Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhTòa nhà
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Tòa nhà - Quận 10, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho thuê tòa nhà Quận 10 mới 8x20 Hầm - 5 tầng chỉ 130 triệu/tháng 2 ảnh

Cho thuê tòa nhà Quận 10 mới 8x20 Hầm - 5 tầng chỉ 130 triệu/tháng

Cho thuê tòa nhà Quận 10 mới 8x20 Hầm - 5 tầng chỉ 130 triệu/tháng130 Triệu /tháng Cho thuê tòa nhà Quận 10 mới 8x20 Hầm - 5 tầng chỉ 130 triệu/tháng-- m2 Cho thuê tòa nhà Quận 10 mới 8x20 Hầm - 5 tầng chỉ 130 triệu/tháng-- pn Cho thuê tòa nhà Quận 10 mới 8x20 Hầm - 5 tầng chỉ 130 triệu/tháng-- wc
Cho Thuê NhàCho Thuê Nhà
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Tòa nhà mặt tiền Cư xá Bắc Hải, Phường 15, Quận 10 VP Xây Mới 100%. - Diện tích: 8x20m (DTXD 8x17m) 1 sàn 140m2 - Kết cấu: 1 Hầm, 1 Trệt, 1Lửng, 4 lầu. - Tòa Nhà Có Thể Đậu 80 Xe Máy Và 2 Oto - Giá cho thuê: 130...
Cho thuê Toà nhà Văn Phòng Trung Tâm quận 10 -  Ngang 8m - Thang Máy - PCCC 2 ảnh

Cho thuê Toà nhà Văn Phòng Trung Tâm quận 10 - Ngang 8m - Thang Máy - PCCC

Cho thuê Toà nhà Văn Phòng Trung Tâm quận 10 -  Ngang 8m - Thang Máy - PCCC220 Triệu /tháng Cho thuê Toà nhà Văn Phòng Trung Tâm quận 10 -  Ngang 8m - Thang Máy - PCCC880 m2 Cho thuê Toà nhà Văn Phòng Trung Tâm quận 10 -  Ngang 8m - Thang Máy - PCCC6 pn Cho thuê Toà nhà Văn Phòng Trung Tâm quận 10 -  Ngang 8m - Thang Máy - PCCC6 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10. - Diện tích: 8m x 22m. - Kết cấu: 1 hầm, 6 lầu trống suốt, 7wc - Vị trí nằm gần nút giao Cách mạng tháng 8 - Phù hợp làm trụ sở văn phòng công ty, showroom, thẩm mỹ...
CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10 6 ảnh

CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10

CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10161 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10541 m2 CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 106 pn CHO THUÊ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 106 wc
Nguyễn Văn CầnNguyễn Văn Cần
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10. - Diện tích: 4,5mx16m - Thiết kế : 1 trệt, 1 lửng 5 lầu sân thượng - Trống suốt cầu thang, thang máy cuối nhà - Góc 2 mặt tiền có vỉa hè, tuyến đường kinh doanh sầm uất...
Cho thuê toà nhà Mới Xây Mặt tiền Đường Nguyễn Kim quận 10 - Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh 6 ảnh

Cho thuê toà nhà Mới Xây Mặt tiền Đường Nguyễn Kim quận 10 - Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh

Cho thuê toà nhà Mới Xây Mặt tiền Đường Nguyễn Kim quận 10 - Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh90 Triệu /tháng Cho thuê toà nhà Mới Xây Mặt tiền Đường Nguyễn Kim quận 10 - Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh230 m2 Cho thuê toà nhà Mới Xây Mặt tiền Đường Nguyễn Kim quận 10 - Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh4 pn Cho thuê toà nhà Mới Xây Mặt tiền Đường Nguyễn Kim quận 10 - Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh4 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền Nguyễn Kim, Phường 7, Quận 10. gần sân vận động Thống nhất, Gần nút giao Nguyễn Chí Thanh - Diên tích: Ngang 4.5m dài 15m - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 1 tum. Nhà trống suốt, cầu thang, thang máy cuối nhà. Nhà mới...
Cho thuê Toà nhà DTSD 1800m2 - Cách Mạng Tháng 8 quận 10 - Ngay toà nha Viettel 7 ảnh

Cho thuê Toà nhà DTSD 1800m2 - Cách Mạng Tháng 8 quận 10 - Ngay toà nha Viettel

Cho thuê Toà nhà DTSD 1800m2 - Cách Mạng Tháng 8 quận 10 - Ngay toà nha Viettel400 Triệu /tháng Cho thuê Toà nhà DTSD 1800m2 - Cách Mạng Tháng 8 quận 10 - Ngay toà nha Viettel1800 m2 Cho thuê Toà nhà DTSD 1800m2 - Cách Mạng Tháng 8 quận 10 - Ngay toà nha Viettel6 pn Cho thuê Toà nhà DTSD 1800m2 - Cách Mạng Tháng 8 quận 10 - Ngay toà nha Viettel6 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê toà nhà Hẻm xe tải Cách Mạng Tháng 8 , phường 12 , quận 10 . Ngay Toà nàh Viettel - Diện tích : 16x16m2 1800m2 sàn xây dựng . - Kết cấu : 1 hầm 6 tầng 2 thang máy . - Giá cho thuê : 16000$/tháng . còn thương lượng - Nhà...
Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 -  Ngang 6m DTSD 1000m2 7 ảnh

Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 - Ngang 6m DTSD 1000m2

Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 -  Ngang 6m DTSD 1000m2150 Triệu /tháng Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 -  Ngang 6m DTSD 1000m21000 m2 Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 -  Ngang 6m DTSD 1000m26 pn Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 -  Ngang 6m DTSD 1000m26 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê Toà nhà Mặt tiền Hòa Hưng, Phường 12, Quận 10 - Diện tích: Ngang 6m dài 23.5m, 1 hầm 6 lầu, Đường 15m, có vỉa hè rộng - Hệ thống kĩ thuật: Điện năng lượng mặt trời, thang máy, hệ thống PCCC vách tường, PCCC...
Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng 9 ảnh

Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng

Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng250 Triệu /tháng Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng825 m2 Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng20 pn Cho thuê toà nhà Mặt tiền Ngang 15m Hoàng Dư Khương phường 12 quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng5 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Hoàng Dư Khương, phường 12, Quận 10 - Ngay nút giao Cao Thắng - Diện tích: Ngang 15m dài 11m, kết cấu 1 Hầm 1 Trệt 5 Lầu Sân thượng, hiện hữu Ngăn 20 phòng, có thể cải tạo sàn suốt, thang máy, PCCC - Giá...
Cho thuê nhà Góc 2MT Đường 3/2 phường 12 quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall 10 ảnh

Cho thuê nhà Góc 2MT Đường 3/2 phường 12 quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall

Cho thuê nhà Góc 2MT Đường 3/2 phường 12 quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall120 Triệu /tháng Cho thuê nhà Góc 2MT Đường 3/2 phường 12 quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall800 m2 Cho thuê nhà Góc 2MT Đường 3/2 phường 12 quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall14 pn Cho thuê nhà Góc 2MT Đường 3/2 phường 12 quận 10 - Ngay Vạn Hạnh Mall7 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Góc 2 MT Đường 3/2, Phường 12, Quận 10. Ngay khu cư xá Nguyễn Trung Trực Diện tích: Ngang 7m dài 18m, 1 hầm 1 trệt 7 tầng, 14 phòng ,có thang máy, hai mặt tiền hẻm lớn xe tải lưu thông quay đầu thoải mái. hệ thống báo cháy...
Cho thuê Toà Nhà Góc 2MT Nguyễn Chí Thanh và Nguyến Kim 3 ảnh

Cho thuê Toà Nhà Góc 2MT Nguyễn Chí Thanh và Nguyến Kim

Cho thuê Toà Nhà Góc 2MT Nguyễn Chí Thanh và Nguyến Kim650 Triệu /tháng Cho thuê Toà Nhà Góc 2MT Nguyễn Chí Thanh và Nguyến Kim1300 m2 Cho thuê Toà Nhà Góc 2MT Nguyễn Chí Thanh và Nguyến Kim10 pn Cho thuê Toà Nhà Góc 2MT Nguyễn Chí Thanh và Nguyến Kim6 wc
Nguyễn Quang VinhNguyễn Quang Vinh
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Góc 2 Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, Phường 7, Quận 10 Diện tích: Ngang 8m dài 18m, DTSD 1300m2. Hầm trệt lửng 5 lầu sân thượng thang máy Phù hợp cho thuê làm văn phòng, trung tâm thẩm mỹ viện, Trung tâm đào tạo, Văn phòng công...
CHO THUÊ TÒA NHÀ 6 LẦU CÓ THANG MÁY QUẬN 10 7 ảnh

CHO THUÊ TÒA NHÀ 6 LẦU CÓ THANG MÁY QUẬN 10

CHO THUÊ TÒA NHÀ 6 LẦU CÓ THANG MÁY QUẬN 1060 Triệu /tháng CHO THUÊ TÒA NHÀ 6 LẦU CÓ THANG MÁY QUẬN 10400 m2 CHO THUÊ TÒA NHÀ 6 LẦU CÓ THANG MÁY QUẬN 106 pn CHO THUÊ TÒA NHÀ 6 LẦU CÓ THANG MÁY QUẬN 106 wc
Nguyễn Văn CầnNguyễn Văn Cần
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10. Thiết kế hình chữ L, * Diện tích 10.5m, dài 1 cạnh 12m, 1 cạnh 4.2m (sàn 54m2), * 2 hầm trệt 6 lầu suốt sân thượng, có thang máy và thang máy vận chuyển hàng 300kg. * vị...
Cho thuê tòa nhà Văn Phòng góc 2 Mặt Tiền hơn 800m2 , Quận 10 6 ảnh

Cho thuê tòa nhà Văn Phòng góc 2 Mặt Tiền hơn 800m2 , Quận 10

Cho thuê tòa nhà Văn Phòng góc 2 Mặt Tiền hơn 800m2 , Quận 1085 Triệu /tháng Cho thuê tòa nhà Văn Phòng góc 2 Mặt Tiền hơn 800m2 , Quận 10840 m2 Cho thuê tòa nhà Văn Phòng góc 2 Mặt Tiền hơn 800m2 , Quận 106 pn Cho thuê tòa nhà Văn Phòng góc 2 Mặt Tiền hơn 800m2 , Quận 106 wc
Nguyễn Văn CầnNguyễn Văn Cần
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Mặt tiền nội bộ khu Thành Thái, Phường 14, Quận 10 - Diện Tích : 6m * 18m - Thiết kế : 1 trệt 5 lầu (6 sàn), THANG MÁY - Vị Trí 2 mặt tiền thoáng, thang máy, 6wc ở 6 tầng, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống PCCC, hẻm...
Cho thuê nhà Quận 10 theo đường
Đường 284 Đường 3/2 Đường 47 Đường 506 Đường 68 Đường 7A Đường An Phú Đông 27 Đường Âu Dương Lân Đường Ba Đình Đường Bà Hạt Đường Ba Vì Đường Bắc Hải Đường Bạch Mã Đường Bàn Cờ Đường Bến Bình Đông Đường Bến Nguyễn Duy Đường Bình Thới Đường Bùi Huy Bích Đường Bửu Long Đường Cách Mạng Tháng Tám Đường Cao Lỗ Đường Cao Thắng Đường Chấn Hưng Đường Châu Thới Đường Cư Xá Bắc Hải Đường Cư Xá Đồng Tiến Đường Cư Xá Nguyễn Trung Trực Đường Cửu Long Đường Dạ Nam Đường Đặng Chất Đường Đào Duy Anh Đường Đào Duy Từ Đường Đất Thánh Đường Điện Biên Phủ Đường Đinh Hòa Đường Đinh Tiên Hoàng Đường Đông Hồ Đường Đông Hưng Thuận 6 Đường Đồng Nai Đường Đồng Tiến Đường Gia Phú Đường Hậu Lân Đường Hiệp Thành 13 Đường Hồ Bá Kiện Đường Hồ Hảo Hớn Đường Hồ Thị Kỷ Đường Hòa Hảo Đường Hòa Hưng Đường Hoàng Dư Khương Đường Hồng Bàng Đường Hồng Lĩnh Đường Hưng Long Đường Hưng Phú Đường Hùng Vương Đường Hương Giang Đường Huỳnh Thị Phụng Đường Lê Đại Hành Đường Lê Hồng Phong Đường Lê Quang Kim Đường Lê Thị Riêng Đường Lộc Hòa Đường Lương Ngọc Quyến Đường Lưu Quý Kỳ Đường Lý Ông Trọng Đường Lý Thái Tổ Đường Lý Thường Kiệt Đường Mạc Vân Đường Mương Khai Đường Ngô Gia Tự Đường Ngô Quyền Đường Nguyễn Chế Nghĩa Đường Nguyễn Chí Thanh Đường Nguyễn Duy Dương Đường Nguyễn Giản Thanh Đường Nguyễn Huy Chương Đường Nguyễn Khanh Đường Nguyễn Khuyến Đường Nguyễn Kim Đường Nguyễn Lâm Đường Nguyễn Ngọc Lộc Đường Nguyễn Sơn Hà Đường Nguyễn Thị Nhỏ Đường Nguyễn Thị Tần Đường Nguyễn Thiện Thuật Đường Nguyễn Thượng Hiền Đường Nguyễn Tiểu La Đường Nguyễn Trãi Đường Nguyễn Tri Phương Đường Nguyễn Trung Trực Đường Nguyễn Văn Của Đường Nhật Tảo Đường Phạm Thế Hiển Đường Rạch Ông Đường Số 16 Đường Số 17A Đường Số 2 Đường Số 3 Đường Số 7 Đường Số 7A Đường Số 8 Đường Sư Vạn Hạnh Đường Tạ Quang Bửu Đường Tam Đảo Đường Tản Đà Đường Tân Phước Đường Tân Thới Hiệp 10 Đường Thái Phiên Đường Thạnh Lộc 27 Đường Thành Thái Đường Thạnh Xuân 21 Đường Thất Sơn Đường Thiên Hộ Dương Đường Tô Hiến Thành Đường Trại Gà Đường Trần Bình Trọng Đường Trần Minh Quyền Đường Trần Nguyên Hãn Đường Trần Nhân Tôn Đường Trần Thiện Chánh Đường Trần Văn Hoàng Đường Trích Sài Đường Trường Sơn Đường Tuy Lý Vương Đường Vĩnh Nam Đường Vĩnh Viễn Đường Võ Trứ Đường Xóm Củi
Cho thuê tòa nhà Thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng tại TP.HCM rất đa dạng, việc tìm kiếm văn phòng cho thuê với giá hợp lý là một trong những ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập. Việc thuê văn phòng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí về mặt không gian và trang thiết bị, mà còn giúp doanh nghiệp tập trung vào việc phát triển kinh doanh chính.

Ảnh: Việc thuê văn phòng giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều tiết kiệm chi phí (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Xu hướng ưa chuộng cho thuê tòa nhà văn phòng

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng chất lượng trong nhiều năm qua vẫn được đánh giá cao và thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư. Dịch vụ cho thuê nhà ở đây được đánh giá tương đối ổn định, không có nhiều biến động so với năm 2023. Các tòa nhà mới được đưa vào hoạt động trong năm vừa qua tại TP.HCM đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tốt, cho thấy nhu cầu về không gian văn phòng khá cao.

Sự ổn định trong giá thuê và sức hút của thị trường tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã làm cho thị trường trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh của mình. Để duy trì sự ổn định, thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư, các nhà cung cấp văn phòng đã liên tục cải thiện chất lượng dịch vụ, nâng cao tiện ích và duy trì giá cả cạnh tranh.

Nhận định về thị trường văn phòng trong năm 2024, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE tại TP.HCM cho biết: “Khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, nguồn cung lại dồi dào, giá thuê mặt bằng văn phòng nhìn chung sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt, thông qua các điều khoản cho thuê có lợi hơn cho khách thuê. Chỉ có một số ít các dự án chất lượng tại các vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, có các đặc điểm nổi trội như đạt chứng chỉ xanh, tiện ích tòa nhà đa dạng… là có thể tăng giá nhẹ trong năm tới. Đồng thời, trong các giao dịch thuê tương lai, việc thương thảo các điều khoản hợp đồng liên quan tới yếu tố xanh, bền vững sẽ dần trở nên phổ biến hơn”.

Ảnh: Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng trong nhiều năm qua vẫn được đánh giá cao (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Nguồn cung cho thuê tòa nhà văn phòng tăng cao

Phó Giám đốc Dịch vụ Văn phòng Colliers Việt Nam - bà Nhung Vũ chia sẻ: “Những khó khăn về kinh tế vẫn chưa đi qua, nhưng các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt kỳ vọng cao vào việc gia nhập thị trường Việt Nam trong thời gian tới, nên phân khúc BĐS thương mại văn phòng cho thuê vẫn nhiều tiềm năng phát triển”.

Sự xuất hiện của hai tòa nhà văn phòng mới tại Thủ Thiêm thuộc TP.Thủ Đức đã làm cho thị trường cho thuê văn phòng thêm khởi sắc đạt tỷ lệ cho thuê trước khi bước vào hoạt động. Đây là dấu hiệu cho thấy nhu cầu tìm thuê văn phòng đang được quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các nhà đầu tư còn đánh giá đây là thời điểm hợp lý để thuê hay mở rộng văn phòng làm việc.

Một số quận cho thuê nhà nổi bật

Quận 1: Mệnh danh là “trái tim” của Sài Gòn, điểm đến hàng đầu của khách nước ngoài. Tập trung nhiều văn phòng của chính phủ, trụ sở ngân hàng, các công ty lớn và các công ty đa quốc gia. Các khu vực thuê văn phòng phổ biến như Nguyễn Thị Minh Khai, Bến Nghé, Đồng Khởi, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Trãi, Nguyễn Huệ…

Quận 3: Thị trường cho thuê văn phòng ở đây đang phát triển mạnh mẽ, giá cả đa dạng. Tòa nhà văn phòng ở đây điều có điểm chung là chất lượng cao, không gian làm việc thoải mái, tiện nghi qua các cung đường phổ biến như Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng…

Quận 10: Nằm ở vị trí trung tâm, một trong quận thu hút nhiều doanh nghiệp và tổ chức đang tìm kiếm các văn phòng cho thuê phổ biến ở các con đường như Lý Thường Kiệt, Ba  Tháng Hai, Sư Vạn Hạnh…

Quận Bình Thạnh: Quận Bình Thạnh ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư mới như Khu Đô Thị Bình Quới, cải tạo rạch Xuyên Tâm, rạch Văn Thánh mang đến không gian mới mẻ, tiềm năng. Đa dạng về nhiều loại hình từ cho thuê tòa nhà văn phòng cao cấp đến các khu văn phòng trung bình và nhỏ ở những tên đường như Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Gia Trí, Điện Biên Phủ…

Quận Tân Bình: Là cửa ngõ quan trọng của thành phố thu hút doanh nghiệp đến đây đầu tư, hoạt động kinh doanh ở các cung đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ…

Quận Phú Nhuận: Có vị trí đi lại thuận lợi, phát triển nhanh với nhiều dự án văn phòng mới được xây dựng. Các khu vực phổ biến để thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận bao gồm Phan Đăng Lưu, Đào Duy Anh, Phan Xích Long, Phan Đình Phùng…

Ngoài ra, còn nhiều khu vực khác cho thuê văn phòng với mức giá hợp lý ở các khu vực như Quận 2, Quận 4, Quận Bình Tân, Quận Gò Vấp…

Ảnh: Bảng giá cho thuê tòa nhà văn phòng nổi bật ở những cung đường nổi bật (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Bảng giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, nội thất, diện tích, thời gian thuê các tiện ích xung quanh.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê tòa nhà văn phòng

Ảnh: Thiết kế hiện đại, không gian mở tạo cảm giác rộng rãi và nâng cao hiệu suất làm việc (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ưu điểm

Diện tích: Cung cấp đa dạng sự chọn lựa phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp, từ không gian làm việc đến các văn phòng đa chức năng cho doanh nghiệp lớn.

Thang máy: Phục vụ nhằm tiết kiệm thời gian và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng của tòa nhà. Thang máy được thiết kế với tải trọng lớn để đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng và tối ưu hóa hiệu suất hoạt động của tòa nhà.

Bãi đỗ xe: Một yếu tố phục vụ nhu cầu ra vào tòa nhà văn phòng, để đảm bảo an toàn khi di chuyển cần có một không gian đủ rộng dành cho nhân viên và cả khách hàng. Hầm đỗ xe được thiết kế thông minh, bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng thuận tiện nhất.

An ninh: Các vấn đề tệ nạn xã hội thường rất ít khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng. Đảm bảo cho công ty và nhân viên ở đây về tài sản, sổ sách quan trọng, hàng hóa, các thiết bị,...

Thiết kế: Hiện đại, không gian mở tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái nâng cao hiệu suất làm việc.

Tiện ích giải trí và nghỉ ngơi: Một số văn phòng sẽ đi kèm với các tiện ích giải trí và nghỉ ngơi như phòng tập thể dục, khu vực cafe, khu vực tiếp khách,…

Độ uy tín thương hiệu: Hình ảnh thương hiệu càng tăng nếu như một doanh nghiệp minh bạch có trụ sở rõ ràng.

Dễ dàng quản lý: Các nhà cung cấp chuyên nghiệp thường cung cấp các dịch vụ quản lý tòa nhà tích hợp, bao gồm cả các chi phí vận hành như an ninh, vệ sinh và các dịch vụ khác. Điều này giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng về quản lý đồng thời đảm bảo các dịch vụ được cung cấp chuyên nghiệp và hiệu quả.

Không gian: Không gian làm việc là nơi kích thích sự sáng tạo giúp nhân viên thoải mái, tập trung làm việc và tăng hiệu suất công ty. Ngoài ra, còn là nơi lý tưởng cho các cuộc họp kinh doanh, hội nghị và hội thảo.

Vị trí thuận lợi: Nhiều tòa nhà văn phòng được xây dựng ở các vị trí trung tâm, gần các khu thương mại và giao thông công cộng, tạo sự thuận tiện khi di chuyển.

Ảnh: Không gian làm việc là nơi kích thích sự sáng tạo giúp nhân viên thoải mái (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Nhược điểm

Một số tòa nhà chia các văn phòng thành ô nếu như công ty cần tuyển thêm nhân sự nhưng các ô khác có công ty khác đang thuê cản trở trong việc mở rộng diện tích. Ngoài ra, cũng sẽ có văn phòng không có bãi đậu xe đủ rộng để đậu hết số lượng xe của tòa nhà.

Tòa nhà văn phòng nếu thuê ở những vị trí trung tâm thường trải qua mức độ đông đúc cao, bất tiện trong việc di chuyển.

Kinh nghiệm thuê tòa nhà văn phòng

Ảnh: Khi thuê tòa nhà phải tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Hợp đồng cho thuê

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý: Cá nhân cần có căn cước công dân, sổ hộ khẩu. Ngoài ra, giá trị hợp đồng thuê lớn cần có thêm giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. Đối với tổ chức doanh nghiệp cần có giấy phép kinh doanh.

Hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng phải đảm bảo đầy đủ các thông tin và điều khoản chứa thông tin cụ thể, địa chỉ người thuê và người cho thuê. Ngày, tháng, năm và thời hạn hiệu lực của ký kết hợp đồng. Các điều khoản liên quan đến cơ sở vật chất như diện tích cho thuê, tiện nghi và trang thiết bị kèm theo, diện tích sử dụng... Các điều khoản về chi phí thuê, thời gian thanh toán, phương thức thanh toán... Chữ ký của các bên và người làm chứng.

Biên bản thanh lý khi kết thúc hợp đồng tức là hai bên ký tên ghi nhận hoàn tất công việc của hai bên xác nhận lại chất lượng, khối lượng và các phát sinh.

Dấu hiệu nhận biết lừa đảo và cách phòng tránh

Dấu hiệu

- Một trong những dấu hiệu lớn nhất của một trường hợp lừa đảo là giá thuê quá rẻ so với giá thị trường.

- Chịu chi phí phát sinh cao hơn giá thuê văn phòng, các chi phí khác nhau như: Phí an ninh, tiền điện, nước, phí gửi xe… khiến các doanh nghiệp phải chịu mất cọc.

- Nếu người cho thuê yêu cầu đặt cọc một khoản tiền lớn trước khi đến xem nhà hoặc ký hợp đồng, đó có thể là dấu hiệu của một trường hợp lừa đảo.

- Không cung cấp đủ thông tin chi tiết như địa chỉ chính xác, thông tin liên hệ hoặc hình ảnh văn phòng bạn đang dự định thuê.

- Yêu cầu thanh toán trước khi xem hoặc đặt cọc mà không có hợp đồng hoặc giấy tờ pháp lý, đó là một dấu hiệu cảnh báo.

- Người cho thuê gây áp lực tâm lý, hối thúc để quyết định nhanh chóng ký hợp đồng.

Phòng tránh

- Tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà trong khu vực, tìm hiểu thông tin về người cho thuê, thu thập những đánh giá từ người đã thuê từ trước và so sánh các thông tin với các nguồn tin cậy khác nhau để đảm bảo tính chính xác.

- Luôn yêu cầu xem hợp đồng thuê nhà và các giấy tờ liên quan trước khi đồng ý thuê nhà và đảm bảo rằng mọi thông tin được cung cấp là chính xác và đầy đủ.

- Sử dụng phương tiện thanh toán an toàn như chuyển khoản ngân hàng hoặc thanh toán bằng thẻ tín dụng thay vì chuyển tiền mặt hoặc qua các phương tiện không rõ ràng.

- Nếu cảm thấy bất kỳ điều gì không đúng hoặc đáng nghi, hãy tin vào cảm giác của bạn và không bắt buộc phải ký hợp đồng hoặc thanh toán ngay lập tức trước khi tìm hiểu thông tin rõ ràng và cảnh báo.

- Cần sự xác nhận bằng giấy tờ có thể bằng cả ghi âm về cam kết có phát sinh chi phí khi ở không, liệt kê chi tiết rành mạch những thỏa thuận để làm minh chứng. Lưu ý giấy đặt cọc phải có chữ ký của cả hai bên.

Mẹo đàm phán

Ấn tượng ban đầu: Người làm kinh doanh vẻ bề ngoài rất quan trọng vì là bộ mặt của công ty. Bạn sẽ tạo được sự tin tưởng không chỉ qua lời nói, những gì bạn có mà còn là hình ảnh bên ngoài. Vậy nên, hãy xuất hiện thật chỉn chu trong bộ trang phục thật chuyên nghiệp.

Nắm bắt tâm lý: Khi trò chuyện bạn hãy quan sát thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê để có thể biết họ có đồng ý hay lưỡng lự không với mức giá bạn vừa nêu. Từ đó bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng phù hợp hơn, cân bằng lợi ích hai bên.

Hiểu rõ thị trường: Khảo sát giá cho thuê văn phòng ở đường bạn dự định thuê để biết được mức giá nào là hợp lý nhất, có thể đàm phán với người cho thuê mức giá thấp hơn ban đầu. Để nắm những thông tin này bạn có thể tham khảo các trang về bất động sản như chothuenha.com.vn hay từ bạn bè, người thân...

Khả năng tài chính: Đa phần mọi người đều muốn giao tài sản cho người có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì thế, bạn hãy thể hiện sự tin cậy với người cho thuê nhà bằng khả năng tài chính của bạn, cung cấp độ uy tín của doanh nghiệp bạn để người cho thuê có thể hợp tác dài lâu.

Đưa ra các điều khoản: Điều khoản cụ thể bạn quan tâm như giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện bảo trì và tiện ích được cung cấp. Điều này giúp rõ ràng hóa các yêu cầu của bạn và tạo điều kiện cho đàm phán hiệu quả.

Phong thủy

Hướng văn phòng có thể ảnh hưởng đến năng lượng trong môi trường làm việc nên chọn hướng văn phòng theo mệnh hoặc theo tuổi. Bên cạnh đó, văn phòng cần ưu tiên mặt tiền hướng “động” (ánh sáng, ra vào, âm thanh…) còn mặt lưng nên hướng “tĩnh” (yên lặng, ít ánh sáng…). Các phòng ban liên quan thiết kế, marketing hay sale có thuộc tính dương thường đặt ở những vị trí gần cửa chính, có nhiều ánh sáng, trần cao, phía Đông Nam, Tây Nam. Còn các ngành thuộc tính "âm" cần đặt nơi yên tĩnh như phòng lưu trữ, nghiên cứu,...

Bàn làm việc có chất liệu và màu sắc phải phù hợp với mệnh của nhân viên. Màu sắc và trang trí của văn phòng cũng có thể ảnh hưởng đến tinh thần và tâm trạng của nhân viên. Người xưa quan niệm không nên ngồi hướng vào tường sẽ cản trở sự nghiệp thành công.

Dựa vào mệnh của chủ doanh nghiệp chọn số tầng phù hợp với phong thủy. Tầng 1 – 6 mệnh Thủy, tầng 2 – 7 mệnh Hỏa, tầng 3 – 8 mệnh Mộc, tầng 4 – 9 mệnh Kim, tầng 5 – 10 là mệnh Thổ. Nếu số tầng lớn hơn 10 thì căn cứ theo số lẻ.

Tiện ích xung quanh

Giao thông thuận tiện: Vị trí gần các trạm xe buýt, trạm tàu điện ngầm hoặc trạm giao thông công cộng khác có thể giúp nhân viên của bạn dễ dàng di chuyển đến và rời khỏi văn phòng.

Tiện ích ăn uống: Có những quán cà phê, nhà hàng, quán ăn nhanh hoặc siêu thị gần văn phòng giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận thực phẩm và đồ uống trong thời gian làm việc.

Dịch vụ ngân hàng và ATM: Có sẵn các ngân hàng hoặc máy ATM trong khu vực có thể giúp giải quyết các vấn đề tài chính một cách tiện lợi.

Cơ sở y tế: Có những bệnh viện, phòng khám hoặc nhà thuốc gần tòa nhà văn phòng để đảm bảo sức khỏe và an toàn cho nhân viên.

Dịch vụ giải trí: Có các cơ sở giải trí như rạp chiếu phim, quán bar, phòng tập thể dục hoặc công viên giải trí trong khu vực có thể giúp nhân viên giải tỏa căng thẳng.

Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp: Các tiện ích như spa, phòng gym, hoặc các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp có thể giúp nhân viên giảm căng thẳng và tăng cường sức khỏe.

Dịch vụ tiện ích hàng ngày: Các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giặt là, hoặc cửa hàng bán lẻ có thể giúp nhân viên giải quyết các công việc hàng ngày một cách dễ dàng.

Khu vực công viên: Có khu vực xanh gần tòa nhà văn phòng có thể tạo ra môi trường làm việc thư giãn và thoải mái hơn cho nhân viên.

Như vậy, thuê tòa nhà văn phòng tại TP.HCM không chỉ tạo ra không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn mang lại lợi ích về chi phí và sự linh hoạt. Để lựa chọn địa điểm lý tưởng làm việc chuyên nghiệp cũng như lựa chọn thuê văn phòng ít rủi ro bạn có thể liên hệ website chothuenha.com.vn nơi tổng hợp đa dạng loại hình cho thuê với cam kết: Nhà thật, giá thật, chất lượng thật đã qua kiểm duyệt.

                                                                                                                                                     Nguồn: Diễm My Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản