Cho thuê Tòa nhà Quận 8, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Mặc dù không sở hữu hệ thống giao thông, tiện ích sầm uất như những khu vực khác nhưng Quận 8 lại gây ấn tượng nhờ màu sắc bình dị cùng tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai. Vì lẽ đó mà thị trường cho thuê tòa nhà Quận 8 đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Hãy cùng chothuenha.com.vn tìm hiểu về thị trường cho thuê tòa nhà Quận 8, khám phá những cơ hội và thách thức khi lựa chọn khu vực này thông qua bài viết dưới đây!

Một số loại hình cho thuê toà nhà Quận 8 phổ biến

Cũng như các khu vực cho thuê tòa nhà văn phòng khác, Quận 8 cũng sở hữu cho mình nhiều hạng văn phòng khác nhau, trong đó phổ biến và nổi bật nhất chính là tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B, hạng C cùng các hạng văn phòng giá rẻ khác. Cụ thể về các hình thức này chính là:

- Cao ốc văn phòng hạng A Quận 8: Đây chính là loại tòa nhà văn phòng cao cấp, sở hữu những ưu điểm nổi trội mà những hạng văn phòng khác không có. Tòa nhà hạng A sẽ đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện nghi sử dụng, đạt chuẩn chất lượng quốc tế cho doanh nghiệp của mọi người.

- Cao ốc văn phòng hạng B Quận 8: Nếu so với hạng A, chắc chắn tòa nhà văn phòng hạng B sẽ không bằng. Tuy nhiên, loại hình cho thuê tòa nhà ở Quận 8 này vẫn được nhiều doanh nghiệp ưu ái lựa chọn. Vẫn đảm bảo các tiện ích cần sử dụng đạt chuẩn yêu cầu mà không cần bỏ ra ngân sách quá nhiều khi chọn thuê văn phòng hạng A.

- Cao ốc văn phòng hạng C Quận 8: Loại tòa nhà Quận 8 này sẽ có chất lượng thua xa những tòa hạng A hay hạng B. Thế nhưng nó không hẳn quá tệ. Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C vẫn đảm bảo đáp ứng được hầu hết nhu cầu sử dụng của một công ty mà lại tối ưu chi phí. Chính vì thế mà mô hình này được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, SMEs, start-up,... lựa chọn.

Điểm khác biệt khi chọn tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 8

Thông tin vị trí địa lý

Được biết đến là một quận nội thành ở phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km. Quận 8 nằm dọc theo con kênh Tàu Hủ và con kênh Đôi, bị rất nhiều kênh rạch chằng chịt chia cắt. Quận 8 tiếp giáp với một số Quận trung tâm như Quận 4, 5, 6, 7 và Huyện Bình Chánh. Sở hữu ưu điểm về mặt địa lý nên Quận 8 rất thuận lợi để giao lưu, kết nối cùng các khu vực lân cận, tạo điều kiện cho các mô hình kinh doanh thương mại phát triển.

- Phía Đông Quận 8 giáp với các quận là Quận 7, Quận 4, lấy con rạch Ông Lớn và con kênh Tẻ làm ranh giới.

- Phía Tây Quận 8 tiếp giáp với Quận Bình Tân.

- Phía Nam giáp với Huyện Bình Chánh.

- Phía Bắc Quận 8 giáp với Quận 6 và Quận 5, qua ranh giới chính là 2 con kênh nổi tiếng Tàu Hủ và Ruột Ngựa.

Về cơ sở hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng

Hệ thống giao thông Quận 8 đang ngày một phát triển, tạo điều kiện cho rất nhiều doanh nghiệp phát triển mô hình kinh doanh của mình. Một số tuyến đường lớn nổi bật có thể nhắc đến chính là đường 1A, đường Nguyễn Văn Linh và cây cầu Chà Và. Đặc biệt, Quốc lộ 1A tại Quận 8 được xem là cửa ngõ giao thông của thành phố, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng hoạt động kinh doanh thương mại, giao thương khu vực. Ngoài ra, Quận 8 còn là một trong những Quận đang được quy hoạch để cải thiện các điểm kết nối giao thông đến các khu vực lân cận. Chính nhờ sở hữu những lợi thế về mặt địa lý mà Quận 8 trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp, đưa ra quyết định chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận 8 để phục vụ mục tiêu kinh doanh.

Để đặt lên bàn cân so sánh thì chắc chắn Quận 8 không thể so với những khu vực trung tâm khác về độ sầm uất, tuy nhiên, Quận 8 vẫn đảm bảo cho mọi người là đầy đủ tiện nghi công cộng, siêu thị, trường học, cơ sở y tế, cơ sở vui chơi giải trí,... Điều này không chỉ giúp chủ doanh nghiệp yên tâm hơn khi chọn thuê tòa nhà văn phòng ở Quận 8 mà còn giúp nhân viên công ty thoải mái hơn trong cuộc sống thường ngày.

Cơ hội phát triển cho doanh nghiệp khi chọn thuê tòa nhà ở Quận 8

Việc lựa chọn đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cho thuê Quận 8 không chỉ đơn giản là tìm kiếm một không gian làm việc mà nó còn là một quyết định chiến lược, đem đến rất nhiều cơ hội, tiềm năng phát triển cho doanh nghiệp. Dựa trên những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng và tiềm năng kinh tế, việc chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận 8 cho thuê sẽ đem đến những cơ hội sau:

- Xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp trong mắt khách hàng: Thay vì lựa chọn thuê những văn phòng tạm bợ để tiết kiệm chi phí, một văn phòng khang trang, đạt chuẩn sẽ là sự lựa chọn sáng suốt hơn cả. Đây được xem là bộ mặt của thương hiệu, giúp doanh nghiệp tạo ra những ấn tượng tốt đẹp trong mắt khách hàng mục tiêu.

- Tiếp cận thị trường tiềm năng: Sở hữu mật độ dân cư đông đúc và đa dạng, Quận 8 là một trong những Quận có thị trường tiêu dùng rộng lớn. Việc đặt văn phòng tại khu vực này sẽ giúp mọi người mở rộng cơ hội phát triển của doanh nghiệp, đặc biệt là những đơn vị chuyên về bán lẻ, dịch vụ và thương mại.

- Tối ưu nguồn lực chi phí cũng như gia tăng lợi nhuận: So với những quận trung tâm khác, Quận 8 có giá thuê tòa nhà văn phòng tương đối hợp lý, đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ hay doanh nghiệp mới startup. Mặc dù được dự đoán rằng trong tương lai giá thuê sẽ có những dao động ít nhiều nhưng nhìn chung vẫn đảm bảo cạnh tranh hơn với các quận khác.

Một số lưu ý khi chọn cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 8

Xác định nguồn lực về ngân sách, chi phí

Điều quan trọng tiên quyết trước khi mọi người bắt đầu tìm thuê tòa nhà văn phòng Quận 8 chính là chi phí. Hãy lưu ý về nguồn lực của doanh nghiệp, xác định mức chi trả tối đa để có thể lựa chọn loại tòa nhà văn phòng phù hợp. Cần lưu ý những khoản chi phí sau:

- Chi phí mặt bằng: Đây chính là khoản chi chính mà mọi người cần quan tâm, hãy xác định rõ diện tích sử dụng của doanh nghiệp là bao nhiêu, thời hạn thuê trong bao lâu, ngân sách một tháng có thể chi trả là bao nhiêu,...

- Chi phí quản lý và vận hành: Đây là khoản chi phí liên quan đến vấn đề vệ sinh, an ninh, điện, nước, không khí,... mà doanh nghiệp cần chi trả từng tháng khi vận hành. Hãy làm rõ khoản ngân sách cho phần chi phí này để trao đổi cụ thể với chủ đầu tư.

- Chi phí đặt cọc và thanh toán cho chủ đầu tư, chủ nhà: Mọi người nên làm rõ với bên cho thuê về khoản tiền cọc, chính sách cọc, thời hạn thanh toán (theo tháng, theo quý, theo năm) để cân đối với nguồn lực của doanh nghiệp.

Xác định nhu cầu của doanh nghiệp

Mọi người cần đặt ra và trả lời những câu hỏi sau để làm rõ nhu cầu sử dụng văn phòng của doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại:

- Mục tiêu của văn phòng: Mọi người sẽ sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng cho nhân viên, trung tâm để giao dịch với khách hàng… Hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng để không mất quá nhiều thời gian cho việc tìm tòa văn phòng cho thuê Quận 8.

- Vị trí văn phòng: Có cần nằm ở khu vực trung tâm hay không? Các tuyến đường chính và hệ thống giao thông cần có những yêu cầu nào, có cần gần ngân hàng, nhà hàng,.. hay khu vực chức năng nào hay không? Cần tọa lạc ở khu vực trung tâm hay không?

- Diện tích thuê: Cần làm rõ số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến trong tương lai để xác định diện tích thuê phù hợp. Hãy tính toán cách bố trí các khu vực làm việc, phòng họp, phòng khách, pantry,... để đưa ra nhu cầu diện tích sử dụng tòa nhà Quận 8 cho phù hợp.

- Thời hạn thuê: Mọi người sẽ thuê ngắn hạn (dưới 1 năm), thuê trung hạn (từ 1 - 3 năm) hay thuê dài hạn ( trên 3 năm).

- Tiện ích tòa nhà bao gồm: Liệt kê những nhu cầu sử dụng cơ bản như hệ thống điều hòa, thang máy, an ninh trật tự, hệ thống phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe,...

Trao đổi trực tiếp và rõ ràng với đơn vị cho thuê tòa nhà Quận 8

Ngoài những điều khoản cơ bản kể trên, khi trao đổi với chủ đầu tư, bên cho thuê tòa nhà Quận 8, mọi người cũng cần lưu ý thêm những điều khoản quan trọng khác:

- Làm rõ điều khoản về việc sửa chữa và bảo trì: Bên cho thuê hay bên thuê sẽ chịu trách nhiệm và chi phí để sửa chữa, cải tạo, bảo trì tòa nhà khi có dấu hiệu xuống cấp.

- Điều khoản liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

- Điều khoản liên quan đến việc tăng giá thuê tòa nhà Quận 8.

- Điều khoản về việc chấp hành các quy định của tòa nhà.

Khi trao đổi một cách rõ ràng và cụ thể, có văn bản hành chính rõ ràng, mọi người sẽ cảm thấy an tâm hơn về quyền lợi của mình. Từ đó hạn chế được nhiều tình huống không đáng có trong tương lai.

Một điều cần lưu ý nữa đó chính là quan tâm đến danh tính của chủ đầu tư, bên cho thuê tòa nhà văn phòng ở Quận 8. Hãy yêu cầu họ cho xem những giấy tờ liên quan để tránh những trường hợp xấu sẽ xảy ra, thậm chí là còn bị lừa.

Tham khảo giá cho thuê tòa nhà Quận 8

Giá cho thuê tòa nhà Quận 8 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Thông thường, giá thuê tòa nhà ở Quận 8 sẽ dao động từ 40 - 500 triệu đồng/tháng tùy theo nhu cầu thuê của mọi người. Càng yêu cầu nhiều về mặt tiện ích thì chi phí thuê sẽ càng cao.

Giá cho thuê tòa nhà Quận 8 theo từng phường

Quận 8 có 16 phường, lần lượt từ phường 1 đến phường 16. Ở mỗi phường giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 8 lại có sự khác biệt.

Lưu ý: Bảng giá thuê tòa nhà văn phòng Quận 8 trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo, giá sẽ có sự thay đổi theo nhiều yếu tố. Để đảm bảo giá cập nhật mức giá chính xác, mọi người hãy truy cập trang chothuenha.com.vn để tham khảo.

Một số tuyến đường cho thuê tòa nhà Quận 8 nổi bật

- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Dương Bá Trạc Quận 8

- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Âu Dương Lân Quận 8

- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Phạm Hùng Quận 8

- Tòa nhà văn phòng cho thuê đường Phạm Thế Hiển Quận 8

Tìm tòa nhà văn phòng Quận 8 cho thuê giá tốt, uy tín tại Chothuenha.com.vn

Để tìm được đơn vị cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 8 với mức giá hợp lý, đáp ứng đầy đủ những nhu cầu đặt ra của doanh nghiệp, mọi người có thể truy cập chothuenha.com.vn để tham khảo.

Là một trong những nền tảng tiên phong dẫn đầu về sự uy tín trong lĩnh vực bất động sản trên thị trường, chothuenha.com.vn tự tin có những gì mọi người cần. Đây là nơi giúp mọi người cập nhật thông tin rao bất động sản lớn và liên tục mỗi ngày về tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 8 tại đây, mọi người có thể dễ dàng tìm được các tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 8 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Chọn khu vực cho thuê tòa nhà Quận 8 là một quyết định đúng đắn cho những ai đang muốn tìm kiếm cho mình cơ hội kinh doanh và tiềm năng phát triển doanh nghiệp trong tương lai. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, dễ dàng giao thương cùng khu vực lân cận, Quận 8 hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội thành công cho các doanh nghiệp. Hãy truy cập Chothuenha.com.vn để tìm hiểu thêm về các lựa chọn cho thuê tòa nhà Quận 8 trong năm 2025!

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 8 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 8

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 8

- Cho thuê mặt bằng Quận 8

- Cho thuê kho xưởng Quận 8

- Cho thuê chung cư căn hộ Quận 8

- Cho thuê nhà đất Huyện Quận 8

Xem thêm: Cho thuê tòa nhà Quận 5

Kim Yên