Cho thuê Văn phòng Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 02/2025

Muốn không gian làm việc chuẩn quốc tế, chọn ngay thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận. Đây không chỉ là một lời mời, lời khuyên mà chính là lời khẳng định và cam kết của thị trường này. Vang danh khắp Sài thành cũng là vì những dự án tòa nhà văn phòng, cao ốc văn phòng, hay nói chung là cơ sở hạ tầng quá đẳng cấp, hiện đại và bám sát vào các tiêu chuẩn quốc tế. Bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận để chắc chắn rằng danh hiệu đó xứng đáng dành cho quận.

Ưu điểm của Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý

Quận Phú Nhuận nằm trong tam giác kinh tế của TPHCM gồm: Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận. Kinh tế ở khu vực tam giác này phát triển rất sôi nổi và từng khu vực có đặc điểm riêng: Tân Bình thích hợp để mở cửa hàng, showroom vì có vị trí thuận lợi và nguồn khách đông, Tân Phú thích hợp để xây dựng nhà máy chế xuất, kho xưởng, còn Phú Nhuận thì cực kỳ phù hợp cho việc mở văn phòng, đặt trụ sở.

Quận Phú Nhuận có vị trí địa lý cụ thể như sau:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận Bình Thạnh, bông hoa đang nở rộ của TPHCM.

- Phía Tây tiếp giáp với Quận Tân Bình, khu vực nội thành tiềm năng.

- Phía Nam tiếp giáp với Quận 1 và Quận 3, hai “đại gia”, viên ngọc quý của TPHCM.

- Phía Bắc tiếp giáp với Quận Gò Vấp, khu tập trung nhiều hoạt động vui chơi giải trí nhất nhì thành phố.

Với vị trí đắc địa như thế, Quận Phú Nhuận đem đến cho bạn nhiều lợi ích về việc di chuyển và thuận lợi hơn cho việc đáp ứng các nhu cầu trong cuộc sống và trong kinh doanh.

Hệ thống giao thông

Thật khó để có thể tìm ra một tuyến đường hư hỏng trong 61 con đường tại Quận Phú Nhuận, vì hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng luôn được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Các tuyến đường kể cả huyết mạch hay đường hẻm đều được quan tâm nâng cấp và cải thiện thường xuyên. Điều này vừa mang đến sự thuận lợi di chuyển vừa mang đến mỹ quan đô thị, thể hiện sự hiện đại và tiềm lực kinh tế vững mạnh của toàn quận.

Các tuyến đường huyết mạch của Quận Phú Nhuận có thể kể đến là: Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang, Hoa Mai, Hoa Phượng, Cô Giang, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Văn Sỹ, Phan Xích Long, Hồ Văn Huê, Phan Đình Phùng Phan Đăng Lưu,... Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển nền kinh tế của quận. Giúp kết nối Quận Phú Nhuận với những quận lân cận, mở rộng giao thương và cũng góp phần tạo nên danh tiếng của quận như: Phố ẩm thực Phan Xích Long, Thiên đường váy cưới Hồ Văn Huê, Con đường văn phòng cao cấp Nguyễn Văn Trỗi,...

Tiện ích công cộng

Quận Phú Nhuận có đầy đủ các tiện ích công cộng cần thiết như:

- Trường học: Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Tài nguyên - Môi trường, Học viện hàng không Việt Nam (cs1), Cao đẳng Kinh tế đối ngoại,....

- Bệnh viện: Bệnh viện Sài Gòn ITO, Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Bệnh viện An Sinh, Bệnh viện Tâm Thần - Khoa Tâm lý tâm thần trẻ em,...

- Trung tâm thương mại: Co.op Smile, Phú Nhuận Plaza, GPChannel, Haddapax Store,...

- Chợ: Chợ Phú Nhuận, chợ Mới, chợ Nguyễn Đình Chiểu, chợ Ga, chợ Trần Hữu Đằng,...

- Khu vui chơi giải trí: Nhà thiếu nhi Quận Phú Nhuận, Công viên Gia Định, các công viên tại các phường,...

Lợi ích của cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận

Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận đem đến cho bạn những lợi ích như:

- Vị trí, giao thông và tiện ích công cộng vừa hiện đại vừa thuận lợi cho việc giao thương, di chuyển của nhân viên và đối tác.

- Đa dạng loại hình cho thuê nhà: Từ nhà nguyên căn, nhà mặt tiền đến tòa nhà, cao ốc văn phòng, Quận Phú Nhuận đều đáp ứng đủ cho bạn, nguồn cung cũng khá dồi dào nên bạn có nhiều sự lựa chọn hơn, không lo bị “ép giá”.

- Đa dạng diện tích: Doanh nghiệp của bạn là doanh nghiệp nhỏ, quy mô chưa tới 10 người? Đừng lo vì thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận “bao lô” từ văn phòng nhỏ, vừa, cỡ đại hay share văn phòng đều có, đa dạng diện tích, phù hợp với mọi doanh nghiệp.

- Tiện ích chuẩn quốc tế: Một trong những điều ghi điểm trong mắt các doanh nghiệp “hướng ngoại” chính là tiện ích chuẩn quốc tế. Vì thường xuyên phải làm việc với đối tác nước ngoài nên những doanh nghiệp này cũng cần tổ chức trụ sở văn phòng theo chuẩn quốc tế để thể hiện sự chuyên nghiệp, đẳng cấp và nâng tầm giá trị của thương hiệu. Từ đó có được nhiều thiện cảm với quý đối tác và quý khách hàng hơn, tỉ lệ “chốt đơn” hợp đồng sẽ cao hơn.

Một vài lợi ích này cũng đủ để cho thấy thị trường cho thuê nhà Quận Phú Nhuận là một món hời, là nơi đáng để bạn đặt trụ sở kinh doanh.

Giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận và các khu vực cho thuê phổ biến

Tùy vào loại hình, đặc điểm, diện tích và nhiều yếu tố khác mà giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận có thể thay đổi.

Dưới đây là bảng giá tham khảo tại từng phường

Các khu vực như phường 7, phường 8, phường 9, phường 15, phường 17 là những nơi trọng điểm của thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận. Tại đây tập trung nhiều cao ốc văn phòng, vì thế giá thuê sẽ có phần nhỉnh hơn, nhưng đổi lại thì doanh nghiệp bạn sẽ có một không gian làm việc thoải mái, đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi hơn. Mặt khác, xung quanh khu vực này còn có rất nhiều tiện ích công cộng phù hợp cho đời sống của người dân và đời sống văn phòng của công nhân viên. Vì thế mà rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn các khu vực này.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận được khách hàng quan tâm

- Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận dưới 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận dưới 40 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận 50 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận giá từ 30 - 80 triệu

Những lưu ý khi thuê văn phòng Phú Nhuận

Cũng như những lĩnh vực khác của thị trường cho thuê bất động sản, thuê văn phòng Phú Nhuận cũng cần có một số điều lưu ý như sau:

- Diện tích và giá cho thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận: Thuê văn phòng có rất nhiều loại hình, có thể là thuê nhà nguyên căn, nhà mặt tiền để làm văn phòng, cũng có thể là tòa nhà văn phòng hoặc cao ốc văn phòng. Mỗi loại hình đều sẽ cho bạn những tiện ích, diện tích, giá thuê và mức độ phù hợp khác nhau. Bạn cần xác định quy mô của công ty, những tiện ích cần thiết (sảnh chờ, lễ tân, bãi đỗ xe ô tô,...) để có thể quyết định lựa chọn văn phòng hợp lý.

Ví dụ: Nếu doanh nghiệp bạn đang trong thời kỳ khởi nghiệp, bạn nên lựa chọn thuê văn phòng có diện tích vừa phải hoặc “share văn phòng” với doanh nghiệp khác để gói ghém chi phí, làm sao để giảm tối đa đầu ra. Nhưng nếu doanh nghiệp bạn đang trên đà phát triển và có chủ trương vươn ra thị trường thế giới, cần có không gian để tiếp đón đối tác trong và ngoài nước thì hãy lựa chọn những văn phòng lớn hơn, có đầy đủ phòng chức năng và cung cấp đủ tiện ích cần thiết. Nhưng vậy sẽ nâng cao giá trị thương hiệu của bạn trong mắt đối tác, thể hiện sự chuyên nghiệp và đẳng cấp, tỉ lệ hợp tác thành công sẽ cao hơn.

- Cơ sở hạ tầng: Ở đây không chỉ nói về cơ cấu, chất lượng phần cứng của văn phòng mà còn nói đến các tiện ích bên trong. Đảm bảo rằng hệ thống điện, nước, máy lạnh và đặc biệt là đường truyền internet phải luôn trong tình trạng “tốt” để không làm gián đoạn quá trình làm việc của nhân viên. Mặt khác, doanh nghiệp cũng nên chú ý nhiều đến vấn đề an ninh mạng hoặc máy chủ của công ty, tránh tình trạng mất điện, “cá mập cắn cáp”,... làm mất dữ liệu quan trọng của công ty.

- Môi trường văn phòng: Đây là điều mà có thể xây dựng được trong quá trình làm việc. Nhưng để xây dựng được một môi trường tốt thì nền móng của nơi này cũng phải có độ phù hợp nhất định. Môi trường văn phòng được xét theo nhiều tiêu chí như: Phong thủy, vị trí các phòng ban, yếu tố cảnh quan,... Môi trường tốt sẽ giúp công việc làm ăn được thuận lợi hơn và còn có thể “tăng mood, bật ý tưởng” sáng tạo làm việc cho mọi người.

- Hợp đồng thuê: Là một người làm trong lĩnh vực kinh doanh, bạn chắc hẳn biết được tầm quan trọng của hợp đồng. Đảm bảo rằng những thỏa thuận giữa hai bên đều được “giấy trắng mực đen”, quy định rõ ràng trong các điều khoản chứ không phải là những lời nói suông. Đảm bảo rằng quyền lợi của bạn được bảo vệ và quy định rõ những trách nhiệm của bên cho thuê. Đương nhiên bạn cũng cần nắm rõ những điều được và không được làm đối với văn phòng cho thuê Phú Nhuận hay những trách nhiệm của bên thuê.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Phú Nhuận phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Phú Nhuận

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận Phú Nhuận

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Phú Nhuận

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình

Kim Yên