An Phú Đông Đường An Phú Đông 27 Đường B Đường B1 Đường B2 Đường Bắc Rạch Chiếc Đường Bàu Cát Đường Bùi Quốc Khái Đường Bùi Xương Trạch Đường Bưng Ông Thoàn Đường C1 Đường C18 Đường C2 Đường C3 Đường Cầu Đình Đường Cầu Xây Đường Cầu Xây 1 Đường Cầu Xây 2 Đường Chu Văn An Đường Cô Bắc Đường Cô Giang Đường Công Trường An Đông Đường CT01 Đường Cù Lao Thượng Đường D Đường D1 Đường D10 Đường D100 Đường D11 Đường D11B Đường D12 Đường D13 Đường D14 Đường D15 Đường D16 Đường D17 Đường D19 Đường D1A Đường D2 Đường D21 Đường D22 Đường D2A Đường D2D Đường D3 Đường D3A Đường D3B Đường D4 Đường D400 Đường D4A Đường D5 Đường D5A Đường D6 Đường D6A Đường D7 Đường D8 Đường D9 Đường D990 Đường D9A Đường Đại Hiệp Đường Đại Lộ 13 Đường Đại lộ 2 Đường Đại lộ 3 Đường Đại lộ 61 Đường Đại Lộ Đông Tây Đường Dân Chủ Đường Đặng Nghiêm Đường Diệp Minh Tuyền Đường Đinh Củng Viên Đường Đình Phong Phú Đường Đỗ Thế Diên Đường Đỗ Xuân Hợp Đường Đông Hưng Thuận 6 Đường ĐT 741 Đường ĐT 747 Đường ĐT 769 Đường ĐT 816 Đường Dương Đình Hội Đường F Đường Gò Cát Đường Gò Công Đường Gò Đồi Đường Gò Lu Đường Gò Nổi Đường Hai Bà Trưng Đường Hàn Giang Đường Hàng Tre Đường Hậu Lân Đường Hi - Tech Park Đường Hiền Vương Đường Hiệp Thành 13 Đường Hiệp Thành 18 Đường Hồ Bá Phấn Đường Hồ Biểu Chánh Đường Hồ Ngọc Lãm Đường Hồ Xuân Hương Đường Hoàng Hữu Nam Đường Hồng Sến Đường Huy Cận Đường Huỳnh Thúc Kháng Đường Ích Thạnh Đường Ích Thạnh 16 Đường K22 Đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn Đường Khổng Tử Đường Khổng Tử Đường Ký Con Đường Lã Xuân Oai Đường Lạc Thiên Đường Lâm Viên Đường Làng Tăng Phú Đường Lê Duẩn Đường Lê Lợi Đường Lê Thánh Tôn Đường Lê Văn Thứ Đường Lê Văn Việt Đường Lê Xuân Oai Đường Liên Phường Đường Lò Lu Đường Lộc Hòa Đường Long Hòa Đường Long Phước Đường Long Sơn Đường Long Thành - Dầu Giây Đường Long Thuận Đường Lương Lâm Đường Lý Ông Trọng Đường Lý Thái Tổ Đường M1 Đường M4 Đường M50 Đường Mã Lò Đường Mạc Hiền Tích Đường Man Thiện Đường Mương Khai Đường N1 Đường N10 Đường N11 Đường N12 Đường N13 Đường N17 Đường N2 Đường N3 Đường N4 Đường N5 Đường N6 Đường N7 Đường N8 Đường N9 Đường Nam Cao Đường Nam Hòa Đường NB3 Đường Ngô Quyền Đường Nguyễn Công Trứ Đường Nguyễn Đình Thi Đường Nguyễn Duy Trinh Đường Nguyễn Huy Chương Đường Nguyễn Khanh Đường Nguyễn Khoái Đường Nguyễn Thị Sóc Đường Nguyễn Thị Tư Đường Nguyễn Trãi Đường Nguyễn Tri Phương Đường Nguyễn Trường Tộ Đường Nguyễn Văn Tăng Đường Nguyễn Văn Thành Đường Nguyễn Văn Thạnh Đường Nguyễn Xiển Đường Nguyễn Xiểu Đường Núi Một Đường Phạm Hồng Thái Đường Phạm Trọng Cầu Đường Phan Bội Châu Đường Phan Chu Trinh Đường Phan Đặng Đức Đường Phan Đạt Đức Đường Phan Đình Phùng Đường Phong Phú Đường Phú Hữu Đường Phú Trung Đường Phùng Hưng Đường Phước Bình Đường Phước Hậu Đường Phước