Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhMặt bằng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Mặt bằng - Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng

Không tìm thấy dữ liệu nào!

Cho thuê nhà Huyện Củ Chi theo đường
Đường 1 Đường 101 Đường 103 Đường 107 Đường 108 Đường 11 Đường 110 Đường 111 Đường 112 Đường 114 Đường 115 Đường 116 Đường 117 Đường 118 Đường 119 Đường 12 Đường 122 Đường 123 Đường 129 Đường 13 Đường 130 Đường 131 Đường 132 Đường 141 Đường 148 Đường 15 Đường 153 Đường 156 Đường 157 Đường 16 Đường 163 Đường 164 Đường 17 Đường 171 Đường 177 Đường 18 Đường 182 Đường 19/5 Đường 191 Đường 2 Đường 20 Đường 21 Đường 210 Đường 212 Đường 214 Đường 217 Đường 218 Đường 22 Đường 220 Đường 223 Đường 225 Đường 226 Đường 22A Đường 23 Đường 230 Đường 233 Đường 26 Đường 28 Đường 32 Đường 321 Đường 33 Đường 339 Đường 35 Đường 355 Đường 36 Đường 363 Đường 364 Đường 365 Đường 367 Đường 368 Đường 372 Đường 374 Đường 379 Đường 39 Đường 397B Đường 40 Đường 406 Đường 41 Đường 411 Đường 419 Đường 423 Đường 43 Đường 436 Đường 441 Đường 455 Đường 456 Đường 457 Đường 458 Đường 46 Đường 463 Đường 464 Đường 47 Đường 473 Đường 489 Đường 490 Đường 5 Đường 500 Đường 508 Đường 51 Đường 517 Đường 53 Đường 530 Đường 531 Đường 538 Đường 540 Đường 556 Đường 570 Đường 572 Đường 577 Đường 58 Đường 6 Đường 614 Đường 618 Đường 628 Đường 63 Đường 64 Đường 65 Đường 66 Đường 68 Đường 7 Đường 702 Đường 715 Đường 717 Đường 74 Đường 791 Đường 8 Đường 817A Đường 84 Đường 89 Đường 9 Đường 92 Đường 93 Đường 94 Đường 96 Đường 97 Đường 98 Đường 9A Đường A61 Đường An Hòa Đường An Nhơn Tây Đường Ba Lăng Đường Ba Sa Đường Bà Thiên Đường Bàu Giã Đường Bàu Lách Đường Bầu Trâm Đường Bàu Tre Đường Bến Đình Đường Bến Đò 1 Đường Bến Đò 2 Đường Bến Lội Đường Bến Súc Đường Bến Than Đường Bình Mỹ Đường Bờ Kênh Đường Bùi Thị Điệt Đường Bùi Thị Me Đường Bùi Thị Ngọn Đường Bùi Văn Ba Đường Bưng Tràm Đường C2 Đường Cá Lăng Đường Can Trường Đường Cánh Đồng Dược Đường Cao Thi Đáo Đường Cầu Dây Đường Cây Bài Đường Cây Da Đường Cây Điệp Đường Cây Gõ Đường Cây Sộp Đường Cây Trắc Đường Cây Trâm Đường Cây Trôm Đường CN3 Đường Cửu Việt 2 Đường D1 Đường D2 Đường D3 Đường D35 Đường D4 Đường D436 Đường D5 Đường Đặng Chiêm Đường Đặng Thúc Vịnh Đường Đào Thị Thơm Đường Đào Văn Thử Đường Đình Thôn Đường Đỗ Đăng Tuyển Đường Đỗ Đình Nhân Đường Đỗ Ngọc Du Đường Đỗ Quan Cơ Đường Đỗ Thị Xích Đường Đoàn Minh Triết Đường Đồng Mã Vôi Đường ĐT 511 Đường ĐT 826 Đường ĐT 9 Đường Dương Thị Tèn Đường Giáp Hải Đường Giồng Cát Đường Giồng Sao Đường Gò Chùa Đường Gót Chàng Đường Hà Duy Phiên Đường Hà Văn Lao Đường Hố Bò Đường Hồ Thị Bưng Đường Hồ Văn Ơn Đường Hồ Văn Tắng Đường Hoàng Bá Huân Đường Hoàng Đình Nghĩa Đường Hu Go Đường Hương lộ 10 Đường Hương lộ 2 Đường Hương Lộ 6 Đường Huyện Đức Đường Huỳnh Minh Mương Đường Huỳnh Thị Bằng Đường Huỳnh Thị Triệu Đường Huỳnh Thị Xưa Đường Huỳnh Văn Cọ Đường Kênh 7 Đường Kênh 8 Đường Kênh Bình Thuận Đường Kênh Đông Đường Khiêu Năng Tĩnh Đường Khiếu Năng Tĩnh Đường Kim Cương Đường Láng The Đường Lê Cẩn Đường Lê Công Miễn Đường Lê Lợi Đường Lê Minh Nhất Đường Lê Minh Nhựt Đường Lê Thị Chính Đường Lê Thị Giót Đường Lê Thị Lơn Đường Lê Thị Ngà Đường Lê Thị Nửa Đường Lê Thị Siêng Đường Lê Thị Vui Đường Lê Thọ Xuân Đường Lê Văn Khương Đường Lê Vĩnh Huy Đường Liễu Bình Hưng Đường Liêu Bình Hương Đường Lưu Khai Hồng Đường Mai Thị Buội Đường Mũi Lớn 2 Đường Mỹ Khánh Đường N2 Đường N3 Đường Ngô Tri Hoà Đường Nguyễn Đại Năng Đường Nguyễn Đình Huân Đường Nguyễn Giao Đường Nguyễn Huệ Đường Nguyễn Kim Cương Đường Nguyễn Phong Sắc Đường Nguyễn Phú Trú Đường Nguyễn Thị Chì Đường Nguyễn Thị Dạng Đường Nguyễn Thị Hai Đường Nguyễn Thị Hẹ Đường Nguyễn Thị Kiệp Đường Nguyễn Thị Lắm Đường Nguyễn Thị Lăng Đường Nguyễn Thị Lắng Đường Nguyễn Thị Lừa Đường Nguyễn Thị Mi Đường Nguyễn Thị Nê Đường Nguyễn Thị Nị Đường Nguyễn Thị Quơ Đường Nguyễn Thị Rành Đường Nguyễn Thị Rây Đường Nguyễn Thị Rư Đường Nguyễn Thị Se Đường Nguyễn Thị Triệu Đường Nguyễn Văn Hoài Đường Nguyễn Văn Khạ Đường Nguyễn Văn Ni Đường Nguyễn Văn On Đường Nguyễn Văn Tiệp Đường Nguyễn Văn Tỷ Đường Nguyễn Văn Xơ Đường Nguyễn Viết Xuân Đường Nhữ Tiến Hiến Đường Nhuận Đức Đường Ninh Tốn Đường Ông Ích Đường Đường Ông Năm Đèn Đường Ông Tư Rõ Đường Phạm Hữu Tâm Đường Phạm Ngọc Thạch Đường Phạm Phú Tiết Đường Phạm Thị Điệu Đường Phạm Thị Liền Đường Phạm Thị Rực Đường Phạm Văn Chèo Đường Phạm Văn Cội Đường Phan Thị Hối Đường Phú Hiệp Đường Phú Mỹ Đường Phú Thuận Đường Quốc lộ 15 Đường Quốc Lộ 22 Đường Rạch Bình Thuận Đường Samco Đường Số 1 Đường Số 10 Đường Số 102 Đường Số 10A Đường Số 11 Đường Số 12 Đường Số 13 Đường Số 13A Đường Số 14 Đường Số 143 Đường Số 15 Đường Số 153 Đường Số 157 Đường Số 164 Đường Số 17 Đường Số 171 Đường Số 173 Đường Số 175 Đường Số 177 Đường Số 179 Đường Số 18 Đường Số 180 Đường Số 181 Đường Số 19 Đường Số 2 Đường Số 20 Đường Số 210 Đường Số 22 Đường Số 23 Đường Số 231 Đường Số 25 Đường Số 27 Đường Số 28 Đường Số 29 Đường Số 2D Đường Số 3 Đường Số 30 Đường Số 31 Đường Số 33 Đường Số 35 Đường Số 36 Đường Số 37 Đường Số 4 Đường Số 409 Đường Số 41 Đường Số 42 Đường Số 43 Đường Số 44 Đường Số 46 Đường Số 49 Đường Số 5 Đường Số 519 Đường Số 55 Đường Số 597 Đường Số 60 Đường Số 626 Đường Số 63 Đường Số 7 Đường Số 71 Đường Số 72 Đường Số 74 Đường Số 77 Đường Số 787 Đường Số 79 Đường Số 8 Đường Số 87 Đường Số 89 Đường Số 9 Đường Số 94 Đường Song Hành Đường Sông Lam Đường Sông Lu Đường Suối Lội Đường T8 Đường Tam Tân Đường Tân An Hội Đường Tân Bình Đường Tân Hội Đường Tân Quy Đường Thầy Cai Đường Thiếu Niên 2 Đường Tỉnh Lộ 10 Đường Tỉnh lộ 15 Đường Tỉnh lộ 15B Đường Tỉnh lộ 181 Đường Tỉnh Lộ 2 Đường Tỉnh lộ 6 Đường Tỉnh Lộ 7 Đường Tỉnh lộ 8 Đường Tỉnh Lộ 80 Đường Tỉnh lộ 822 Đường Tỉnh lộ 823 Đường Tỉnh lộ 9 Đường Tô Hiệu Đường Trần Bạch Đằng Đường Trần Thị Kiều Đường Trần Thị Ngần Đường Trần Thị Trò Đường Trần Thị Xong Đường Trần Tử Bình Đường Trần Văn Chẩm Đường Trung An Đường Trung Lập Đường Trung Viết Đường Trương Tấn Sang Đường Trương Thị Kiện Đường Vành Đai 4 Đường Vinh Long Đường Võ Đình Tú Đường Võ Thị Chuẩn Đường Võ Thị Du Đường Võ Thị Hồng Đường Võ Thị Nghỉ Đường Võ Trung Thành Đường Võ Văn Bích Đường Võ Văn Dậy Đường Võ Văn Điều Đường Vũ Duy Chí Đường Vũ Tụ Đường Vườn Thuốc Đường Xuyên Á
Cho thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh

Phân khúc mặt bằng cho thuê tại TP.HCM luôn nhộn nhịp, mặc dù tình hình kinh tế có nhiều biến động và khó khăn nhưng thị trường này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2024, nhu cầu mặt bằng thuê sẽ tăng khoảng 7%.

Ảnh: Mặt bằng cho thuê Thành Phố Hồ Chí Minh luôn được rầm rộ săn đón (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo đó, mặc dù tình hình kinh tế suy thoái trong 2023 nhiều mặt bằng bỏ trống, tuy nhiên đối với nhiều phân khúc khác như văn phòng, cho thuê mặt bằng bán lẻ đã bắt đầu sôi động trở lại trong năm 2024 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trong báo cáo thị trường quý 1/2024 của JLL chỉ ra, thị trường bán lẻ tổng thể tại TP.HCM ghi nhận mức hấp thụ thuần khoảng 1.900 m2, chủ yếu nhờ vào khu vực ngoài trung tâm. Thị trường khu trung tâm không có sự thay đổi về tổng diện tích lấp đầy, trong khi khu ngoài trung tâm tiếp tục trải qua sự tăng trưởng về nhu cầu, với một số giao dịch đáng chú ý góp phần vào hiệu quả tích cực của thị trường này.

Các giao dịch thuê lớn trong thị trường khu ngoài trung tâm bao gồm Galaxy Cinema (khoảng 2.300 m2) tại Thiso Mall Thủ Thiêm, Manwah tại Hùng Vương Plaza, Aim Box tại AEON Celadon Tân Phú và Carter & Gymboree tại Crescent Mall. Những cửa hàng mới này cho thấy sự mở rộng ổn định của các chuổi vận hành giải trí, F&B và bán lẻ dành cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm, cho thấy tiềm năng ngày càng tăng của thị trường này đối với nhiều nhà bán lẻ đa dạng đang tìm cách tận dụng cơ sở khách hàng của khu vực.

Đối với khu vực ngoài trung tâm đã trải qua sự cải thiện về tỷ lệ trống, giảm từ 5,4% trong quý trước xuống còn 5% trong quý 1/2024. Xu hướng tích cực này là kết quả của sự hấp thụ tốt các diện tích sẵn có, nhờ vào nhu cầu bền vững từ các khách thuê đang tìm cách thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của họ tại khu vực ngoài trung tâm. Giá thuê thuần của khu trung tâm không thay đổi, duy trì ở mức 83 USD/m2/tháng. Thị trường khu ngoài trung tâm cũng trải qua sự ổn định về giá thuê thuần, ghi nhận mức 35,4 USD/m2/tháng, cho thấy nhu cầu ổn định đối với diện tích bán lẻ trong khu vực. Theo đó, giá thuê thuần toàn thị trường đạt 41,9 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,01% so với quý trước, càng nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường trong bối cảnh kinh tế hiện hành.

Ảnh: View đẹp để kinh doanh spa, nghỉ dưỡng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ổn định và tăng trưởng

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong năm 2023, các giao dịch mở rộng không gian cho thuê nhà văn phòng chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Dự báo trong năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định, đặc biệt các tòa nhà văn phòng cao cấp tại các vị trí thuận lợi nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh nổi lên là một trong những nơi có văn phòng hoạt động tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương do nhu cầu thuê mạnh và nguồn cung vẫn còn hạn chế so với tiềm năng phát triển kinh tế.

Để đón đầu sự phục hồi về nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu đẩy nguồn cung văn phòng mới. Điển hình tại TP.HCM, dự kiến có 10 dự án với 142.000 m2 diện tích sàn cho thuê thuần, chủ yếu đến từ các dự án hạng A và C mới (hạng A chiếm 66% lượng tiêu thụ với các khách thuê từ ngành ngân hàng và công nghệ thông tin, hạng C chiếm 19% từ hợp đồng mới của các doanh nghiệp nhóm ngành phân phối), sẽ gia nhập thị trường.

Có thể thấy, khách thuê đang ngày càng hướng đến các tòa nhà mới cao cấp, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững, chứng chỉ xanh... Đáng chú ý, nhóm ngành như tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, sản xuất hiện nay vẫn là các khách thuê chính dẫn dắt thị trường trong bối cảnh kinh tế biến động.

Ảnh: Đối với kinh doanh thời trang phải khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng

Giữa bối cảnh thị trường ấy, hàng loạt chính sách mới của thị trường này tung ra nhắm mục đích kích thích sự tăng trưởng. Thị trường bắt đầu có sự phân luồng theo tuyến, theo ngành nghề, theo quận huyện và trục giao thông. Và khi thị trường có sự sôi động trở lại, khách thuê sau sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Như vậy, để lựa chọn được những cho thuê mặt bằng có vị trí đẹp, nằm tại mặt tiền đường có lượng người đi qua lại đông đúc thường được sử dụng để cho thuê để kinh doanh hoặc chủ sở hữu tự kinh doanh. Khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

  Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng: Trước khi người thuê muốn thuê mặt bằng, hãy chắc chắn rằng bạn đã đi khảo sát thực tế. Người thuê nhà phải đến tận nơi, trực tiếp xem vị trí, tiện ích xung quanh kỹ lưỡng. Đánh giá mặt bằng chỉ qua hình ảnh hoặc lời giới thiệu chào mời là chưa đủ. Ngoài ra còn một yếu tố không thể không kể đến là phong thủy khi nhiều người quan niệm rằng việc hình dạng cửa hàng, bố cục, môi trường xung quanh... là những yếu tố phong thủy tác động đến việc kinh doanh.

  Ước lượng lượt khách hàng thực tế: Đối với các chủ kinh doanh, buôn bán thì khi thuê mặt bằng để kinh doanh, việc đo lường lượng khách hàng thực tế là một việc rất quan trọng. Nhất là đối với xu hướng sang nhượng mặt bằng hiện nay. Hãy chú ý và khảo sát những việc như: Lượng khách hàng vào giờ cao điểm, lượng khách hàng của cả dãy phố, quán xá xung quanh... “Buôn có bạn, bán có phường”, nhiều khu phố trở nên sầm uất, nhộn nhịp và tập trung đông khách mua hàng nhờ việc đa dạng hóa sản phẩm, mặt hàng. Hãy đi thực tế vào giờ cao điểm trong ngày để có thể đánh giá chính xác về lượng khách mua, sức mua, tiềm năng và sự sôi động nhộn nhịp.

  Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh: Tìm hiểu giá thuê mặt bằng tại nơi dự định thuê là một điều quan trọng giúp nắm rõ giá thị trường. Hầu hết tại các địa bàn sẽ có mức giá thuê gần bằng nhau, chênh lệch phụ thuộc vào diện tích và vị trí. Bạn có thể yên tâm sử dụng dịch vụ tư vấn của chothuenha.com.vn hoàn toàn miễn phí khi có nhu cầu thuê mặt bằng, việc này sẽ giúp cho bạn không bị hớ giá, được tư vấn nhiệt tình và được sự hỗ trợ chăm sóc chu đáo.

  Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng của ngôi nhà. Mọi thứ như vị trí địa lý, giá cả hợp lý chưa chắc là một món lời khi chất lượng ngôi nhà cho thuê không đảm bảo. Hãy chắc chắn rằng hệ thống điện nước hoạt động tốt, kiểm tra tường nhà, mái tôn, phòng cháy chữa cháy, điện, cấp thoát nước... để không phát sinh thêm chi phí cải tạo.

  Lựa chọn một tư vấn và công ty uy tín: Để có được những mặt bằng uy tín, chất lượng và đáp ứng nhu cầu... khách hàng nên lựa chọn một tư vấn viên có đủ trình độ chuyên môn nghiệp vụ và một công ty uy tín trên thị trường. Việc thông qua môi giới sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tính pháp lý, thủ tục giao dịch của mặt bằng. Đồng thời, một số công ty môi giới uy tín có sản phẩm độc quyền, điều đó giúp khách hàng có thêm nguồn hàng chất lượng và tin cậy hơn. Ngoài ra, tư vấn viên sẽ đồng hành chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình thuê nhà giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Hiện nay một số công ty uy tín trên thị trường như Giga Real là một lựa chọn tối ưu cho khách hàng.

Ảnh: Khi thuê mặt bằng chủ kinh doanh phải uớc lượng lượt khách hàng thực tế (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Ảnh: Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Một số tư vấn khi thuê mặt bằng

Các bạn có thể tham khảo giá những nơi cho thuê mặt bằng như sau:

Ảnh: Bảng giá cho thuê mặt bằng tham khảo trên thị trường (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý: Đây là giá tham khảo trên thị trường và có thể thay đổi tùy theo tình hình kinh tế bất động sản

Để tìm được một nơi cho thuê mặt bằng sao cho phù hợp và tốt nhất, bạn hãy tham khảo gợi ý một số kinh nghiệm hữu ích sau đây:

 Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí  cũng như hướng nhà, vị trí các cửa sổ, cảnh quan và môi trường xung quanh như thế nào. Đồng thời nên kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước cũng như là hệ thống thoát hiểm của nơi bạn thuê.

 Không nên vội vàng, hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, thông tin từ đó đưa ra được những đánh giá và so sánh về mức giá, cũng như những ưu nhược điểm của các căn nhà, từ đó đưa ra quyết định thuê đúng đắn nhất.

 Nên xác minh chủ nhà trước khi lập hợp đồng thuê. Đồng thời xác nhận xác minh kỹ lưỡng giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chứng minh nhân dân, phiếu thuế để nắm rõ được đây là chủ nhà hợp pháp hay là chủ nhà thứ hai. Ngoài ra nên tìm hiểu và xác định kỹ những tiện nghi có thể sử dụng cho mặt bằng.

 Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê: Bạn hãy xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê về các điều khoản, thỏa thuận cũng như chi phí đặt cọc, chi phí thuê và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, hãy thỏa thuận về cam kết không tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần.

Ảnh: Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí cũng như hướng nhà (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Trong năm 2024, thành phố Hồ Chí Minh sẽ triển khai nhiều chương trình kích cầu du lịch, mua sắm dịch vụ thu hút khách du lịch và phát triển mạnh các cơ chế đặc thù của Thành phố. Đây cũng là cơ hội để cho các ngành nghề kinh doanh quay trở lại, đặc biệt là lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi – Giga Real cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm – Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản