Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhVăn phòng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Văn phòng - Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng

Không tìm thấy dữ liệu nào!

Cho thuê nhà Huyện Bình Chánh theo đường
Đường 1 Đường 10 Đường 10A Đường 10B Đường 11 Đường 11D Đường 11E Đường 12 Đường 1-2 Đường 13 Đường 13B Đường 14 Đường 15 Đường 16 Đường 17 Đường 18 Đường 18A Đường 18B Đường 18D Đường 19 Đường 1A Đường 1B Đường 1C Đường 1D Đường 1E Đường 1F Đường 2 Đường 20 Đường 206 Đường 21 Đường 22 Đường 234 Đường 24 Đường 24A Đường 26 Đường 27 Đường 284 Đường 29 Đường 2A Đường 2B Đường 2C Đường 2F Đường 2G Đường 3 Đường 33 Đường 378 Đường 3A Đường 3B Đường 4 Đường 47 Đường 4A Đường 4B Đường 4C Đường 4E Đường 5 Đường 50 Đường 51 Đường 52 Đường 53 Đường 5A Đường 5B Đường 5C Đường 5D Đường 6 Đường 6 Thước Đường 6A Đường 6B Đường 6C Đường 6D Đường 6F Đường 6T Đường 7 Đường 7 Cá 8 Luông Đường 7 Tấn Đường 7A Đường 7D Đường 8 Đường 826 Đường 835 Đường 835A Đường 835B Đường 835C Đường 8A Đường 8B Đường 8C Đường 9 Đường 9A Đường A1 Đường A10 Đường A2 Đường A3 Đường A6 Đường An Hạ Đường An Phú Đông 27 Đường An Phú Tây Đường Ấp 1 Đường Ấp 1A Đường Ấp 1B Đường Ấp 2 Đường Ấp 4 Đường Ấp 4B Đường Ấp 6 Đường Ấp 7A Đường B10 Đường B2 Đường B5 Đường B6 Đường Ba Be Đường Ba Bê Đường Bà Cả Đường Ba Chả Đường Bà Điểm Đường Bà Hào Đường Bà Hom Đường Ba Làng Đường Ba Si Đông Đường Bà Thau Đường Bà Tỵ Đường Bầu Gốc Đường Bàu Hà Đường Bến Lội Đường Bình Chánh Đường Bình Hưng Đường Bình Thành Đường Bình Tiên Đường Bình Trường Đường Bờ Bao Xóm Hố Đường Bờ Chùa Đường Bờ Đá Đường Bờ Đất Mới Đường Bờ Dế Đường Bộ Đội An Điền Đường Bờ Huệ Đường Bờ Kênh Đường Bờ Kênh T14 Đường Bờ Kinh Đường Bờ Kinh 14 Đường Bờ Nhà Thờ Đường Bờ Tây Đường Bờ Xe Lam Đường Bông Văn Dĩa Đường Bùi Thanh Khiết Đường Bùi Văn Ngọ Đường Bùi Văn Sự Đường C1 Đường C11 Đường C12 Đường C2 Đường C3 Đường C4 Đường C5 Đường C6 Đường C7 Đường C7C Đường C8 Đường C9 Đường Cả Cường Đường Cái Trung Đường Cao Lỗ Đường Cầu Đôi Đường Cầu Suối Đường Cầu Xây Đường Cây Bàn Đường Cây Bàng Đường Cây Cám Đường Cây Cọ Đường Cây Dương Đường Chánh Hưng Đường Chiến Lược Đường Chú Lường Đường Chùa Đường Công Nghệ Mới Đường D1 Đường D15 Đường D17 Đường D2 Đường D22 Đường D3 Đường D4 Đường D5 Đường D6 Đường D9 Đường Đa Phước Đường Dân Công Hỏa Tuyến Đường Đất Mới Đường Đê Bao Đường Đê số 2 Đường Đinh Đức Thiện Đường Đình Phú Lạc Đường Đình Thần Đường Đoàn Nguyễn Tuân Đường Đoàn Nguyễn Tuấn Đường Đông Dương Đường Đông Hưng Thuận 6 Đường ĐT 10 Đường ĐT 14 Đường ĐT 824 Đường ĐT 826 Đường ĐT 833 Đường ĐT 835 Đường ĐT 835B Đường ĐT 835C Đường Dương Công Đường Dương Công Khi Đường Đường Đất Đường Dương Đình Cúc Đường E12 Đường E14 Đường E5 Đường F11 Đường G6 Đường G7 Đường Giao thông hào Đường Hà Duy Phiên Đường Hà Thanh Đường Hàng Cọ Đường Hàng Cọ 9A Đường Hậu Lân