Hữu Đường Phước Thiện Đường Quang Trung Đường Quốc Lộ 1 Đường Quốc lộ 106 Đường Quốc lộ 1A Đường Quốc Lộ 52 Đường Số Đường Số 1 Đường Số 10 Đường Số 100 Đường Số 102 Đường Số 109 Đường Số 11 Đường Số 110 Đường Số 111 Đường Số 12 Đường Số 123 Đường Số 13 Đường Số 138 Đường Số 14 Đường Số 147 Đường Số 15 Đường Số 154 Đường Số 16 Đường Số 160 Đường Số 17 Đường Số 176 Đường Số 179 Đường Số 18 Đường Số 182 Đường Số 185 Đường Số 18A Đường Số 19 Đường Số 19A Đường Số 1A Đường Số 2 Đường Số 20 Đường Số 200 Đường Số 206 Đường Số 21 Đường Số 215 Đường Số 22 Đường Số 23 Đường Số 24 Đường Số 25 Đường Số 26 Đường Số 27 Đường Số 28 Đường Số 29 Đường Số 290 Đường Số 295 Đường Số 297 Đường Số 2A Đường Số 3 Đường Số 30 Đường Số 31 Đường Số 32 Đường Số 33 Đường Số 339 Đường Số 35 Đường Số 359 Đường Số 38 Đường Số 4 Đường Số 41 Đường Số 44 Đường Số 442 Đường Số 448 Đường Số 449 Đường Số 46 Đường Số 48 Đường Số 494 Đường Số 4A Đường Số 5 Đường Số 50 Đường Số 52 Đường Số 5A Đường Số 5B Đường Số 6 Đường Số 61 Đường Số 61B Đường Số 68 Đường Số 6A Đường Số 7 Đường Số 73 Đường Số 74 Đường Số 79 Đường Số 8 Đường Số 816 Đường Số 817 Đường Số 827 Đường Số 83 Đường Số 882 Đường Số 898 Đường Số 9 Đường Số 91 Đường Số 970 Đường Số 98 Đường Số 990 Đường Số 9B Đường Số A1 Đường Song Hành Đường Tạ Thu Thâu Đường Tam Đa Đường Tân Chánh Hiệp 16 Đường Tân Chánh Hiệp 2 Đường Tân Hóa Đường Tân Hòa Đường Tân Hòa 2 Đường Tân Lập Đường Tân Lập 1 Đường Tân Lập 2 Đường Tân Thới Hiệp 10 Đường Tăng Nhơn Phú Đường Tăng Nhơn Phú A Đường Tăng Nhơn Phú B Đường Tây Hòa Đường Tây Hòa 2 Đường Thạnh Lộc 27 Đường Thanh Nga Đường Thạnh Xuân 13 Đường Thạnh Xuân 21 Đường Thích Bửu Đăng Đường Thủy Lợi Đường Tỉnh lộ 179 Đường Tỉnh lộ 359 Đường Trại Gà Đường Trần Cao Vân Đường Trần Hưng Đạo Đường Trần Kế Xương Đường Trần Lưu Đường Trần Quang Đạo Đường Trần Quang Khải Đường Trần Quốc Toản Đường Trần Thị Điệu Đường Trần Trọng Khiêm Đường Trích Sài Đường Trịnh Công Sơn Đường Trịnh Hoài Đức Đường Trường Khánh Đường Trường Lưu Đường Trường Lưu 2 Đường Trương Minh Giảng Đường Trường Thạnh Đường Trương Văn Đa Đường Trương Văn Hải Đường Trương Văn Thành Đường Tự Do Đường Tú Xương Đường Út Trà Ôn Đường Vành Đai 2 Đường Vành Đai 3 Đường Vành Đai Đông Đường Vành Đai Trong Đường Võ Chí Công Đường Võ Nguyên Giáp Đường Võ Quảng Đường Võ Văn Hát Đường Xa La Đường Xa Lộ Hà Nội Đường Xuân Quỳnh
Cho thuê văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng tại TP.HCM rất đa dạng, việc tìm kiếm văn phòng cho thuê với giá hợp lý là một trong những ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập. Việc thuê văn phòng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí về mặt không gian và trang thiết bị, mà còn giúp doanh nghiệp tập trung vào việc phát triển kinh doanh chính.

Ảnh: Việc thuê văn phòng giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều tiết kiệm chi phí (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Xu hướng ưa chuộng cho thuê tòa nhà văn phòng

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng chất lượng trong nhiều năm qua vẫn được đánh giá cao và thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư. Dịch vụ cho thuê nhà ở đây được đánh giá tương đối ổn định, không có nhiều biến động so với năm 2023. Các tòa nhà mới được đưa vào hoạt động trong năm vừa qua tại TP.HCM đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tốt, cho thấy nhu cầu về không gian văn phòng khá cao.

Sự ổn định trong giá thuê và sức hút của thị trường tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã làm cho thị trường trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh của mình. Để duy trì sự ổn định, thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư, các nhà cung cấp văn phòng đã liên tục cải thiện chất lượng dịch vụ, nâng cao tiện ích và duy trì giá cả cạnh tranh.

Nhận định về thị trường văn phòng trong năm 2024, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE tại TP.HCM cho biết: “Khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, nguồn cung lại dồi dào, giá thuê mặt bằng văn phòng nhìn chung sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt, thông qua các điều khoản cho thuê có lợi hơn cho khách thuê. Chỉ có một số ít các dự án chất lượng tại các vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, có các đặc điểm nổi trội như đạt chứng chỉ xanh, tiện ích tòa nhà đa dạng… là có thể tăng giá nhẹ trong năm tới. Đồng thời, trong các giao dịch thuê tương lai, việc thương thảo các điều khoản hợp đồng liên quan tới yếu tố xanh, bền vững sẽ dần trở nên phổ biến hơn”.

Ảnh: Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng trong nhiều năm qua vẫn được đánh giá cao (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Nguồn cung cho thuê tòa nhà văn phòng tăng cao

Phó Giám đốc Dịch vụ Văn phòng Colliers Việt Nam - bà Nhung Vũ chia sẻ: “Những khó khăn về kinh tế vẫn chưa đi qua, nhưng các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt kỳ vọng cao vào việc gia nhập thị trường Việt Nam trong thời gian tới, nên phân khúc BĐS thương mại văn phòng cho thuê vẫn nhiều tiềm năng phát triển”.

Sự xuất hiện của hai tòa nhà văn phòng mới tại Thủ Thiêm thuộc TP.Thủ Đức đã làm cho thị trường cho thuê văn phòng thêm khởi sắc đạt tỷ lệ cho thuê trước khi bước vào hoạt động. Đây là dấu hiệu cho thấy nhu cầu tìm thuê văn phòng đang được quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các nhà đầu tư còn đánh giá đây là thời điểm hợp lý để thuê hay mở rộng văn phòng làm việc.

Một số quận cho thuê nhà nổi bật

Quận 1: Mệnh danh là “trái tim” của Sài Gòn, điểm đến hàng đầu của khách nước ngoài. Tập trung nhiều văn phòng của chính phủ, trụ sở ngân hàng, các công ty lớn và các công ty đa quốc gia. Các khu vực thuê văn phòng phổ biến như Nguyễn Thị Minh Khai, Bến Nghé, Đồng Khởi, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Trãi, Nguyễn Huệ…

Quận 3: Thị trường cho thuê văn phòng ở đây đang phát triển mạnh mẽ, giá cả đa dạng. Tòa nhà văn phòng ở đây điều có điểm chung là chất lượng cao, không gian làm việc thoải mái, tiện nghi qua các cung đường phổ biến như Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng…

Quận 10: Nằm ở vị trí trung tâm, một trong quận thu hút nhiều doanh nghiệp và tổ chức đang tìm kiếm các văn phòng cho thuê phổ biến ở các con đường như Lý Thường Kiệt, Ba  Tháng Hai, Sư Vạn Hạnh…

Quận Bình Thạnh: Quận Bình Thạnh ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư mới như Khu Đô Thị Bình Quới, cải tạo rạch Xuyên Tâm, rạch Văn Thánh mang đến không gian mới mẻ, tiềm năng. Đa dạng về nhiều loại hình từ cho thuê tòa nhà văn phòng cao cấp đến các khu văn phòng trung bình và nhỏ ở những tên đường như Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Gia Trí, Điện Biên Phủ…

