Cho thuê Tòa nhà Quận 10, Hồ Chí Minh tháng 03/2026

Cho thuê tòa nhà Quận 10 chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng C và giá rẻ. So với một vị trí trung tâm cùng các quận lân cận, Quận 10 gần như khác biệt lớn khi nguồn cung chủ yếu là tòa nhà giá rẻ. Chính điều này lại là ưu điểm giúp quận này được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu rõ hơn nữa về thị trường tòa nhà văn phòng Quận 10 cho thuê hiện nay nhé.

Tình hình cho thuê tòa nhà Quận 10 mới nhất

Cho thuê toà nhà văn phòng Quận 10 ở thời điểm hiện tại vẫn mang sức hút lớn. Việc sở hữu vị trí ngay trung tâm TPHCM, lại tồn tại nhiều toà nhà giá rẻ cho thuê, chính vì thế khách thuê tòa nhà quận này đa dạng từ khách quốc tế đến trong nước, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các đơn vị khởi nghiệp. Tuy nhiên một thực trạng có thể thấy rõ, quận này trong vài năm trở lại đây đã không xuất hiện thêm một dự án toà nhà văn phòng cao cấp nào, thay vào đó chỉ xuất hiện nhỏ lẻ các văn phòng giá rẻ ở cặp các tuyến nội khu đông đúc của Quận 10 như đường Đồng Nai, Hoà Hưng, Hồng Lĩnh, Bửu Long, Trần Thiện Chánh, Hồ Bá Kiện…

Dẫu vậy, với số lượng hơn 15.000 ngàn doanh nghiệp đủ quy mô đang hoạt động trên địa bàn và còn dự kiến sẽ tăng lên trong các năm tới, thì trong tương lai, nhu cầu tìm thuê toà nhà Quận 10 vẫn luôn đạt mức cao, nhất là nhu cầu từ phía doanh nghiệp SMEs, startup, agency… Riêng ở các khu vực tuyến đường lớn chính của quận này như: Đường 3 Tháng 2, CMT8, Thành Thái, Tô Hiến Thành… Vẫn là ưu tiên hàng đầu của các khối tài chính ngân hàng, thương mại và dịch vụ, kiểm toán, công nghệ, tư vấn giải pháp đa lĩnh vực…

Bởi với vị trí đắc địa, trung tâm thành phố các doanh nghiệp chọn thuê tòa nhà Quận 10 thuận tiện cho không chỉ tiếp cận khách hàng, khẳng định tên tuổi mà còn đón nhận nguồn nhân lực trẻ dồi dào tốt nghiệp từ hệ thống trường đại học lớn trong khu vực như: Bách Khoa, Kinh Tế, Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn, HUFLIT, Đh Sài Gòn…

Giá cho thuê tòa nhà Quận 10 năm 2025

Giá thuê tòa nhà Quận 10 hiện nay phần lớn tập trung vào phân khúc hạng C và giá rẻ, riêng số lượng B, B+ rất hiếm. Dù vậy bảng giá dưới đây vẫn được chúng tôi cập nhật đầy đủ các phân khúc dựa trên số lượng tin đăng hiện có trên thị trường.

Bảng giá cho thuê tòa nhà Quận 10 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có thông tin chi tiết về các dự án và giá thuê bạn vui lòng liên hệ chothuenha.com.vn để cập nhật bảng giá cho thuê mới và chính xác nhất.

So sánh giá tòa nhà văn phòng Quận 10 cho thuê các quận lân cận

Chúng tôi sẽ đưa ra so sánh giá với một số quận lân cận gồm: Quận 3, quận Phú Nhuận, Tân Bình để những khách hàng có nhu cầu tìm nơi cho thuê tòa nhà TPHCM có góc nhìn cận cảnh và chân thực hơn về các vị trí quanh khu vực Quận 10.

Như vậy, so với các quận liền kề, Quận 10 đang sở hữu mức giá cho thuê toà nhà văn phòng tương đối rẻ, mặc dù vẫn sở hữu vị trí trung tâm của TPHCM. Đáng chú ý là việc Quận 10 không có sự xuất hiện của tòa nhà hàng A, trong khi Tân Bình, vốn là một quận bên cạnh nhưng không cạnh tranh vị trí tốt bằng Quận 10 lại đang sở hữu khá nhiều tòa nhà hạng A cho thuê.

Xu hướng giá cho thuê tòa nhà Quận 10 trong tương lai

Xu hướng giá cho thuê toà nhà Quận 10 trong tương lai sẽ duy trì mức ổn định, không có nhiều biến động lớn so với các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Tân Bình… Bởi Quận 10 trong thời gian tới vẫn chưa có kế hoạch triển khai thêm dự án tòa nhà văn phòng lớn cho thuê. Trong khi các quận trung tâm còn lại trong 3-5 năm sẽ thêm vào nguồn cung TPHCM vài ngàn cho đến vài chục ngàn mét vuông văn phòng hạng A, hạng B cho thuê.

Các phân khúc cho thuê tòa nhà Quận 10 phổ biến

Về phân khúc như đã nhắc đến nhiều lần trước đó, Quận 10 hiện chỉ tồn tại các tòa nhà hạng B, hạng C và giá rẻ cho thuê. Về số lượng cho thuê cũng khác nhau, trong khi hạng B khá hiếm thì hạng C và giá rẻ lại chiếm ưu thế hơn trong tổng quan thị trường cho thuê tòa nhà Quận 10 hiện nay.

Cho thuê tòa nhà Quận 10 hạng B

Hầu hết các tòa hạng B Quận 10 nằm trên các tuyến đường trung tâm, có mật độ giao thông cao như Ba Tháng Hai hoặc CMT8, là những tuyến huyết mạch kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận Tân Bình. Các tòa nhà hạng B thường là lựa chọn của chi nhánh của ngân hàng, công ty bảo hiểm, tập đoàn tài chính, chuỗi nhượng quyền F&B… Về số lượng tòa nhà hạng B cho thuê của Quận 10 khá khan hiếm. Một số tòa nhà văn phòng Quận 10 hạng B, B+ cho thuê tiêu biểu gồm: Viettel Complex Building, Rivera Park Building, HaDo Centrosa Garden…

Cho thuê tòa nhà Quận 10 hạng C

Phổ biến hơn tại Quận 10 là các tòa nhà hạng C với giá thuê từ 10-15 USD/m2/tháng, chủ yếu mang đến không gian văn phòng cơ bản cho doanh nghiệp SMEs, văn phòng đại diện công ty BĐS, tư vấn, du lịch, công ty logistics, các công ty startup về IT, tài chính, thuế, kế toán… Hạng C thường là tòa 5-7 tầng nằm dọc ở các đường như Tô Hiến Thành, Thành Thái, Hồ Bá Kiện, Nguyễn Ngọc Lộc, Đồng Nai, Ngô Gia Tự.. là những tuyến trung tâm nhưng mật độ giao thông vừa phải hơn so với Ba Tháng Hai.

Một số tòa nhà hạng C Quận 10 cho thuê nổi bật gồm: Thiên Nam, GIC Tô Hiến Thành, Hùng Vương Building, Res 10 Building, Hoàng Anh Safomec, Thiên Hòa, PLS Hồng Lĩnh, Hado Jasmine 1…

Cho thuê tòa nhà Quận 10 giá rẻ

Sở hữu giá cho thuê tốt, nên các tòa nhà giá rẻ Quận 10 thu hút khá nhiều các công ty startup trẻ lựa chọn mở văn phòng. Các tòa nhà này cũng sở hữu vị trí tương đối tốt ở cạnh các tuyến đường trung tâm hoặc hẻm của các đường chính như Ba Tháng Hai, CMT8, Thành Thái, Tô Hiến Thành.. nhưng về chất lượng và quy mô tòa nhà sẽ nhỏ hơn.

Một số tòa nhà giá rẻ cho thuê nổi bật của Quận 10 hiện nay gồm: CIC Building, SIAC Building, Glass Star, Blue Diamond, Mirae…

Top 10 tòa nhà Quận 10 cho thuê nổi bật nhất 2025

Tòa nhà văn phòng Quận 10 có xu hướng tìm kiếm nhiều trong năm 2025 sẽ bao gồm những tên sau:

Lưu ý: Giá cho thuê chưa bao gồm VAT và các mức phí phải đóng khác.

Lợi ích khi thuê tòa nhà Quận 10

Vị trí địa lý

Là một quận được thành lập từ rất sớm, đây là một quận sở hữu rất nhiều di tích lịch sử và địa điểm tham quan nổi tiếng. Quận 10 được đánh giá là một trọng điểm giao dịch thương mại của thành phố nhờ vị trí thuận lợi.

Quận 10 tiếp giáp với:

- Phía đông: Giáp Quận 3

- Phía tây: Giáp Quận 11

- Phía nam: Giáp Quận 5

- Phía bắc: Giáp Quận Tân Bình

Hiện tại, Quận 10 có 15 phường trực thuộc bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15.

Đặc điểm kinh tế - xã hội của Quận 10

Quận 10 là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh, tốc độ tăng trưởng thương mại, dịch vụ cao bình quân 17%/năm. Trong đó là sự phát triển nhanh chóng của các loại hình như doanh nghiệp tư nhân, ngân hàng - tài chính, dịch vụ, công nghệ, thương mại điện tử, logistics,... Tại đây, công nghiệp xuất khẩu thường chủ yếu là các mặt hàng hóa mỹ phẩm, công nghệ, điện tử, may mặc và nông sản.

Tốc độ tăng trưởng trên lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ đều vượt chỉ tiêu đặt ra là 14,98%. Trong đó, khu vực quốc doanh đạt 17,02% còn ngoài quốc doanh đạt 14%. Sản lượng kinh tế thương mại chiến từ 70% đến 80% trong tổng GDP toàn quận.

Đặc trưng phát triển nhất của Quận 10 là phường 12. Phường 12 được định hướng phát triển là trung tâm phát triển hỗn hợp với đa dạng các loại hình kinh doanh. Thị trường bất động sản tại phường 12 chủ yếu là thị trường cho thuê văn phòng, cho thuê chung cư căn hộ hay cho thuê tòa nhà Quận 10. Mạng lưới giao thông tại đây cũng được đầu tư hơn cả về chất lượng đường và mạng lưới giao thông kết nối.

Hạ tầng giao thông

Quận 10 phát triển với nhanh chóng với hơn 50 tuyến đường chính và phụ tại quận. Hạ tầng giao thông Quận 10 được xác định quy hoạch trên thông tư 6011/QĐ-UBND của ủy ban nhân dân thành phố. Theo thông tư trên, mạng lưới giao thông tại Quận 10 như sau:

- Điển hình của giao thông Quận 10 chính là tuyến đường sắt đô thị số 2, tuyến đường này chạy ngầm dưới đường Cách Mạng Tháng 8. Tuyến đường sắt này sẽ giúp giảm tải giao thông đường bộ, trách ùn tắc vào giờ cao điểm.

- Nút giao Ngã sáu trường Dân Chủ: Là dạng nút giao hình tròn với 6 ngã tỏa đi 6 đường. Và các nút giao Ngã bảy, nút giao Ngã 6 Cộng Hòa.

- Đường trên cao số 2: Chạy dọc theo tuyến đường Bắc Hải.

Với hạ tầng giao thông đã và đang được hoàn thiện dần từng ngày cùng những dự án xây dựng các con đường mới như đường trên cao số 2, đường sắt tốc độ cao quốc gia,... hứa hẹn Quận 10 là một quận xứng đáng được các doanh nghiệp biết tới và đặt niềm tin phát triển kinh doanh.

Môi trường kinh doanh

Môi trường kinh doanh tại Quận 10 cũng được đánh giá là năng động, bền vững. Đồng chí Nguyễn Huy Chiến - Phó chủ tịch ủy ban nhân dân Quận 10 chia sẻ ủy ban nhân dân, mặt trận tổ quốc Quận 10 luôn luôn giúp đỡ, hỗ trợ, đồng hành cùng các doanh nghiệp. Về cộng đồng mạng lưới doanh nghiệp cũng có những bước phát triển đáng kể về cơ cấu, quy mô, lĩnh vực kinh doanh có sự chuyển biến tích cực phù hợp với sự chuyển dịch cơ cấu. Giúp cho hiệu quả và năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp được nâng lên.

Tiện ích công cộng

Là một quận nội thành nên tiện ích công cộng tại Quận 10 cũng rất đa dạng. Với các công viên như công viên Lê Văn Tám, công viên Thỏ Trắng,... cùng với đó là sự phát triển của các hệ thống nhà hàng, khách sạn, quán cà phê đầy đủ ở mọi trục đường. Bất kể bạn thuê tòa nhà văn phòng khu vực nào tại Quận 10 thì các nhu cầu giải trí, sinh hoạt, họp, gặp mặt đối tác thì đều có thể đáp ứng được.

Ngoài các đặc điểm kể trên giúp thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư, chọn thuê tòa nhà Quận 10, thì tại đây cũng thu hút các doanh nghiệp bởi các yếu tố:

- Gần trung tâm, dễ dàng di chuyển, đối tác dễ tiếp cận

- Thị trường bất động sản sôi động

- Đa dạng các loại hình tòa nhà, diện tích

- Thị trường lao động dồi dào

Lưu ý khi thuê tòa nhà tại Quận 10

Doanh nghiệp của bạn có nhu cầu thuê tòa nhà văn phòng Quận 10 cần bỏ túi ngay những lưu ý sau để đảm bảo quá trình ký kết và quá trình thuê được diễn ra suôn sẻ:

- Lựa chọn tòa nhà có diện tích phù hợp: Bạn cần nắm chắc loại hình doanh nghiệp của bạn là gì, quy mô nhân sự và tính toán cẩn thận đưa ra con số chính xác cho lực lượng nhân sự sau này. Nắm chắc điều này để giúp cho doanh nghiệp của bạn có sự lựa chọn tốt nhất về diện tích tòa nhà cho phù hợp.

- Vị trí của tòa nhà: Bạn cần xem xét kỹ lưỡng vị trí của tòa nhà văn phòng cho thuê. Tòa nhà cho thuê cần phải đảm bảo các yếu tố có gần trục đường di chuyển không, có dễ tìm kiếm tòa nhà hay không, có thuận tiện để giao thương hàng hóa hay không,... những điều này sẽ giúp cho nhân viên của bạn di chuyển, đối tác dễ tìm kiếm, vận chuyển hàng hóa nhanh chóng.

- Giấy tờ pháp lý minh bạch: Bạn nên yêu cầu chủ nhà đưa ra được cái loại giấy tờ sau giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ thiết kế thi công, năng lực nhà thầu,... Để đảm bảo tính minh bạch bạn có thể sử dụng luật sư để xác định giấy tờ cho chính xác.

Trên đây, chothuenha.com.vn đã đưa ra một vài lưu ý quan trọng cho việc chọn thuê tòa nhà tại Quận 10. Bạn cần nắm rõ các lưu ý này để có thể thuê không gian làm việc một cách nhanh chóng, minh bạch và pháp lý rõ ràng.

Chothuenha.com.vn - Dịch vụ môi giới và cho thuê tòa nhà Quận 10 uy tín

Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 10 vẫn có nhiều tiềm năng và là lựa chọn cho các chủ doanh nghiệp với mong muốn tìm vị trí trung tâm nhưng tài chính đảm bảo tối ưu. Đồng thời, một không gian làm việc chất lượng cả bên trong và đầy đủ tiện ích bên ngoài góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động và hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp. Nếu bạn đang có nhu cầu đặt trụ sở hoặc mở rộng không gian kinh doanh tại Quận 10, tham khảo ngay Chothuenha.com.vn để tìm kiếm tòa nhà cho thuê Quận 10 chất lượng và phù hợp tài chính. Website cung cấp thông tin chi tiết và minh bạch về tòa nhà, 100% là tin thật được xác thực mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong quá trình tiếp nhận thông tin. Ngoài ra đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tâm và giàu kinh nghiệm sẽ đồng hành hỗ trợ tìm tòa nhà phù hợp, xem trực tiếp, thương lượng giá thuê và hoàn tất hợp đồng cần bằng quyền lợi hai bên giúp doanh nghiệp bạn tìm tòa nhà cho thuê Quận 10 ưng ý nhanh chóng và chuẩn pháp lý.

Một số loại hình cho thuê Quận 10

- Cho thuê chung cư căn hộ Quận 10

- Cho thuê văn phòng Quận 10

- Cho thuê mặt tiền/ mặt bằng Quận 10

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 10

Kim Yên