Đường Hiệp Thành 13 Đường Hiệp Thành 7 Đường Hồ Văn Long Đường Hoàng Đạo Thúy Đường Hoàng Phan Thái Đường Hóc Hưu Đường Hóc Hữu Đường Hưng Long Đường Hưng Nhơn Đường Hưng Phát Đường Hùng Vương Đường Hương lộ 80 Đường Hương lộ 10 Đường Hương Lộ 11 Đường Hương Lộ 12 Đường Hương lộ 14 Đường Hương lộ 2 Đường Hương lộ 20 Đường Hương Lộ 6 Đường Hương Lộ 80B Đường Huỳnh Bá Chánh Đường Huỳnh Hữu Trí Đường Huỳnh Thanh Tuấn Đường Huỳnh Văn Trí Đường Kênh Đường Kênh 10 Đường Kênh 11 Đường Kênh 12 Đường Kênh 2 Đường Kênh 5 Đường Kênh 6 Đường Kênh 7 Đường Kênh 8 Đường Kênh 9 Đường Kênh A Đường Kênh An Hạ Đường Kênh B Đường Kênh C Đường Kênh C6 Đường Kênh Độc Lập Đường Kênh Liên Vùng Đường Kênh Ranh Đường Kênh Sáu Oánh Đường Kênh T12 Đường Kênh T3 Đường Kênh T5 Đường Kênh Trung Ương Đường Khuất Văn Bức Đường Kinh 11 Đường Kinh 4 Đường Kinh 6 Đường Kinh A Đường Kinh B12 Đường Kinh C Đường Kinh Rau Răm Đường Kinh T11 Đường Kinh Trung Ương Đường Lại Hùng Cường Đường Láng Le Bàu Cò Đường Lê Chân Đường Lê Chính Đang Đường Lê Đình Chi Đường Lê Minh Xuân Đường Lê Quý Hoàn Đường Lê Thị Dung Đường Liên Ấp Đường Liên ấp 1 Đường Liên ấp 1-2 Đường Liên Ấp 12 Đường Liên ấp 123 Đường Liên Ấp 1234 Đường Liên ấp 123A Đường Liên ấp 1-3 Đường Liên Ấp 1A Đường Liên ấp 2 Đường Liên ấp 2-3 Đường Liên ấp 234 Đường Liên Ấp 2-3-4 Đường Liên ấp 2-6 Đường Liên Ấp 3-4 Đường Liên ấp 3-4-5 Đường Liên Ấp 4 - 6 Đường Liên ấp 4-5 Đường Liên ấp 5 Đường Liên ấp 5-6 Đường Liên Ấp 6 Đường Liên ấp 6-2 Đường Liên Khu 123 Đường Liên Khu 2-6 Đường Liên khu 4-5 Đường Liên Khu 5 - 6 Đường Liên thôn 1-2-3 Đường Liên Xã Đường Linh Hòa Đường Linh Hòa Tự Đường Lô 2 Đường Lộc Hòa Đường Lữ Văn Công Đường Lương Định Của Đường Lương Ngang Đường Lý Ông Trọng Đường M1 Đường M16 Đường Mai Bá Hương Đường Mười Vĩnh Đường Mương Khai Đường N2 Đường N3 Đường N4 Đường Năm Lửa 6 Đường Nguyễn An Ninh Đường Nguyễn Cửu Chí Đường Nguyễn Cửu Phú Đường Nguyễn Đình Kiên Đường Nguyễn Đoàn Tuân Đường Nguyễn Hữu Trí Đường Nguyễn Huy Chương Đường Nguyễn Khanh Đường Nguyễn Thái Bình Đường Nguyễn Thị Dung Đường Nguyễn Thị Sưa Đường Nguyễn Thị Thập Đường Nguyễn Thị Tiếp Đường Nguyễn Thị Tú Đường Nguyễn Thị Xưa Đường Nguyễn Tri Phương Đường Nguyễn Trung Trực Đường Nguyễn Văn Bứa Đường Nguyễn Văn Cừ Đường Nguyễn Văn Linh Đường Nguyễn Văn Long Đường Nguyễn Văn Thê Đường Nguyễn Văn Thời Đường Nguyễn Văn Thu Đường Nguyễn Văn Thuê Đường Nguyễn Văn Trân Đường Nguyễn Văn Trí Đường Nhà Đồ Đường Nữ Dân Công Đường Phạm Hùng Đường Phạm Tấn Mười Đường Phạm Văn Hai Đường Phạm Văn Sáng Đường Phạm Văn Thuận Đường Phan Thị Tư Đường Phan Văn Đối Đường Phan Văn Mảng Đường Phong Phú Đường Phước Lý Đường Quách Điêu Đường Quách Điêu 12 Đường Quản Trọng Linh Đường Quốc Lộ 1 Đường Quốc lộ 1A Đường Quốc Lộ 2 Đường Quốc Lộ 50 Đường Quốc Lộ 51 Đường Quốc lộ 80 Đường Quốc lộ 8A Đường Quy Đức Đường Quỳnh Anh Đường Rạch Bà Lớn Đường Rạch Bàu Gốc Đường Rạch Cầu Suối Đường Rạch Ông Đồ Đường Số 1 Đường Số 10 Đường Số 10A Đường Số 10B Đường Số 11 Đường Số 11A Đường Số 11C Đường Số 11D Đường Số 12 Đường Số 12A Đường Số 12B Đường Số 12D Đường Số 12E Đường Số 13 Đường Số 14 Đường Số 15 Đường Số 16 Đường Số 17 Đường Số 18 Đường Số 18A Đường Số 19 Đường Số 1A Đường Số 1B Đường Số 1C Đường Số 1D Đường Số 1E Đường Số 2 Đường Số 20 Đường Số 21 Đường Số 22 Đường Số 23 Đường Số 24 Đường Số 26 Đường Số 2A Đường Số 2B Đường Số 3 Đường Số 3A Đường Số 3B Đường Số 4 Đường Số 49 Đường Số 4A Đường Số 4C Đường Số 4E Đường Số 5 Đường Số 5A Đường Số 5C Đường Số 6 Đường Số 60 Đường Số 61 Đường Số 6A Đường Số 6B Đường Số 6C Đường Số 6D Đường Số 7 Đường Số 7A Đường Số 8 Đường Số 8B Đường Số 8C Đường Số 9 Đường Số 9A Đường Sơn Hải Đường Sơn Hải 3 Đường Song Hành Đường Sư Đoàn 9 Đường T1 Đường T10 Đường T11 Đường T12 Đường T14 Đường T2 Đường T3 Đường T4 Đường T5 Đường T6 Đường T8 Đường T9 Đường Tam Bửu Tự Đường Tám Thăng Đường Tân Chánh Hiệp 16 Đường Tân Đức Đường Tân Kiên Đường Tân Kim Đường Tân Liêm Đường Tân Liễu Đường Tân Long Đường Tân Nhiễu Đường Tân Nhựt Đường Tân Tạo Đường Tân Thới Hiệp 10 Đường Tân Túc Đường Tập Đoàn 16 Đường Tập Đoàn 2 Đường Tập Đoàn 4 Đường Tập Đoàn 8 Đường Tập Đoàn Liên Doanh Đường Tây Lân Đường Tên Lửa 2 Đường Thạnh Lộc 27 Đường Thành Long Đường Thanh Niên Đường Thạnh Xuân 21 Đường Thế Lữ Đường Thích Thiện Hòa Đường Thiên Giang Đường Thới Hòa Đường Thủy Lợi Đường Tỉnh Lộ 10 Đường Tỉnh lộ 10B Đường Tỉnh Lộ 10C Đường Tỉnh lộ 16 Đường Tỉnh Lộ 50 Đường Tỉnh lộ 6 Đường Tỉnh lộ 8 Đường Tỉnh Lộ 80 Đường Tỉnh lộ 824 Đường Tỉnh lộ 825 Đường Tỉnh lộ 826 Đường Tỉnh Lộ 830B Đường Tỉnh Lộ 833B Đường Tỉnh lộ 835 Đường Tỉnh lộ 835B Đường Tỉnh Lộ 835C Đường Tỉnh Lộ 835D Đường Tỉnh lộ 9 Đường TN1 Đường TN13 Đường Trại Gà Đường Trần Đại Nghĩa Đường Trần Hải Phụng Đường Trần Văn Giàu Đường Trang Văn Học Đường Trí Yên Đường Trích Sài Đường Trịnh Như Khuê Đường Trịnh Quang Nghị Đường Trung Chánh 1 Đường Trung Sơn Đường Trương Văn Bang Đường Trương Văn Đa Đường Tư Hỷ Đường TX22 Đường Vành Đai 2 Đường Vành Đai 3 Đường Vành Đai 4 Đường Vành Đai Trong Đường Vĩnh Lộc Đường Vĩnh Lộc A Đường Vĩnh Lộc B Đường Vĩnh Lộc H Đường Võ Hữu Lợi Đường Võ Tần Chí Đường Võ Tánh Đường Võ Thị Tốt Đường Võ Trần Chí Đường Võ Văn Kiệt Đường Võ Văn Thu Đường Võ Văn Vân Đường Vườn Lài Đường Vườn Thơm Đường Xã Đê Đường Xóm Dầu Đường Xóm Giữa Đường Xương Cá Đường Xương Cá 1 Đường Xương Cá 2
Cho thuê văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng tại TP.HCM rất đa dạng, việc tìm kiếm văn phòng cho thuê với giá hợp lý là một trong những ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập. Việc thuê văn phòng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí về mặt không gian và trang thiết bị, mà còn giúp doanh nghiệp tập trung vào việc phát triển kinh doanh chính.