Quận Tân Bình: Là cửa ngõ quan trọng của thành phố thu hút doanh nghiệp đến đây đầu tư, hoạt động kinh doanh ở các cung đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ…

Quận Phú Nhuận: Có vị trí đi lại thuận lợi, phát triển nhanh với nhiều dự án văn phòng mới được xây dựng. Các khu vực phổ biến để thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận bao gồm Phan Đăng Lưu, Đào Duy Anh, Phan Xích Long, Phan Đình Phùng…

Ngoài ra, còn nhiều khu vực khác cho thuê văn phòng với mức giá hợp lý ở các khu vực như Quận 2, Quận 4, Quận Bình Tân, Quận Gò Vấp…

Ảnh: Bảng giá cho thuê tòa nhà văn phòng nổi bật ở những cung đường nổi bật (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Bảng giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, nội thất, diện tích, thời gian thuê các tiện ích xung quanh.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê tòa nhà văn phòng

Ảnh: Thiết kế hiện đại, không gian mở tạo cảm giác rộng rãi và nâng cao hiệu suất làm việc (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ưu điểm

Diện tích: Cung cấp đa dạng sự chọn lựa phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp, từ không gian làm việc đến các văn phòng đa chức năng cho doanh nghiệp lớn.

Thang máy: Phục vụ nhằm tiết kiệm thời gian và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng của tòa nhà. Thang máy được thiết kế với tải trọng lớn để đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng và tối ưu hóa hiệu suất hoạt động của tòa nhà.

Bãi đỗ xe: Một yếu tố phục vụ nhu cầu ra vào tòa nhà văn phòng, để đảm bảo an toàn khi di chuyển cần có một không gian đủ rộng dành cho nhân viên và cả khách hàng. Hầm đỗ xe được thiết kế thông minh, bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng thuận tiện nhất.

An ninh: Các vấn đề tệ nạn xã hội thường rất ít khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng. Đảm bảo cho công ty và nhân viên ở đây về tài sản, sổ sách quan trọng, hàng hóa, các thiết bị,...

Thiết kế: Hiện đại, không gian mở tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái nâng cao hiệu suất làm việc.

Tiện ích giải trí và nghỉ ngơi: Một số văn phòng sẽ đi kèm với các tiện ích giải trí và nghỉ ngơi như phòng tập thể dục, khu vực cafe, khu vực tiếp khách,…

Độ uy tín thương hiệu: Hình ảnh thương hiệu càng tăng nếu như một doanh nghiệp minh bạch có trụ sở rõ ràng.

Dễ dàng quản lý: Các nhà cung cấp chuyên nghiệp thường cung cấp các dịch vụ quản lý tòa nhà tích hợp, bao gồm cả các chi phí vận hành như an ninh, vệ sinh và các dịch vụ khác. Điều này giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng về quản lý đồng thời đảm bảo các dịch vụ được cung cấp chuyên nghiệp và hiệu quả.

Không gian: Không gian làm việc là nơi kích thích sự sáng tạo giúp nhân viên thoải mái, tập trung làm việc và tăng hiệu suất công ty. Ngoài ra, còn là nơi lý tưởng cho các cuộc họp kinh doanh, hội nghị và hội thảo.

Vị trí thuận lợi: Nhiều tòa nhà văn phòng được xây dựng ở các vị trí trung tâm, gần các khu thương mại và giao thông công cộng, tạo sự thuận tiện khi di chuyển.

Ảnh: Không gian làm việc là nơi kích thích sự sáng tạo giúp nhân viên thoải mái (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Nhược điểm

Một số tòa nhà chia các văn phòng thành ô nếu như công ty cần tuyển thêm nhân sự nhưng các ô khác có công ty khác đang thuê cản trở trong việc mở rộng diện tích. Ngoài ra, cũng sẽ có văn phòng không có bãi đậu xe đủ rộng để đậu hết số lượng xe của tòa nhà.

Tòa nhà văn phòng nếu thuê ở những vị trí trung tâm thường trải qua mức độ đông đúc cao, bất tiện trong việc di chuyển.

Kinh nghiệm thuê tòa nhà văn phòng

Ảnh: Khi thuê tòa nhà phải tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Hợp đồng cho thuê

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý: Cá nhân cần có căn cước công dân, sổ hộ khẩu. Ngoài ra, giá trị hợp đồng thuê lớn cần có thêm giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. Đối với tổ chức doanh nghiệp cần có giấy phép kinh doanh.

Hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng phải đảm bảo đầy đủ các thông tin và điều khoản chứa thông tin cụ thể, địa chỉ người thuê và người cho thuê. Ngày, tháng, năm và thời hạn hiệu lực của ký kết hợp đồng. Các điều khoản liên quan đến cơ sở vật chất như diện tích cho thuê, tiện nghi và trang thiết bị kèm theo, diện tích sử dụng... Các điều khoản về chi phí thuê, thời gian thanh toán, phương thức thanh toán... Chữ ký của các bên và người làm chứng.

Biên bản thanh lý khi kết thúc hợp đồng tức là hai bên ký tên ghi nhận hoàn tất công việc của hai bên xác nhận lại chất lượng, khối lượng và các phát sinh.

Dấu hiệu nhận biết lừa đảo và cách phòng tránh

Dấu hiệu

- Một trong những dấu hiệu lớn nhất của một trường hợp lừa đảo là giá thuê quá rẻ so với giá thị trường.

- Chịu chi phí phát sinh cao hơn giá thuê văn phòng, các chi phí khác nhau như: Phí an ninh, tiền điện, nước, phí gửi xe… khiến các doanh nghiệp phải chịu mất cọc.

- Nếu người cho thuê yêu cầu đặt cọc một khoản tiền lớn trước khi đến xem nhà hoặc ký hợp đồng, đó có thể là dấu hiệu của một trường hợp lừa đảo.

- Không cung cấp đủ thông tin chi tiết như địa chỉ chính xác, thông tin liên hệ hoặc hình ảnh văn phòng bạn đang dự định thuê.

- Yêu cầu thanh toán trước khi xem hoặc đặt cọc mà không có hợp đồng hoặc giấy tờ pháp lý, đó là một dấu hiệu cảnh báo.

- Người cho thuê gây áp lực tâm lý, hối thúc để quyết định nhanh chóng ký hợp đồng.

Phòng tránh

- Tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà trong khu vực, tìm hiểu thông tin về người cho thuê, thu thập những đánh giá từ người đã thuê từ trước và so sánh các thông tin với các nguồn tin cậy khác nhau để đảm bảo tính chính xác.

- Luôn yêu cầu xem hợp đồng thuê nhà và các giấy tờ liên quan trước khi đồng ý thuê nhà và đảm bảo rằng mọi thông tin được cung cấp là chính xác và đầy đủ.

- Sử dụng phương tiện thanh toán an toàn như chuyển khoản ngân hàng hoặc thanh toán bằng thẻ tín dụng thay vì chuyển tiền mặt hoặc qua các phương tiện không rõ ràng.

- Nếu cảm thấy bất kỳ điều gì không đúng hoặc đáng nghi, hãy tin vào cảm giác của bạn và không bắt buộc phải ký hợp đồng hoặc thanh toán ngay lập tức trước khi tìm hiểu thông tin rõ ràng và cảnh báo.

- Cần sự xác nhận bằng giấy tờ có thể bằng cả ghi âm về cam kết có phát sinh chi phí khi ở không, liệt kê chi tiết rành mạch những thỏa thuận để làm minh chứng. Lưu ý giấy đặt cọc phải có chữ ký của cả hai bên.

Mẹo đàm phán

Ấn tượng ban đầu: Người làm kinh doanh vẻ bề ngoài rất quan trọng vì là bộ mặt của công ty. Bạn sẽ tạo được sự tin tưởng không chỉ qua lời nói, những gì bạn có mà còn là hình ảnh bên ngoài. Vậy nên, hãy xuất hiện thật chỉn chu trong bộ trang phục thật chuyên nghiệp.

Nắm bắt tâm lý: Khi trò chuyện bạn hãy quan sát thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê để có thể biết họ có đồng ý hay lưỡng lự không với mức giá bạn vừa nêu. Từ đó bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng phù hợp hơn, cân bằng lợi ích hai bên.

Hiểu rõ thị trường: Khảo sát giá cho thuê văn phòng ở đường bạn dự định thuê để biết được mức giá nào là hợp lý nhất, có thể đàm phán với người cho thuê mức giá thấp hơn ban đầu. Để nắm những thông tin này bạn có thể tham khảo các trang về bất động sản như chothuenha.com.vn hay từ bạn bè, người thân...

