Cho thuê Mặt bằng - Quận 10, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 09/2024

Thành phố Hồ Chí Minh có nền kinh tế phát triển vượt bậc và đầy tiềm năng khi lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh tại đây. Sự gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng tại các quận trung tâm là một minh chứng rõ rệt và thị trường cho thuê mặt bằng Quận 10 cũng không ngoại lệ, được đánh giá là mảnh đất màu mỡ thu hút sự chú ý của cả các cá nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ và các doanh nghiệp lớn.

Tổng quan chung về Quận 10

Lịch sử hình thành và phát triển Quận 10

Quận 10 từng là một vùng hoang vu nằm giữa khu vực Sài Gòn và Chợ Lớn, được người Pháp sử dụng làm đồng cỏ nuôi ngựa. Mãi đến năm 1945, dân Lục Tỉnh, dân miền Trung dồn dập tản cư vào khu vực này trở nên đông đúc hơn. Sau tổng tấn công và nổi dậy năm Mậu Thân (1968) của quân và dân ta, ngụy quyền Sài Gòn đã thành lập ở đô thành hai Quận mới trong đó có Quận 10.

Lúc đầu, Quận 10 bao gồm 5 phường: Chí Hòa, Phan Thanh Giản, Minh Mạng, Nguyễn Tri Phương và Nhật Tảo, cùng với 47 khóm và 2 khu. Đến đầu năm 1979, các phường cũ được chia thành 24 phường. Tuy nhiên, từ ngày 17/2/1979 đến năm 1981, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định số 52/CP sáp nhập lại thành 21 phường. Tiếp đó, từ năm 1982 đến 1986, Quận 10 được tổ chức lại thành 18 phường và từ tháng 2/1987 đến nay, quận này đã có 15 phường.

Vị trí địa lý

Quận 10 là một quận nằm nội đô thành phố, gần kề với các quận phát triển sầm uất như Quận 1, Quận 3, Quận 5. Đã tạo ra nhiều cơ hội cho việc thúc đẩy sự gia tăng của nhiều người đến thuê nhà đặc biệt là thuê mặt bằng kinh doanh. Cụ thể vị trí Quận 10 như sau:

Phía Đông giáp với Quận 3 ranh giới đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Điện Biên Phủ và đường Lý Thái Tổ

Phía Tây giáp Quận 11 qua đường Lý Thường Kiệt

Phía Nam giáp với Quận 5 ranh giới tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh

Phía Bắc giáp với Quận Tân Bình ranh giới đường Bắc Hải

Có thể đánh giá rằng, đây là vị trí chiến lược phục vụ tốt cho việc buôn bán và kinh doanh, lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm thuê mặt bằng.

Diện tích và dân số Quận 10

Tổng diện tích tự nhiên của Quận 10 là 5,72 km2 và có số lượng dân cư tập trung đạt 234.819 người (theo thống kế năm 2019), tương đương với mật độ dân số đạt 36.690 người/km², dân số tập trung đông đúc, tạo ra mạng lưới khách hàng tiềm năng lớn.

Đơn vị hành chính Quận 10

Qua nhiều chính sách sáp nhập và thay đổi hiện tại Quận 10 chính thức có 14 phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.

Những ưu điểm vượt trội khi lựa chọn thuê mặt bằng Quận 10 để kinh doanh

Từ khóa tìm thuê mặt bằng Quận 10 đang gia tăng đáng kể trong thị trường cho thuê mặt bằng Hồ Chí Minh. Sự gia tăng này, được minh chứng qua những lý do:

Vị trí trung tâm kết hợp mạng lưới giao thông đồng bộ

Được thừa hưởng vị trí cực kỳ đắc địa gần kề với các khu vực phát triển sầm uất như Quận 1, Quận 3, Quận 5 đây vốn là khu vực tập trung lượng dân cư đông có mức chi tiêu cao, rất lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, thương mại, giải trí.

Đồng thời, quận còn sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo sự kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố như đường Điện Biên Phủ, đường Cách Mạng Tháng 8, đường 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt, đường Nguyễn Chí Thanh, đường Lê Hồng Phong, đường Thành Thái, đường Bắc Hải, đường Sư Vạn Hạnh, đường Tô Hiến Thành,... cùng nhiều tuyến đường mặt tiền và hẻm khác phục vụ cho việc liên kết thông suốt chạm đến mọi ngóc ngách khu dân cư tại khu vực.

Dịch vụ chất lượng cao và đa tiện ích

Quận 10 cũng là nơi quy tụ nhiều cơ sở hạ tầng tiện ích chất lượng, đáp ứng tốt nhu cầu của dân cư khi thuê nhà sinh sống, làm việc và học tập tại đây. Hơn nữa, nhờ những tiện ích này kéo theo sự phát triển của thị trường tìm thuê mặt bằng Quận 10 để kinh doanh các dịch vụ liên quan khác.

+ Về y tế khám chữa bệnh: Tập trung nhiều bệnh viện lớn, phòng khám chất lượng đạt chỉ tiêu quy định như Quận 10 có nhiều bệnh viện như Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện STO Phương Đông quận 10, Bệnh viện Nhân dân 115, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện Đa khoa Bưu Điện và các phòng khám y tế công và tư nhân khác nữa đều góp mặt tại đây.

Không chỉ về sức khỏe mà về sắc đẹp cũng phát triển vượt bậc tại Quận 10, đặc biệt là tại tuyến đường 3 tháng 2 dọc theo đó là những thẩm mỹ viện lớn, chất lượng hàng đầu với những cái tên như Viện Thẩm Mỹ Jenna Thanh, Thẩm Mỹ Viện Seoul Spa.Vn, Thẩm mỹ Thu Cúc Sài Gòn, Thẩm mỹ viện Thủy Tiên, Bệnh Viện Thẩm Mỹ EMCAS,...

+ Hệ thống giáo dục đào tạo: Quận 10 đáng chú ý với hơn 30 trường từ tiểu học đến THCS và THPT, cùng nhiều trường đại học, cao đẳng. Bên cạnh đó, quận còn có các trung tâm đào tạo ngoại ngữ, gia sư luyện thi, dạy nghề và đào tạo năng khiếu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập và phát triển toàn diện của người dân. Phải kể đến THPT Nguyễn Khuyến, THPT Nguyễn Du, THCS Nguyễn Tri Phương, THCS Trần Phú, mầm non ngôi nhà hạnh phúc, mầm non Vạn An, mầm non Minh Khuê, Đại học Kinh Tế TP. HCM, Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Đại học Bách Khoa TP. HCM, Đại học Ngoại ngữ, Học viện Hành chính Quốc gia, Cao đẳng Kinh tế TP. HCM, Cao đẳng Sư phạm Trung ương TP. HCM,...

+ Khu vui chơi: Là quận hoạt động hướng kinh tế thương mại dịch vụ là chủ yếu do đó quy tụ nhiều địa điểm vui chơi, giải trí thu hút sự quan tâm không chỉ người dân trong khu vực mà con ngoài vùng lân cận khác như Vạn Hạnh Mall, chợ Hồ Thị Kỷ, chợ Nhật Tảo, công viên Thỏ Trắng, Bảo Tàng Y học cổ truyền Việt Nam, Nhà hát Hòa Bình, Việt Nam Quốc Tự,...

Khu dân cư đông đúc

Việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê Quận 10 rất lý tưởng bởi đã tiếp cận lượng khách hàng sẵn có đông đúc tại khu vực. Đây là yếu tố quan trọng mà nhiều doanh nghiệp mong muốn để phát triển kinh doanh hiệu quả.

Là nơi đặt chân của nhiều ngành nghề kinh doanh

Bất kể là lĩnh vực gì đều có thể dễ dàng tìm thấy tại Quận 10, từ nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng điện thoại, thời trang, đồ dùng hàng ngày, trang sức, salon hair, spa,... đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của nhiều khách hàng. Sự phong phú này đã mở ra thị trường đầy tiềm năng kinh doanh cho Quận 10. Góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế chung của quận cụ thể trong 6 tháng đầu năm 2020, tổng trị giá hàng hóa và dịch vụ đạt 88.917 tỷ đồng, tăng 16,54% so với cùng kỳ năm 2019. Quận hiện có 10.452 doanh nghiệp với tổng vốn đầu tư 116.720 tỷ đồng.
Hệ thống thoát nước ở Quận 10 được chú trọng rất tốt

Quận 10 chú trọng cải tạo và xử lý triệt để tình trạng ngập úng, điều này không chỉ tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân mà còn giảm thiểu bất tiện cho các hộ kinh doanh, đặc biệt trong mùa mưa. Hệ thống thoát nước hiệu quả giúp bảo vệ tài sản, giảm thiểu thiệt hại và chi phí hoạt động, đồng thời nâng cao trải nghiệm của khách hàng khi mua sắm tại cửa hàng.

Sự nỗ lực của chính quyền được thể hiện qua việc khi nhìn vào danh sách các đường ngập nước của TP Hồ Chí Minh thì Quận 10 có rất ít tuyến đường ngập nước so với các quận khác chỉ có một đoạn đường Trần Nhân Tông (từ Hòa Hảo đến Hùng Vương) mới gặp vấn đề về ngập úng.

Các loại mặt bằng cho thuê tại Quận 10 phổ biến

Hiện tại mặt bằng cho thuê có rất nhiều hình thức, tùy vào yêu cầu, lĩnh vực kinh doanh cũng như tài chính sẽ có những loại tương ứng:

- Thuê mặt bằng gần siêu thị buôn bán Quận 10

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh cửa hàng Quận 10

- Cho thuê mặt bằng chung cư làm quán ăn, đồ uống Quận 10

- Cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại Quận 10

- Cho thuê mặt bằng vỉa hè bán đồ ăn sáng Quận 10

- Cho thuê mặt bằng làm spa, salon, nail Quận 10

- Cho thuê mặt bằng thời trang, tiệm thuốc Quận 10

Lưu ý cho khách hàng khi tìm thuê mặt bằng Quận 10 giá rẻ

Quận 10 có hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ, mỗi khu vực đều có những điểm riêng và phù hợp với ngành nghề nhất định. Bởi mặt bằng tốt là một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của hoạt động kinh doanh. Vậy nên, khi tìm thuê mặt bằng Quận 10 cần lưu ý những điều sau không chỉ phát huy tối đa hiệu quả kinh doanh mà còn giảm thiểu rủi ro không đáng có, đặc biệt là mặt bằng giá rẻ.

- Vị trí mặt bằng rất quan trọng giúp cửa hàng nhận diện dễ dàng và tiếp cận lượng khách hàng qua lại mỗi ngày. Để đạt hiệu quả kinh doanh tối ưu, hãy chọn vị trí phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn. Ví dụ, nếu bạn mở quán cơm hoặc đồ ăn sáng, hãy cân nhắc thuê mặt bằng gần trường đại học, cao đẳng hoặc bệnh viện, bởi đây là những khu vực có nhu cầu cao, bắt buộc sẽ có khách ghé thăm quán bạn và nếu bạn tập trung tốt chất lượng, dịch vụ và giá hợp lý, thì chắc chắn quán bạn sẽ có lượng khách ghé thăm mỗi ngày đông đúc.

- Dành thời gian khảo sát mặt bằng trực tiếp rất quan trọng đối với những mặt bằng cho thuê tại Quận 10 giá trị cao. Đừng vội ưng ý ngay khi bạn chỉ xem qua hình ảnh, hãy đến tận nơi và kiểm tra mọi thứ về các tiện ích bên ngoài (khu vực này có sầm uất không, thuộc khu vực an ninh hay phức tạp, có nhiều rủi ro nguy hiểm khi về đêm như trộm cướp không); hiện trạng và chất lượng mặt bằng (mới hay cũ, hệ thống điện, nước, internet, cống nước thải đảm bảo thuận tiện, hoạt động tốt) những điều này giúp bạn dễ dàng sở hữu được mặt bằng chất lượng cũng như đàm phán giá thuê dễ dàng hơn với chủ nhà.

- Tham khảo giá thuê mặt bằng chung của khu vực bạn muốn thuê qua các tin đăng cho thuê trên internet tránh trường hợp bạn thuê giá quá cao so với giá trị thực của căn nhà.

- Đảm bảo rằng bạn làm việc với chính chủ và kiểm tra kỹ lượng pháp lý của mặt bằng trước khi ký hợp đồng. Tránh những rủi ro như bị lấy nhà trước thời hạn hoặc một số vấn đề khác gây bất lợi đến bạn trong quá trình thuê mặt bằng.

- Làm rõ các điều khoản hợp đồng trước khi thuê mặt bằng, hợp đồng càng chi tiết sẽ bảo vệ tốt quyền lợi của hai bên trong suốt quá trình giao dịch. Đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ và thống nhất trước khi đặt bút ký.

- Phong thủy mặt bằng là yếu tố quan trọng, vì chọn hướng phù hợp với mệnh tuổi có thể giúp hoạt động kinh doanh suôn sẻ hơn. Đồng thời, nên tránh hướng mặt bằng bị ánh nắng trực tiếp chiếu vào để không ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng tại quán.

Bảng giá về mặt bằng cho thuê Quận 10 tại các tuyến đường tiêu biểu

Dưới đây là bảng giá cho thuê trung bình của mặt bằng ở Quận 10 theo từng tuyến đường tiêu biểu, lưu ý rằng không có gì là tuyệt đối bởi nó sẽ dao động khác nhau tùy vào vị trí, ưu điểm về diện tích và tiện nghi của mặt bằng.

Các phân khúc giá thuê mặt bằng Quận 10 được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê mặt bằng Quận 10 dưới 5 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 10 dưới 10 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 10 từ 10 - 30 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 10 từ 30 - 50 triệu

Tìm mặt bằng cho thuê Quận 10 chính chủ, nhanh chóng tại Chothuenha.com.vn

Mạng lưới giao thông phát triển cùng với tiện ích hiện đại tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê mặt bằng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên để tìm kiếm thông tin cho thuê mặt bằng Quận 10 chất lượng hãy truy cập tại chothuenha.com.vn, đây là kênh cho thuê nhà uy tín đặc biệt là mọi thông tin trên website đều là tin thật, tin chính chủ, chúng tôi cung cấp thông tin cho thuê uy tín với dữ liệu chính xác, bao gồm giá thuê, diện tích, vị trí và hình ảnh. Khách hàng dễ dàng tìm thấy mặt bằng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình, tiết kiệm thời gian và nhanh chóng chọn được lựa chọn ưng ý nhờ vào các tin đăng chính chủ và minh bạch.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 10 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 10

- Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh Quận 10

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 10

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 10

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Quận 3