Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Huyện Bình Chánh để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Huyện Bình Chánh: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Huyện Bình Chánh bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Huyện Bình Chánh tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Huyện Bình Chánh gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Huyện Bình Chánh.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Huyện Bình Chánh nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Huyện Bình Chánh.
Cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh: Thị trường sôi động đầy tiềm năng
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ từng ngày của huyện mà thị trường cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh cũng tăng nhanh chóng tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển. Sở hữu vị trí đẹp cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư, cải tạo lại gần các khu công nghiệp lớn nên có rất nhiều doanh nghiệp muốn đặt trụ sở, nhà xưởng tại đây. Vậy, tòa nhà lớn tại huyện Bình Chánh sở hữu những ưu điểm nào để thu hút các doanh nghiệp đến đặt trụ sở căn phòng? Khám phá ngay trong bài viết này cùng chothuenha.com.vn nhé!
Ảnh: Cùng với sự phát triển mạnh mẽ từng ngày của huyện mà thị trường cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh cũng tăng nhanh chóng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Tổng quan chung về huyện Bình Chánh
Là một huyện có tốc độ đô thị hóa cao cùng vị trí nằm ngay tại hành lang phía tây của thành phố Hồ Chí Minh. Bình Chánh là huyện có dân số đông nhất cả nước, tạo nên một thị trường lao động đầy tiềm năng cho bất kỳ doanh nghiệp nào cần nguồn cung nhân lực dồi dào để phát triển!
Vị trí địa lý của huyện
Huyện Bình Chánh có hình thể trải dài nằm bao bọc phía tây và một phần phía nam của thành phố. Huyện có diện tích lớn 252,56km2 và mật độ dân số vào khoảng 2,793 người/km2 (năm 2022). Huyện tiếp giáp với:
- Phía đông: Giáp Quận 7, huyện Nhà Bè
- Phía tây: Giáp Quận 8 và quận Bình Tân
- Phía bắc: Giáp huyện Hóc Môn
- Phía nam: Giáp huyện Cần Giuộc (Long An)
Chỉ cách trung tâm thành phố 23,2km mất 50 phút di chuyển tạo đà phát triển thuận lợi cho các doanh nghiệp. Cùng với hệ thống kênh rạch lớn nằm ở phía nam của huyện tạo nên mạng lưới giao thông đường thủy quan trọng kết nối các tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống giao thông đường thủy này vừa thuận lợi cho việc luân chuyển hàng hóa nặng, tránh được việc sử dụng giao thông đường bộ gây ách tắc, chậm tiến độ vận chuyển của các doanh nghiệp.
Tiềm năng phát triển kinh tế của huyện
Sở hữu vị trí chiến lược cùng với tầm nhìn của lãnh đạo huyện mà Bình Chánh ngày càng phát triển thấy rõ. Nhờ các yếu tố tiên quyết để phát triển như hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, quỹ đất rộng, chính sách thu hút doanh nghiệp hấp dẫn mà Bình Chánh đã và đang là điểm đến của các doanh nghiệp với tiềm lực tài chính mạnh cho các hoạt động sản xuất, logistics,...
Thị trường cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh trong thời gian gần đây đã phát triển đáng kể, đặc biệt ở những loại hình tòa nhà như:
- Tòa nhà văn phòng
- Tòa nhà kho xưởng, sân bãi
- Tòa nhà thương mại
Các tòa nhà lớn này thường được xây dựng gần các khu công nghiệp của huyện như khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Lê Minh Xuân 3, An Hạ,... các tòa nhà văn phòng, kho xưởng tại đây sẽ giúp cho lãnh đạo các doanh nghiệp dễ dàng điều hành và quản lý.
Ưu điểm khi thuê tòa nhà huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh ngày càng phát triển là tiềm năng phát triển công nghiệp. Việc chọn thuê tòa nhà tại huyện mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp. Dưới đây là những lợi ích tuyệt vời khi sở hữu tòa nhà tại đây:
Vị trí kết nối, giao thông tiện lợi
Nằm bao bọc phía tây và một phần phía nam của thành phố nên mạng lưới giao thông tại đây được ưu tiên đầu tư phát triển mạnh mẽ. Một số con đường huyết mạch của huyện như:
- Quốc lộ 1: Kết nối các tỉnh miền tây và thành phố Hồ Chí Minh.
- Quốc lộ 50: Nối trung tâm thành phố đi qua huyện Bình Chánh đến các tỉnh Long An, Tiền Giang.
- Trục Nguyễn Văn Linh: Trục đường chính nối quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè, khu chế xuất Tân Thuận để đến thành phố Thủ Đức và tỉnh Đồng Nai.
- Cao tốc Trung Lương: Cùng với cao tốc Bến Lức - Long Thành tạo nên mạng lưới vành đai 3, kết nối các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.
Ngoài ra, huyện đang đầu tư xây dựng các tuyến đường mới như:
- Dự án tuyến đường sắt metro 3A
- Dự án tuyến đường sắt metro 5
Cùng với hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt như sông Cần Giuộc, sông Chợ Đêm, kênh An Hạ, kênh Ngang,... thúc đẩy các hoạt động kinh tế đặc biệt là giao thông đường thủy và dịch vụ logistics.
Quỹ đất lớn tạo nên không gian rộng rãi
Với diện tích lớn, huyện Bình Chánh đã và đang triển khai xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị lớn. Quỹ đất tốt như vậy thích hợp đáp ứng các nhu cầu về diện tích, không gian của nhiều loại hình tòa nhà như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, tòa nhà kho xưởng,...
Cơ sở hạ tầng được đầu tư, cải tạo
Thời gian gần đây, huyện đã chú trọng xây mới, đầu tư mạnh mẽ cho các hệ thống xương sống phát triển công nghiệp như hạ tầng điện, nước, viễn thông. Các dịch vụ công cộng cũng được đầu tư mạnh mẽ như:
- Sở hữu hệ thống trường đại học lớn: Đại học kinh tế TPHCM, Đại học kinh tế - tài chính, Đại học Văn Hiến, Đại học Y khoa thành phố Hồ Chí Minh,...
- Hệ thống y tế: Bình Chánh sở hữu cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên, cùng với các bệnh viện lớn như: bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Nhi Đồng, bệnh viện Tai Mũi Họng, viện Tim thành phố,...
Ngoài những lý do đáng chú ý kể trên, huyện Bình Chánh còn thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn cả trong và ngoài nước nhờ những lý do nữa:
- Giá thuê tòa nhà hợp lý.
- Tiềm năng phát triển bất động sản, kinh tế - sản xuất.
- Dân cư đông tạo nên thị trường lao động sôi nổi.
Lựa chọn tòa nhà cho thuê huyện Bình Chánh chính là một lựa chọn thông minh, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và nâng cao vị thế của doanh nghiệp trên thương trường!
Ảnh: Hạ tầng hiện đại cùng với tiện ích đa dạng đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp lựa chọn nơi đặt văn phòng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Các dự án xây dựng cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh
Bình Chánh là một huyện phát triển nhanh tại khu vực phía nam, chính vì vậy nhu cầu cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh ngày càng được chú ý. Một số dự án xây dựng tòa nhà huyện Bình Chánh nổi bật như sau:
- Dự án chung cư Vinhome Grand Park
- Dự án South Tower
Dưới đây là bảng giá cho thuê tòa nhà huyện Bình Chánh bạn nên tham khảo
Dự án tiêu biểu
Giá thuê
Vinhome Grand Park
~250 triệu
South Tower
~220 triệu
Kho xưởng
~200 triệu
Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, đại diện cho tòa nhà trong một khu đô thị, để có bảng giá chi tiết và chính xác nhất có thể truy cập website chothuenha.com.vn để cập nhật nhanh chóng hoặc có thể kết nối với các đơn vị môi giới tại khu vực.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê tòa nhà tại huyện Bình Chánh
- Diện tích khu đất, tòa nhà
- Các dịch vụ đi kèm như điện nước, vệ sinh, bãi gửi xe,...
- Vị trí tòa nhà
- Hiện trạng của tòa nhà
Ảnh: Giá cho thuê tòa nhà Huyện Bình Chánh có sự chênh lệch phụ thuộc vào hiện trạng, tiện nghi cũng như vị trí của tòa nhà (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Lưu ý khi chọn thuê tòa nhà huyện Bình Chánh
Khi chọn thuê tòa nhà tại huyện Bình Chánh, doanh nghiệp bạn nên quan tâm tới các lưu ý sau:
- Xác định ngân sách để thuê tòa nhà: Ngoài tiền thuê tòa nhà phải trả định kỳ bạn cũng nên quan tâm tới các chi phí khác khi vận hành tòa nhà như: Chi phí thuê bảo vệ, chi phí thuê tạp vụ dọn dẹp, chi phí điện nước, viễn thông, bảo trì,... Ngoài ra, bạn cũng cần xác định rõ ràng ngân sách của công ty bỏ ra thuê tòa nhà để có thể khoanh vùng các hình thức tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp.
Ảnh: Xác định rõ tổng thể tài chính doanh nghiệp có thể chi trả để lựa chọn tòa nhà cho thuê phù hợp (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Kiểm tra tính pháp lý của tòa nhà: Là một tòa nhà lớn, bạn cần kiểm tra chi tiết các giấy tờ liên quan đến tòa nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận kinh doanh (nếu có), hồ sơ thiết kế tòa nhà,... Bạn cũng cần kiểm tra thực trạng kết cấu hạ tầng của tòa nhà, các hệ thống điện, nước, phòng cháy, thang máy, thoát hiểm, bãi gửi xe.
Ảnh: Dành thời gian kiểm tra bên trong và bên ngoài tòa nhà liệu nó có đáp ứng môi trường làm việc chất lượng cho nhân viên bạn (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Thương lượng hợp đồng: Bạn cần nắm rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của bên thuê và bên. Đồng thời cần hiểu rõ về thời gian thanh toán, thời gian thuê, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, phải nắm rõ các yếu tố này để tránh rắc rối phát sinh về sau.
Ngoài những lưu ý kể trên, bạn cũng cần quan tâm đến khả năng tài chính sau này, nguồn nhân sự phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp, so sánh giá cả của các tòa nhà khác để có sự lựa chọn phù hợp nhất!