Khả năng tài chính: Đa phần mọi người đều muốn giao tài sản cho người có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì thế, bạn hãy thể hiện sự tin cậy với người cho thuê nhà bằng khả năng tài chính của bạn, cung cấp độ uy tín của doanh nghiệp bạn để người cho thuê có thể hợp tác dài lâu.

Đưa ra các điều khoản: Điều khoản cụ thể bạn quan tâm như giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện bảo trì và tiện ích được cung cấp. Điều này giúp rõ ràng hóa các yêu cầu của bạn và tạo điều kiện cho đàm phán hiệu quả.

Phong thủy

Hướng văn phòng có thể ảnh hưởng đến năng lượng trong môi trường làm việc nên chọn hướng văn phòng theo mệnh hoặc theo tuổi. Bên cạnh đó, văn phòng cần ưu tiên mặt tiền hướng “động” (ánh sáng, ra vào, âm thanh…) còn mặt lưng nên hướng “tĩnh” (yên lặng, ít ánh sáng…). Các phòng ban liên quan thiết kế, marketing hay sale có thuộc tính dương thường đặt ở những vị trí gần cửa chính, có nhiều ánh sáng, trần cao, phía Đông Nam, Tây Nam. Còn các ngành thuộc tính "âm" cần đặt nơi yên tĩnh như phòng lưu trữ, nghiên cứu,...

Bàn làm việc có chất liệu và màu sắc phải phù hợp với mệnh của nhân viên. Màu sắc và trang trí của văn phòng cũng có thể ảnh hưởng đến tinh thần và tâm trạng của nhân viên. Người xưa quan niệm không nên ngồi hướng vào tường sẽ cản trở sự nghiệp thành công.

Dựa vào mệnh của chủ doanh nghiệp chọn số tầng phù hợp với phong thủy. Tầng 1 – 6 mệnh Thủy, tầng 2 – 7 mệnh Hỏa, tầng 3 – 8 mệnh Mộc, tầng 4 – 9 mệnh Kim, tầng 5 – 10 là mệnh Thổ. Nếu số tầng lớn hơn 10 thì căn cứ theo số lẻ.

Tiện ích xung quanh

Giao thông thuận tiện: Vị trí gần các trạm xe buýt, trạm tàu điện ngầm hoặc trạm giao thông công cộng khác có thể giúp nhân viên của bạn dễ dàng di chuyển đến và rời khỏi văn phòng.

Tiện ích ăn uống: Có những quán cà phê, nhà hàng, quán ăn nhanh hoặc siêu thị gần văn phòng giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận thực phẩm và đồ uống trong thời gian làm việc.

Dịch vụ ngân hàng và ATM: Có sẵn các ngân hàng hoặc máy ATM trong khu vực có thể giúp giải quyết các vấn đề tài chính một cách tiện lợi.

Cơ sở y tế: Có những bệnh viện, phòng khám hoặc nhà thuốc gần tòa nhà văn phòng để đảm bảo sức khỏe và an toàn cho nhân viên.

Dịch vụ giải trí: Có các cơ sở giải trí như rạp chiếu phim, quán bar, phòng tập thể dục hoặc công viên giải trí trong khu vực có thể giúp nhân viên giải tỏa căng thẳng.

Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp: Các tiện ích như spa, phòng gym, hoặc các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp có thể giúp nhân viên giảm căng thẳng và tăng cường sức khỏe.

Dịch vụ tiện ích hàng ngày: Các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giặt là, hoặc cửa hàng bán lẻ có thể giúp nhân viên giải quyết các công việc hàng ngày một cách dễ dàng.

Khu vực công viên: Có khu vực xanh gần tòa nhà văn phòng có thể tạo ra môi trường làm việc thư giãn và thoải mái hơn cho nhân viên.

Như vậy, thuê tòa nhà văn phòng tại TP.HCM không chỉ tạo ra không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn mang lại lợi ích về chi phí và sự linh hoạt. Để lựa chọn địa điểm lý tưởng làm việc chuyên nghiệp cũng như lựa chọn thuê văn phòng ít rủi ro bạn có thể liên hệ website chothuenha.com.vn nơi tổng hợp đa dạng loại hình cho thuê với cam kết: Nhà thật, giá thật, chất lượng thật đã qua kiểm duyệt.

                                                                                                                                                     Nguồn: Diễm My Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản