Cho thuê Tòa nhà Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh tháng 06/2026

Cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận ghi nhận thị trường ổn định trong nhiều năm qua. Với vị trí trung tâm, tập trung đông đúc lao động trẻ, hạ tầng đường sá đầu tư mạnh mẽ Phú Nhuận trở thành khu vực lý tưởng mà nhiều doanh nghiệp lớn nhất là các tên tuổi trong mảng vận tải hàng không, làm đẹp, giáo dục, thời trang, tài chính lựa chọn thuê văn phòng. Vậy cùng Chothuenha.com.vn dành ít phút để xem hết bài viết này để nắm rõ tình hình cho thuê tòa nhà Phú Nhuận hiện nay gồm: Giá thuê, cung cầu, các tòa nhà nổi bật, phân khúc chủ yếu… nhé.

Cập nhật giá cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận mới nhất

Bảng giá dưới đây cập nhật theo xếp hạng văn phòng hiện đang hoạt động tại Phú Nhuận. Giá cho thuê sẽ còn khác biệt với vị trí, diện tích, tiện ích, trang thiết bị văn phòng nếu có. Vì thế nếu cần cập nhật chi tiết giá thuê của từng tòa nhà Phú Nhuận, bạn trực tiếp truy cập các tin đăng cho thuê tại Chothuenha.com.vn.

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Phú Nhuận theo tuyến đường

Ngoài giá cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận theo xếp hạng văn phòng, Chothuenha.com.vn liệt kê thêm giá cho thuê tòa nhà tại một số tuyến đường được các cá nhân, doanh nghiệp quan tâm nhiều hiện nay trên địa bàn.

So sánh giá cho thuê tòa nhà Phú Nhuận và các quận lân cận

Với các khu vực kề cận đó, chúng tôi cũng đưa ra bảng giá để so sánh nhằm giúp bạn có thể nắm bắt chi tiết hơn. Cụ thể 3 khu vực được đưa ra so sánh gồm Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 3 tất cả đều đang ghi nhận có đóng góp lớn về nguồn cung tòa nhà văn phòng cho thuê hiện nay của TPHCM.

Có thể thấy, giá cho thuê tòa nhà Phú Nhuận đang cao gấp gần 1.5 lần so với giá tòa nhà khu vực Tân Bình. Ngược lại, so với Quận Bình Thạnh hay Quận 3, Phú Nhuận đang không có nguồn cung về tòa nhà hạng A, mức giá thuê cũng thấp hơn khá nhiều.

Thị trường tòa nhà cho thuê Quận Phú Nhuận hiện nay

Tính đến thời điểm năm 2025, Phú Nhuận ghi nhận có hơn 150 tòa nhà văn phòng đang hoạt động với đủ phân khúc từ hạng B+ xuống đến giá rẻ. Trong đó tòa nhà hạng C chiếm đến 60% tổng số nguồn cung hiện tại của Quận Phú Nhuận. Đây vừa là ưu vừa là nhược điểm, bởi với vị trí trung tâm đắc địa, sầm uất, hạ tầng giao thông đầu tư tốt Phú Nhuận lại tập trung các tòa nhà hạng C, giá rẻ, điều này giúp không ít các doanh nghiệp hưởng lợi lớn về chi phí thuê văn phòng.

Tuy nhiên, với một vị thế trung tâm, gần sân bay Tân Sơn Nhất rất thích hợp là địa điểm đặt văn phòng của các doanh nghiệp quốc tế thì Phú Nhuận lại thiếu đi nguồn cung của các tòa nhà hạng sang cụ thể là hạng A, B+. Vì thế mất đi ít nhiều cơ hội cạnh tranh với các tòa nhà hạng sang ở khu vực trung tâm khác như Quận 1, Quận 3 hay gần hơn là Bình Thạnh, Tân Bình.

Dẫu vậy, với tổng diện tích sàn lớn lên đến hơn 250.000m2 có tỷ lệ lấp đầy cao đã giúp tình hình cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận hiện nay rất ổn định. Nơi đây vẫn là sự ưu tiên của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế hoạt động đa lĩnh vực, ngành nghề trong đó chủ yếu là các ngành liên quan về du lịch, xuất nhập khẩu, logistic, vé máy bay, tài chính - thuế, tư vấn…

Nhìn chung trong vài năm tới đây, Phú Nhuận vẫn tiếp tục giữ ổn định phong độ trong hoạt động cho thuê tòa nhà. Nguồn cung mới sẽ chỉ xuất hiện các tòa hạng B, hạng C là chủ yếu, nhưng sẽ được xây dựng khang trang theo các tiêu chuẩn quốc tế, tiêu chuẩn xanh để theo xu hướng văn phòng cho thuê mới của TPHCM trong tương lai.

Phân khúc tòa hạng tòa nhà cho thuê Quận Phú Nhuận tiêu biểu

Quận Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm thành phố. Khu vực này là sự dung hòa giữa mảng xanh của thiên nhiên và sự hiện đại của các tòa nhà cao tầng và những tuyến đường “phẳng phiu”. Các tòa nhà văn phòng tại đây luôn đạt 95% tỷ lệ lấp đầy và cụm từ tìm kiếm “cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận” ngày càng trở nên phổ biến (tăng 15% so với quý IV/2024).

Với nhu cầu ngày càng tăng, Quận Phú Nhuận cũng đã cố gắng đáp ứng với trên 130 tòa nhà văn phòng đầy đủ các hạng, tiêu chuẩn, diện tích và giá cả. Từ hạng B, C, văn phòng giá rẻ đến share văn phòng (coworking space) và văn phòng ảo. Các doanh nghiệp từ vừa và nhỏ, đến các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp nước ngoài đều có đa dạng sự lựa chọn và dễ dàng tìm được khu vực phù hợp. Sau đây là chi tiết các hạng văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận phổ biến:

Cho thuê tòa nhà Phú Nhuận hạng B

Nhiều doanh nghiệp dễ dàng tìm thấy tòa nhà cho thuê Quận Phú Nhuận hạng B nằm tại tuyến đường lớn kết nối thuận tiện với Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình,... Trong đó phải kể đến các tuyến đường như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu và Hoàng Văn Thụ,... nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng B nổi bật. Không chỉ nổi bật với vị trí thuận tiện mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ ở bởi thiết kế hiện đại và đa chức năng. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 - 1000m2 đáp ứng tốt nhu cầu cho mục đích làm văn phòng đại diện hoặc trụ sở chính, kèm với không gian làm việc sang trọng, trang bị sẵn các tiện ích và nội thất hoàn chỉnh. Phù hợp với những doanh nghiệp cần không gian làm việc hiện đại và duy trì tốt hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp trong mắt khách hàng.

Phổ biến với những tòa nhà: CT Prime, Tòa Nhà Centre Point Tower, Sky Gate Building, Vinamit Building, Tòa Nhà Newtecons Tower, L’mak 68,...

Cho thuê tòa nhà Phú Nhuận hạng C

So với loại văn phòng hạng B, tại Quận Phú Nhuận số lượng tòa nhà cho thuê hạng C chiếm ưu thế hơn và phân bổ rộng khắp các khu vực trong quận. Đặc biệt là các tuyến đường lớn và có hoạt động kinh doanh sôi động: Huỳnh Văn Bánh, Phổ Quang, Nguyễn Văn Trỗi, Trương Quốc Dung, Đặng Thai Mai, Phan Xích Long, Lam Sơn,...

Mặc dù về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích không cao cấp bằng hạng B, nhưng vẫn đáp ứng tốt về một không gian làm việc chất lượng, chỉn chu và trang thiết bị hiện đại với ngân sách hợp lý. Do giá thuê cạnh tranh nên đây là lựa chọn cho những công ty có quy mô vừa cần không gian làm việc khang trang nhưng vẫn tiết kiệm được chi phí thuê.

Một số tòa nhà cho thuê Quận Phú Nhuận hạng C tiêu biểu: Serepok Huỳnh Văn Bánh, L’mak Golden Mansion, Zeta Nguyễn Văn Trỗi, Intant Building, Vietcomfilm Building, Sapphire Building, SU17 Building, Newton Residence,...

Cho thuê tòa nhà Phú Nhuận giá rẻ

Phân khúc tòa nhà cho thuê giá rẻ tại Quận Phú Nhuận là sự lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp startup hoặc có quy mô nhỏ, không chỉ giúp doanh nghiệp kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố mà còn tiết kiệm ngân sách hiệu quả. Cũng giống như các quận lân cận khác như Tân Bình hoặc Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận hiện cũng góp mặt nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê giá rẻ nằm tại các trục đường như: Đào Duy Anh, Nguyễn Trọng Tuyển, Nguyễn Văn Trỗi, Đặng Văn Sâm, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long... Đây là top các khu vực không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và các tiện ích cần thiết khác.

Tại đây các tòa nhà giá rẻ cho thuê diện tích linh hoạt từ 30 - 300m2, dù không sở hữu hạ tầng và cơ sở vật chất cao cấp như các phân khúc cao hơn, những vẫn đáp ứng tốt các điều kiện cơ bản mà doanh nghiệp yêu cầu. Bên cạnh chi phí thuê cố định hợp lý, các tòa nhà cho thuê Phú Nhuận hạng giá rẻ cũng đi kèm với phí quản lý hoặc các phí dịch vụ đi kèm khác rẻ hơn nhiều giúp doanh nghiệp dễ dàng cân đối ngân sách, đặc biệt trong giai đoạn doanh nghiệp có tài chính còn hạn chế.

Lựa chọn tham khảo một số tòa nhà giá rẻ tại Quận Phú Nhuận: HK Building, Gia Thy Building, BNP Building, TSA Đào Duy Anh, Incomex Saigon, Win Home NĐC Building, Eva Service, Gems Office Building, Haloland Đào Duy Anh, TSA Nguyễn Thị Huỳnh,Haloland Phan Đăng Lưu, JD Building,...

Top 10 tòa nhà Phú Nhuận cho thuê nổi bật nhất 2025

Nếu bạn quan tâm đến những tòa nhà Phú Nhuận hot hiện nay thì đừng bỏ qua bảng bên dưới đây của chúng tôi. Bạn sẽ cập nhật được những tòa nhà cho thuê nổi bật về mức độ tìm kiếm của các doanh nghiệp lẫn chất lượng của những cái tên sau:

Lưu ý: Giá cho thuê chưa bao gồm VAT và các loại phí duy trì tòa nhà khác.

Lợi ích tòa nhà cho thuê Quận Phú Nhuận

Vị trí đắc địa

Quận Phú Nhuận có vị trí đắc địa khi vừa thuận lợi di chuyển đến các quận trung tâm và quận lân cận, vừa dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Điều này rất quan trọng vì các doanh nghiệp thường xuyên phải đón tiếp các đoàn khách, đối tác nước ngoài. Nhờ đó mà Quận Phú Nhuận vừa được chọn làm nơi lý tưởng để mở văn phòng đại diện, vừa phù hợp để làm nơi tạm trú khi đi du lịch tại Việt Nam.

Vị trí cụ thể của Quận Phú Nhuận là:

- Phía Đông: Tiếp giáp với Quận Bình Thạnh - Quận có vị trí đắc địa gần trung tâm.

- Phía Tây: Tiếp giáp với quận Tân Bình - Quận nội thành có tiềm năng kinh tế mạnh nhất nhì TPHCM.

- Phía Nam: Tiếp với với Quận 3 và Quận 1 - 2 ông lớn, 2 quận trung tâm giàu có của TPHCM.

- Phía Bắc: Tiếp giáp với Quận Gò Vấp - Khu vực tiện nghi, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí.

Nhờ có vị trí đẹp như thế nên thị trường cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm.

Giao thông thuận lợi

Không tự nhiên mà Quận Phú Nhuận được cho là sự giao thoa giữa thiên nhiên xanh ngát và sự phát triển hiện đại. Không chỉ ở các tòa nhà, mà chạy dọc trên các tuyến đường lớn nhỏ của Quận Phú Nhuận đều có thể bắt gặp những hàng cây xanh ngát được trồng trên vỉa hè. Cây cối không chỉ mang đến không khí trong lành, tươi mới mà còn đem lại phong thủy rất tốt, phù hợp với kinh doanh.

Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận rất hiện đại, đầy đủ tiện nghi cần thiết cho một văn phòng tiêu chuẩn, một số tòa nhà còn đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế. Quận Phú Nhuận cũng có nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối với các quận lân cận như: Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phan Đăng Lưu, Hồ Văn Huê,... Những tuyến đường này được nâng cấp và cải thiện thường xuyên, nâng cao chất lượng sống cho người dân tại khu vực này.

Tiện ích đầy đủ

Quận Phú Nhuận tập trung rất nhiều khu vui chơi giải trí và những tiện ích công cộng cần thiết. Quận này có một điều đặc biệt là rất nhiều tuyến đường đặc trưng được đặt tên như: Phố ẩm thực Phan Xích Long, Thiên đường áo cưới Hồ Văn Huê, Con đường tòa nhà văn phòng Nguyễn Văn Trỗi,... Điều này cho thấy sự sôi động của khu vực Quận Phú Nhuận này.

Nơi đây cũng có các tiện ích công cộng cần thiết như:

- Trường học: Học viện Hàng không Việt Nam, trường Đại học Tài chính - Marketing, trường THCS Độc Lập, trường THPT Hưng Đạo, trường Tiểu học Trung Nhất,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Mỹ Đức Phú Nhuận, bệnh viện INDO, bệnh viện Sài Gòn ITO Phú Nhuận, bệnh viện An Sinh,...

- Chợ: Chợ Phú Nhuận, chợ Mới, chợ Trần Khắc Chân, chợ Nguyễn Đình Chiểu,...

- Trung tâm thương mại: Phú Nhuận Plaza, VinPlaza,...

Không gian xanh và hiện đại

Nhận thấy sự quan trọng của môi trường xanh, các tòa nhà Quận Phú Nhuận dần hướng đến tiêu chuẩn văn phòng xanh và thân thiện với môi trường. Song song với đó, các tòa nhà văn phòng tại đây cũng liên tục cập nhật những công nghệ hiện đại áp dụng vào việc quản lý và ngày càng nâng cao chất lượng dịch vụ để đạt các tiêu chuẩn quốc tế.

Văn phòng xanh tại quận Phú Nhuận sẽ tiến tới tối ưu hóa tiêu thụ năng lượng và ưu tiên sử dụng những vật liệu xanh - thân thiện với môi trường. Ví dụ như: Lựa chọn sử dụng đèn LED, lắp đặt hệ thống điều hòa thông minh và tận dụng tối đa nguồn năng lượng tự nhiên là ánh sáng mặt trời.

Kinh nghiệm thuê tòa nhà Phú Nhuận

Khi chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận Phú Nhuận, các doanh nghiệp dù lớn hay nhỏ đều cần sự cẩn trọng và kỹ càng trong từng giai đoạn, ví dụ như:

- Lựa chọn loại văn phòng: Xem xét nhiều yếu tố như diện tích, quy mô công ty, những dịch vụ cần có,... để quyết định lựa chọn hạng văn phòng phù hợp. Mỗi hạng văn phòng sẽ có những loại phòng và dịch vụ đi kèm khác nhau, phục vụ cho những nhu cầu của các doanh nghiệp, như: Sảnh chờ, lễ tân, bãi đỗ xe, thang máy,... Hãy dựa vào quy mô và nhu cầu phát triển của công ty mà lựa chọn cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận hợp lý.

- Tham khảo thông tin từ các khách hàng đi trước: Tham khảo các thông tin cơ bản về tòa nhà như giá thuê, cách làm việc của ban quản lý, an ninh khu vực, dịch vụ đi kèm,... để có thể dễ dàng so sánh và lựa chọn.

- Lựa chọn bên cho thuê uy tín: Bạn có thể liên hệ qua các đơn vị cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận uy tín để đảm bảo tìm được chỗ tốt mà không bị lừa đảo. Một số đơn vị uy tín có thể kể đến là: Chothuenha.com.vn cam kết cung cấp thông tin chân thật từ hình ảnh đến giá cả. Đơn vị này còn được ưa chuộng bởi sự chu đáo, tận tình, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc để chọn ra được khu vực phù hợp nhất.

- Hợp đồng cho thuê: Hợp đồng là văn bản thể hiện những thỏa thuận của đôi bên. Những quyền lợi, trách nhiệm của cả hai đều phải được viết rõ trong hợp đồng. Hãy đọc hợp đồng cho thuê thật kỹ để bảo vệ quyền lợi của bạn sau này.

Chothuenha.com.vn - Dịch vụ môi giới và đăng tin cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận

Nhìn chung, Quận Phú Nhuận được xem là khu vực lý tưởng của việc đặt trụ sở văn phòng làm việc. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược vì vừa thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận lân cận, vừa dễ dàng đi đến sân bay quốc tế. Nhờ đó mà rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, trong và ngoài nước đều lựa chọn cho thuê tòa nhà Quận Phú Nhuận để mở văn phòng.

Chothuenha.com.vn là kênh thông tin tìm kiếm thông tin tòa nhà cho thuê TPHCM uy tín đặc biệt là Quận Phú Nhuận. Với tin đăng cho thuê tòa nhà liên tục cập nhật mới và đầy đủ chi tiết: Vị trí, giá thuê, tiện ích đi kèm, diện tích,... cùng với hình ảnh thực tế rõ ràng, minh bạch. Cam kết 100% là tin thật, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro khi tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Đội ngũ tư vấn viên của Chothuenha.com.vn có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tìm kiếm và tư vấn, am hiểu thị trường và quy trình pháp lý, hỗ trợ tối đa khách hàng tìm tòa nhà cho thuê đúng pháp lý, đúng nhu cầu và đúng ngân sách.

Kim Yên