Cho thuê Mặt bằng - Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 09/2024

Nhu cầu thuê và cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận giá rẻ ngày càng phổ biến, nhất là đối với những doanh nghiệp, tư nhân và chủ đầu tư. Bởi họ luôn săn lùng những địa điểm tiềm năng như vừa có tiềm năng về vị trí, khu dân cư đông đúc, môi trường kinh doanh sôi động và đặc biệt giá cả hợp lý để phát triển kinh doanh và có thể nói Quận Phú Nhuận chính là nơi lý tưởng để thuê mặt bằng.

Khái quát về Quận Phú Nhuận

Lịch sử hình thành và phát triển Quận Phú Nhuận

Trước đây Phú Nhuận được xem là một thôn được thành lập vào năm 1698. Sau đó, Quận Phú Nhuận ra đời và thuộc thành phố Sài Gòn - Gia Định năm 1975.

Diện tích và dân số Quận Phú Nhuận

Tổng diện tích tự nhiên của Quận Phú Nhuận là 4,86 km2, với dân số là 163.961 người (thống kê năm 2019), có mật độ dân số là 33.737 người/km2.

Đơn vị hành chính và dịch vụ công Quận Phú Nhuận

Hiện tại Quận Phú Nhuận có 13 phường đơn vị trực thuộc cụ thể phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 13, phường 15, phường 17.

Các thủ tục hành chính, người dân có thể ghé trực tiếp tại Trụ sở UBND quận Phú Nhuận ở địa chỉ 159 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11.

Những lợi ích nên thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận để kinh doanh

Sở hữu vị trí địa lý đầy tiềm năng

Là một quận nội thành của Sài Gòn nên sẽ sở hữu và có những ảnh hưởng trực tiếp nhất định phục vụ tốt cho mọi nhu cầu của người dân tại Quận Phú Nhuận. Xét về vị trí địa lý, quận tiếp giáp với:

- Về phía đông tiếp giáp Quận Bình Thạnh

- Về phía tây tiếp giáp với Quận Tân Bình

- Về phía nam giáp với Quận 1 và Quận 3

- Về phía bắc giáp với Quận Gò Vấp

Các quận trên đều là những trung tâm kinh tế quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh và là nơi thu hút nhiều người sinh sống. Góp phần thúc đẩy thêm thị trường cho thuê mặt bằng Phú Nhuận năng động và đa dạng ngành nghề kinh doanh.

Hoạt động kinh tế sôi nổi

Quận Phú Nhuận được đánh giá là nền kinh tế phát triển và đa dạng chủ yếu là các hoạt động thương mại, dịch vụ, công nghệ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Điển hình lại các tuyến đường như đường Nguyễn Kiệm đến Phan Đình Phùng, từ đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ đến Phan Đăng Lưu.

Chính nhờ những chính sách ban hành và chuyển đổi kịp thời theo xu thế, Quận Phú Nhuận cung cấp nhiều cơ hội phát triển và mở rộng cho các doanh nghiệp và hộ kinh doanh tại đây. Tạo ra môi trường lý tưởng cho việc tìm thuê mặt bằng, theo con số đáng chú ý ghi nhận được, vào năm 2021 trên địa bàn quận có tổng số hộ kinh doanh hiện trên địa bàn là 7.344 hộ (tăng 10,6%) và 281,236 tỷ đồng (tăng 15,3%) số vốn đăng ký, Bên cạnh đó quận cũng đã tiếp nhận và giải quyết 144 hồ sơ, lũy kế đến nay là 759 hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (tăng 17% so với cùng kỳ năm 2020).

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ

Quận Phú Nhuận là nơi đầy tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh và tìm kiếm mặt bằng cho thuê vì đây không chỉ là nơi di chuyển và giao thương thuận tiện với các khu vực phát triển tại Sài Gòn như Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình minh chứng cụ thể qua các nút giao thông trọng điểm như Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng kết nối với trung tâm Quận 1; Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm kết nối với quận Gò Vấp; Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ kết nối với quận Tân Bình.

Đồng thời về giao thông đường bộ, có hơn 550 con đường, có khoảng 60 con đường có lộ giới rộng 20 - 30m, tập trung nhiều địa điểm giải trí, kinh doanh sôi động về dịch vụ như đường Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ,...

Bên cạnh đó, quận cũng được kết nối tốt với các phương tiện giao thông khác. Đường sắt và đường thủy đều góp phần quan trọng vào sự kết nối với khu vực và các vùng lân cận, với 20 bãi đỗ xe phân bổ đều trên 13 phường. Tuyến đường sắt Bình Triệu - Hòa Hưng nối Phú Nhuận với Quận 3, cùng với tuyến đường sắt đô thị số 4 liên kết quận với các quận như Gò Vấp, Quận 1, Quận 7, và Quận 12.

Quận Phú Nhuận cũng tiếp cận nhanh chóng với các cảng lớn của thành phố: cảng Sài Gòn cách 5km, cảng Bến Nghé 8,7km, cảng Tân Thuận 9,7km, cảng Cát Lái 16km, cảng Nhà Bè 17km, cảng Tân Cảng Phú Hữu 17km, cảng container Quận 9 22km, và cảng sông Thạnh Phước 29km. Đặc biệt, quận chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 3,2km, tạo thuận lợi cho các hoạt động di chuyển và giao thương trong nước và quốc tế.

Khu vực tập trung đa tiện ích

Có thể nói rằng, các tiện ích xã hội như trường học, công viên vui chơi, bệnh viện và trung tâm thương mại đều là những yếu tố hấp dẫn thu hút nhiều doanh nghiệp, tư nhân và hộ kinh doanh nhỏ lẻ cần thuê mặt bằng kinh doanh.

Về y tế: Tại khu vực có đầy đủ hệ thống chăm sóc sức khỏe từ bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa, chuyên khoa chất lượng như Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện quận Phú Nhuận, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3, Bệnh viện đa khoa Ngọc linh, Bệnh viện Mỹ Đức phú Thuận, Trung tâm y tế quận Phú Nhuận.

Về lĩnh vực giáo dục: Quận Phú Nhuận cung cấp một hệ thống giáo dục đa dạng, từ các cấp mầm non, mẫu giáo đến tiểu học, THCS, THPT, và các cơ sở đào tạo cao đẳng, đại học. Trong đó, có thể kể đến các trường như Mầm Non Nắng Hồng, Mầm Non Thiên Thần Nhỏ, THCS Ngô Tất Tố, THCS Nguyễn Đình Chính, THPT Phú Nhuận, THPT Hàn Thuyên, cũng như các cơ sở giáo dục bậc cao như Đại học Y Dược TP.HCM – Cơ sở 3 (Khoa Y học cổ truyền), Đại học Kinh tế TP.HCM, Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, và Cao đẳng Thực hành FPT Polytechnic. Bên cạnh đó, quận cũng có nhiều trung tâm dạy nghề, đào tạo ngoại ngữ và các lớp học năng khiếu như vẽ, nhảy, múa, đáp ứng đa dạng nhu cầu học tập và phát triển kỹ năng của cư dân.

Về chợ, siêu thị, công viên: Chợ Nguyễn Đình Chiểu, Chợ Phú Nhuận, Chợ Mới, Chợ Đỗ Tấn Phong, siêu thị Coopmart, công viên Gia Định, công viên Văn hoá Phú Nhuận, công viên Hoàng Văn Thụ,... tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt của cư dân sinh sống trong khu vực.

Giá cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận hợp lý

Dù đây là quận phát triển sầm uất, tạo ra nhiều lợi thế thuê mặt bằng với mục đích buôn bán, kinh doanh dịch vụ hoặc mở văn phòng công ty. Thì giá thuê tại đây được đánh giá là khá hợp lý, nếu biết thương lượng tốt thì người thuê có thể dễ dàng sở hữu mặt bằng kinh doanh đẹp với giá phải chăng.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận phổ biến

- Cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận mở nhà hàng, quán cà phê thương hiệu.

- Thuê mặt bằng gần chợ Quận Phú Nhuận kinh doanh spa, tiệm tóc, nail

- Cần cho thuê mặt bằng nhỏ Quận Phú Nhuận kinh doanh quán cơm, tiệm thuốc, mỹ phẩm, thời trang

- Cho thuê mặt bằng sân thượng Quận Phú Nhuận để kinh doanh

- Cho thuê vỉa hè Quận Phú Nhuận

Giá cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận

Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và hiện trạng của mặt bằng thì giá thuê có sự chênh lệch khác nhau. Chẳng hạn vị trí càng ở gần khu vực chợ, trường học, trung tâm thương mại giá thuê sẽ nhỉnh hơn so với những khu vực khác của quận, điển hình là các tuyến đường Huỳnh Văn Bánh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Văn Trỗi,...

Một số phân khúc giá thuê mặt bằng Phú Nhuận khách hàng quan tâm:

- Cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận dưới 10 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận 10 - 30 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận 30 - 50 triệu

Bật mí mẹo tìm thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận chất lượng, giá tốt

Nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận đang tăng cao, tuy nhiên để tìm được không gian kinh doanh thuận tiện, có vị trí hấp dẫn và giá thuê tốt thì không phải lúc nào cũng dễ dàng. Khách thuê nên lưu ý một số kinh nghiệm sau đây, để tìm thuê mặt bằng ưng ý nhất:

- Xem xét và đánh giá khu vực có tiềm năng trong việc phát triển ngành nghề của bạn, qua lưu lượng giao thông, vị trí giao thông và các tiện ích xung quanh khu vực. Nếu bạn dự định mở quán cà phê hoặc nhà hàng, ưu tiên chọn các tuyến đường sầm uất như Phan Xích Long, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đăng Lưu. Đối với các lĩnh vực như thời trang hoặc studio váy cưới, các con đường như Lê Văn Sỹ và Hồ Văn Huê sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhờ vào môi trường và khách hàng mục tiêu đặc thù của những khu vực này.

- Lưu tâm đến vấn đề pháp lý của mặt bằng cũng rất quan trọng, đảm bảo rằng mặt bằng bạn đang giao dịch là chính chủ, hoặc người ủy quyền hợp pháp, còn đối với mặt bằng thì không vi phạm vi định của pháp luật.

- Không nên vội vàng đặt cọc tiền nhà ngay khi mới xem mặt bằng qua hình ảnh. Dành thời gian đến xem mặt bằng trực tiếp xác nhận rằng thông tin về diện tích thực tế đúng với mô tả, đủ không gian để bạn thiết kế và trang trí không gian kinh doanh. Hơn nữa, không có bất kỳ hỏng hóc về điện, nước, internet, cơ sở vật chất của mặt bằng, nếu có báo ngay với chủ nhà xử lý nhanh chóng tránh phát sinh thêm chi phí sửa chữa.

- Thảo luận và thống nhất giữa hai bên trước khi làm hợp đồng, cụ thể về các điều kiện liên quan đến đặt cọc, giá thuê, các chi phí khác như tiền nước, tiền điện, tiền quản lý,...Các điều khoản liên quan đến trách nhiệm sửa chữa, vấn đề trượt giá khi ký lâu dài, điều kiện kết thúc hợp đồng,...

- Tránh trường hợp bị ép giá, hoặc thuê mặt bằng giá quá cao so với thị trường, người thuê nên tham khảo giá cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận để nắm thông tin thị trường chung của khu vực.

Cách tìm mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận chính chủ, giá tốt tại Chothuenha.com.vn

Cách để tìm thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận uy tín thì việc tìm kiếm nguồn thông tin uy tín là điều rất quan trọng. Chothuenha.com.vn là lựa chọn lý tưởng cho bạn bởi đây là kênh cung cấp danh sách nhà cho thuê chính chủ, minh bạch được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đăng tải. Các mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận được mô tả cụ thể về vị trí, hiện trạng, diện tích, giá thuê và hình ảnh thực tế. Điều này giúp bạn nhanh chóng đánh giá và xác định xem không gian có phù hợp với loại hình kinh doanh của mình, từ đó tiết kiệm thời gian khi đi xem mặt bằng trực tiếp.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Phú Nhuận khác

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Phú Nhuận

- Cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận

- Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Quận Tân Bình