Ảnh: Việc thuê văn phòng giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều tiết kiệm chi phí (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Xu hướng ưa chuộng cho thuê tòa nhà văn phòng

Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng chất lượng trong nhiều năm qua vẫn được đánh giá cao và thu hút sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư. Dịch vụ cho thuê nhà ở đây được đánh giá tương đối ổn định, không có nhiều biến động so với năm 2023. Các tòa nhà mới được đưa vào hoạt động trong năm vừa qua tại TP.HCM đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tốt, cho thấy nhu cầu về không gian văn phòng khá cao.

Sự ổn định trong giá thuê và sức hút của thị trường tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã làm cho thị trường trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh của mình. Để duy trì sự ổn định, thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư, các nhà cung cấp văn phòng đã liên tục cải thiện chất lượng dịch vụ, nâng cao tiện ích và duy trì giá cả cạnh tranh.

Nhận định về thị trường văn phòng trong năm 2024, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE tại TP.HCM cho biết: “Khi nền kinh tế chưa có dấu hiệu phục hồi rõ rệt, nguồn cung lại dồi dào, giá thuê mặt bằng văn phòng nhìn chung sẽ có xu hướng điều chỉnh linh hoạt, thông qua các điều khoản cho thuê có lợi hơn cho khách thuê. Chỉ có một số ít các dự án chất lượng tại các vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, có các đặc điểm nổi trội như đạt chứng chỉ xanh, tiện ích tòa nhà đa dạng… là có thể tăng giá nhẹ trong năm tới. Đồng thời, trong các giao dịch thuê tương lai, việc thương thảo các điều khoản hợp đồng liên quan tới yếu tố xanh, bền vững sẽ dần trở nên phổ biến hơn”.

Ảnh: Thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng trong nhiều năm qua vẫn được đánh giá cao (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Nguồn cung cho thuê tòa nhà văn phòng tăng cao

Phó Giám đốc Dịch vụ Văn phòng Colliers Việt Nam - bà Nhung Vũ chia sẻ: “Những khó khăn về kinh tế vẫn chưa đi qua, nhưng các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt kỳ vọng cao vào việc gia nhập thị trường Việt Nam trong thời gian tới, nên phân khúc BĐS thương mại văn phòng cho thuê vẫn nhiều tiềm năng phát triển”.

Sự xuất hiện của hai tòa nhà văn phòng mới tại Thủ Thiêm thuộc TP.Thủ Đức đã làm cho thị trường cho thuê văn phòng thêm khởi sắc đạt tỷ lệ cho thuê trước khi bước vào hoạt động. Đây là dấu hiệu cho thấy nhu cầu tìm thuê văn phòng đang được quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các nhà đầu tư còn đánh giá đây là thời điểm hợp lý để thuê hay mở rộng văn phòng làm việc.

Một số quận cho thuê nhà nổi bật

Quận 1: Mệnh danh là “trái tim” của Sài Gòn, điểm đến hàng đầu của khách nước ngoài. Tập trung nhiều văn phòng của chính phủ, trụ sở ngân hàng, các công ty lớn và các công ty đa quốc gia. Các khu vực thuê văn phòng phổ biến như Nguyễn Thị Minh Khai, Bến Nghé, Đồng Khởi, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Trãi, Nguyễn Huệ…

Quận 3: Thị trường cho thuê văn phòng ở đây đang phát triển mạnh mẽ, giá cả đa dạng. Tòa nhà văn phòng ở đây điều có điểm chung là chất lượng cao, không gian làm việc thoải mái, tiện nghi qua các cung đường phổ biến như Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng…

Quận 10: Nằm ở vị trí trung tâm, một trong quận thu hút nhiều doanh nghiệp và tổ chức đang tìm kiếm các văn phòng cho thuê phổ biến ở các con đường như Lý Thường Kiệt, Ba  Tháng Hai, Sư Vạn Hạnh…

Quận Bình Thạnh: Quận Bình Thạnh ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đầu tư mới như Khu Đô Thị Bình Quới, cải tạo rạch Xuyên Tâm, rạch Văn Thánh mang đến không gian mới mẻ, tiềm năng. Đa dạng về nhiều loại hình từ cho thuê tòa nhà văn phòng cao cấp đến các khu văn phòng trung bình và nhỏ ở những tên đường như Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Gia Trí, Điện Biên Phủ…

Quận Tân Bình: Là cửa ngõ quan trọng của thành phố thu hút doanh nghiệp đến đây đầu tư, hoạt động kinh doanh ở các cung đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ…

Quận Phú Nhuận: Có vị trí đi lại thuận lợi, phát triển nhanh với nhiều dự án văn phòng mới được xây dựng. Các khu vực phổ biến để thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận bao gồm Phan Đăng Lưu, Đào Duy Anh, Phan Xích Long, Phan Đình Phùng…

Ngoài ra, còn nhiều khu vực khác cho thuê văn phòng với mức giá hợp lý ở các khu vực như Quận 2, Quận 4, Quận Bình Tân, Quận Gò Vấp…

Ảnh: Bảng giá cho thuê tòa nhà văn phòng nổi bật ở những cung đường nổi bật (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Bảng giá sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, nội thất, diện tích, thời gian thuê các tiện ích xung quanh.

Ưu điểm và nhược điểm khi thuê tòa nhà văn phòng

Ảnh: Thiết kế hiện đại, không gian mở tạo cảm giác rộng rãi và nâng cao hiệu suất làm việc (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ưu điểm

Diện tích: Cung cấp đa dạng sự chọn lựa phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp, từ không gian làm việc đến các văn phòng đa chức năng cho doanh nghiệp lớn.

Thang máy: Phục vụ nhằm tiết kiệm thời gian và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các tầng của tòa nhà. Thang máy được thiết kế với tải trọng lớn để đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng và tối ưu hóa hiệu suất hoạt động của tòa nhà.

Bãi đỗ xe: Một yếu tố phục vụ nhu cầu ra vào tòa nhà văn phòng, để đảm bảo an toàn khi di chuyển cần có một không gian đủ rộng dành cho nhân viên và cả khách hàng. Hầm đỗ xe được thiết kế thông minh, bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng thuận tiện nhất.

An ninh: Các vấn đề tệ nạn xã hội thường rất ít khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng. Đảm bảo cho công ty và nhân viên ở đây về tài sản, sổ sách quan trọng, hàng hóa, các thiết bị,...

Thiết kế: Hiện đại, không gian mở tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái nâng cao hiệu suất làm việc.

Tiện ích giải trí và nghỉ ngơi: Một số văn phòng sẽ đi kèm với các tiện ích giải trí và nghỉ ngơi như phòng tập thể dục, khu vực cafe, khu vực tiếp khách,…

Độ uy tín thương hiệu: Hình ảnh thương hiệu càng tăng nếu như một doanh nghiệp minh bạch có trụ sở rõ ràng.

Dễ dàng quản lý: Các nhà cung cấp chuyên nghiệp thường cung cấp các dịch vụ quản lý tòa nhà tích hợp, bao gồm cả các chi phí vận hành như an ninh, vệ sinh và các dịch vụ khác. Điều này giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng về quản lý đồng thời đảm bảo các dịch vụ được cung cấp chuyên nghiệp và hiệu quả.

Không gian: Không gian làm việc là nơi kích thích sự sáng tạo giúp nhân viên thoải mái, tập trung làm việc và tăng hiệu suất công ty. Ngoài ra, còn là nơi lý tưởng cho các cuộc họp kinh doanh, hội nghị và hội thảo.

Vị trí thuận lợi: Nhiều tòa nhà văn phòng được xây dựng ở các vị trí trung tâm, gần các khu thương mại và giao thông công cộng, tạo sự thuận tiện khi di chuyển.

Ảnh: Không gian làm việc là nơi kích thích sự sáng tạo giúp nhân viên thoải mái (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Nhược điểm

Một số tòa nhà chia các văn phòng thành ô nếu như công ty cần tuyển thêm nhân sự nhưng các ô khác có công ty khác đang thuê cản trở trong việc mở rộng diện tích. Ngoài ra, cũng sẽ có văn phòng không có bãi đậu xe đủ rộng để đậu hết số lượng xe của tòa nhà.

Tòa nhà văn phòng nếu thuê ở những vị trí trung tâm thường trải qua mức độ đông đúc cao, bất tiện trong việc di chuyển.

Kinh nghiệm thuê tòa nhà văn phòng

Ảnh: Khi thuê tòa nhà phải tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Hợp đồng cho thuê

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý: Cá nhân cần có căn cước công dân, sổ hộ khẩu. Ngoài ra, giá trị hợp đồng thuê lớn cần có thêm giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. Đối với tổ chức doanh nghiệp cần có giấy phép kinh doanh.

Hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng phải đảm bảo đầy đủ các thông tin và điều khoản chứa thông tin cụ thể, địa chỉ người thuê và người cho thuê. Ngày, tháng, năm và thời hạn hiệu lực của ký kết hợp đồng. Các điều khoản liên quan đến cơ sở vật chất như diện tích cho thuê, tiện nghi và trang thiết bị kèm theo, diện tích sử dụng... Các điều khoản về chi phí thuê, thời gian thanh toán, phương thức thanh toán... Chữ ký của các bên và người làm chứng.

Biên bản thanh lý khi kết thúc hợp đồng tức là hai bên ký tên ghi nhận hoàn tất công việc của hai bên xác nhận lại chất lượng, khối lượng và các phát sinh.

Dấu hiệu nhận biết lừa đảo và cách phòng tránh

Dấu hiệu

- Một trong những dấu hiệu lớn nhất của một trường hợp lừa đảo là giá thuê quá rẻ so với giá thị trường.

- Chịu chi phí phát sinh cao hơn giá thuê văn phòng, các chi phí khác nhau như: Phí an ninh, tiền điện, nước, phí gửi xe… khiến các doanh nghiệp phải chịu mất cọc.

- Nếu người cho thuê yêu cầu đặt cọc một khoản tiền lớn trước khi đến xem nhà hoặc ký hợp đồng, đó có thể là dấu hiệu của một trường hợp lừa đảo.

- Không cung cấp đủ thông tin chi tiết như địa chỉ chính xác, thông tin liên hệ hoặc hình ảnh văn phòng bạn đang dự định thuê.

- Yêu cầu thanh toán trước khi xem hoặc đặt cọc mà không có hợp đồng hoặc giấy tờ pháp lý, đó là một dấu hiệu cảnh báo.

- Người cho thuê gây áp lực tâm lý, hối thúc để quyết định nhanh chóng ký hợp đồng.

Phòng tránh

- Tìm hiểu thông tin về giá thuê nhà trong khu vực, tìm hiểu thông tin về người cho thuê, thu thập những đánh giá từ người đã thuê từ trước và so sánh các thông tin với các nguồn tin cậy khác nhau để đảm bảo tính chính xác.

- Luôn yêu cầu xem hợp đồng thuê nhà và các giấy tờ liên quan trước khi đồng ý thuê nhà và đảm bảo rằng mọi thông tin được cung cấp là chính xác và đầy đủ.

- Sử dụng phương tiện thanh toán an toàn như chuyển khoản ngân hàng hoặc thanh toán bằng thẻ tín dụng thay vì chuyển tiền mặt hoặc qua các phương tiện không rõ ràng.

- Nếu cảm thấy bất kỳ điều gì không đúng hoặc đáng nghi, hãy tin vào cảm giác của bạn và không bắt buộc phải ký hợp đồng hoặc thanh toán ngay lập tức trước khi tìm hiểu thông tin rõ ràng và cảnh báo.

- Cần sự xác nhận bằng giấy tờ có thể bằng cả ghi âm về cam kết có phát sinh chi phí khi ở không, liệt kê chi tiết rành mạch những thỏa thuận để làm minh chứng. Lưu ý giấy đặt cọc phải có chữ ký của cả hai bên.

Mẹo đàm phán

Ấn tượng ban đầu: Người làm kinh doanh vẻ bề ngoài rất quan trọng vì là bộ mặt của công ty. Bạn sẽ tạo được sự tin tưởng không chỉ qua lời nói, những gì bạn có mà còn là hình ảnh bên ngoài. Vậy nên, hãy xuất hiện thật chỉn chu trong bộ trang phục thật chuyên nghiệp.

Nắm bắt tâm lý: Khi trò chuyện bạn hãy quan sát thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê để có thể biết họ có đồng ý hay lưỡng lự không với mức giá bạn vừa nêu. Từ đó bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng phù hợp hơn, cân bằng lợi ích hai bên.

Hiểu rõ thị trường: Khảo sát giá cho thuê văn phòng ở đường bạn dự định thuê để biết được mức giá nào là hợp lý nhất, có thể đàm phán với người cho thuê mức giá thấp hơn ban đầu. Để nắm những thông tin này bạn có thể tham khảo các trang về bất động sản như chothuenha.com.vn hay từ bạn bè, người thân...

Khả năng tài chính: Đa phần mọi người đều muốn giao tài sản cho người có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì thế, bạn hãy thể hiện sự tin cậy với người cho thuê nhà bằng khả năng tài chính của bạn, cung cấp độ uy tín của doanh nghiệp bạn để người cho thuê có thể hợp tác dài lâu.

Đưa ra các điều khoản: Điều khoản cụ thể bạn quan tâm như giá thuê, thời hạn hợp đồng, điều kiện bảo trì và tiện ích được cung cấp. Điều này giúp rõ ràng hóa các yêu cầu của bạn và tạo điều kiện cho đàm phán hiệu quả.

Phong thủy

Hướng văn phòng có thể ảnh hưởng đến năng lượng trong môi trường làm việc nên chọn hướng văn phòng theo mệnh hoặc theo tuổi. Bên cạnh đó, văn phòng cần ưu tiên mặt tiền hướng “động” (ánh sáng, ra vào, âm thanh…) còn mặt lưng nên hướng “tĩnh” (yên lặng, ít ánh sáng…). Các phòng ban liên quan thiết kế, marketing hay sale có thuộc tính dương thường đặt ở những vị trí gần cửa chính, có nhiều ánh sáng, trần cao, phía Đông Nam, Tây Nam. Còn các ngành thuộc tính "âm" cần đặt nơi yên tĩnh như phòng lưu trữ, nghiên cứu,...

Bàn làm việc có chất liệu và màu sắc phải phù hợp với mệnh của nhân viên. Màu sắc và trang trí của văn phòng cũng có thể ảnh hưởng đến tinh thần và tâm trạng của nhân viên. Người xưa quan niệm không nên ngồi hướng vào tường sẽ cản trở sự nghiệp thành công.

Dựa vào mệnh của chủ doanh nghiệp chọn số tầng phù hợp với phong thủy. Tầng 1 – 6 mệnh Thủy, tầng 2 – 7 mệnh Hỏa, tầng 3 – 8 mệnh Mộc, tầng 4 – 9 mệnh Kim, tầng 5 – 10 là mệnh Thổ. Nếu số tầng lớn hơn 10 thì căn cứ theo số lẻ.

Tiện ích xung quanh

Giao thông thuận tiện: Vị trí gần các trạm xe buýt, trạm tàu điện ngầm hoặc trạm giao thông công cộng khác có thể giúp nhân viên của bạn dễ dàng di chuyển đến và rời khỏi văn phòng.

Tiện ích ăn uống: Có những quán cà phê, nhà hàng, quán ăn nhanh hoặc siêu thị gần văn phòng giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận thực phẩm và đồ uống trong thời gian làm việc.

Dịch vụ ngân hàng và ATM: Có sẵn các ngân hàng hoặc máy ATM trong khu vực có thể giúp giải quyết các vấn đề tài chính một cách tiện lợi.

Cơ sở y tế: Có những bệnh viện, phòng khám hoặc nhà thuốc gần tòa nhà văn phòng để đảm bảo sức khỏe và an toàn cho nhân viên.

Dịch vụ giải trí: Có các cơ sở giải trí như rạp chiếu phim, quán bar, phòng tập thể dục hoặc công viên giải trí trong khu vực có thể giúp nhân viên giải tỏa căng thẳng.

Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp: Các tiện ích như spa, phòng gym, hoặc các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp có thể giúp nhân viên giảm căng thẳng và tăng cường sức khỏe.

Dịch vụ tiện ích hàng ngày: Các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giặt là, hoặc cửa hàng bán lẻ có thể giúp nhân viên giải quyết các công việc hàng ngày một cách dễ dàng.

Khu vực công viên: Có khu vực xanh gần tòa nhà văn phòng có thể tạo ra môi trường làm việc thư giãn và thoải mái hơn cho nhân viên.

Như vậy, thuê tòa nhà văn phòng tại TP.HCM không chỉ tạo ra không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn mang lại lợi ích về chi phí và sự linh hoạt. Để lựa chọn địa điểm lý tưởng làm việc chuyên nghiệp cũng như lựa chọn thuê văn phòng ít rủi ro bạn có thể liên hệ website chothuenha.com.vn nơi tổng hợp đa dạng loại hình cho thuê với cam kết: Nhà thật, giá thật, chất lượng thật đã qua kiểm duyệt.

                                                                                                                                                     Nguồn: Diễm My Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản