Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhSang Nhượng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchDưới 50m2
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê Sang Nhượng - mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3) 4 ảnh

CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)

CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)30 Triệu /tháng CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)-- m2 CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)4 pn CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)5 wc
Nguyễn Quốc BảoNguyễn Quốc Bảo
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Hoàng Sa, PhườngVõ Thị Sáu, Quận 3 ( khúc 2 chiều thích hợp nhiều ngành nghề) Diện tích 40m2 bao gồm: Trệt: 12tr/tháng Lầu 1 + Lầu 2 + Lầu 3: 8tr/lầu/tháng Rooftop lầu 4: 6tr/tháng. Thuê nguyên căn thì sang hợp...
Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận 10 ảnh

Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú NhuậnCho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận

Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận15 Triệu /tháng Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận50 m2 Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận2 pn Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, phường 2, Phú Nhuận2 wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
- Cho thuê hoặc sang nhượng nhà mặt bằng đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận - Diện tích: 4.15x6.15m, 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 máy lạnh, 1 phòng bếp. - Cửa kính, bảng hiệu sẵn có. FREE 2 TUẦN SETUP. - Giá thuê:...
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH_QUẬN 10 2 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH_QUẬN 10

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH_QUẬN 1015 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH_QUẬN 1040 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH_QUẬN 10-- pn CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH_QUẬN 101 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận 10, Hồ Chí MinhQuận 10, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10 (SANG HĐ) - DT: 5*8m lđr - Vị trí ngay trung tâm q10, kê bên đại học bách khoa, bv Trưng vương,…. Sang lại bao gồm : + máy pha cafe, máy xay cf, tủ mát, máy pos tính tiền, máy xay sinh tố,...
Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 4 ảnh

Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3

Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 316 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 336 m2 Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3-- pn Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 31 wc
Hồ Mỹ DungHồ Mỹ Dung
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 (Sang nhượng) - Diện tích: 3x12m - Mặt bằng trệt, toilet riêng * Vị trí: ngay góc ngã tư Lê Văn Sỹ và Trần Quang Diệu * Trang thiết bị: 1 tủ giày, 1 tủ treo quần áo, 1 quầy thu...
SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH_LÊ VĂN SỸ_QUẬN 3 4 ảnh

SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH_LÊ VĂN SỸ_QUẬN 3

SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH_LÊ VĂN SỸ_QUẬN 316 Triệu /tháng SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH_LÊ VĂN SỸ_QUẬN 336 m2 SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH_LÊ VĂN SỸ_QUẬN 3-- pn SANG NHƯỢNG MẶT BẰNG KINH DOANH_LÊ VĂN SỸ_QUẬN 31 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Mặt bằng Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3. - DT: 3x12m, mb trệt, toilet riêng. - Vị trí: ngay góc ngã tư Lê Văn Sỹ và Trần Quang Diệu. - Trang thiết bị: 1 tủ giày 1 tủ treo quần áo. 1 quầy thu ngân và làm việc. 2 ghế. bảng...
Sang quán cafe mặt tiền đường nguyễn gia trí, phường 25, quận bình thạnh 4 ảnh

Sang quán cafe mặt tiền đường nguyễn gia trí, phường 25, quận bình thạnh

Sang quán cafe mặt tiền đường nguyễn gia trí, phường 25, quận bình thạnh55 Triệu /tháng Sang quán cafe mặt tiền đường nguyễn gia trí, phường 25, quận bình thạnh-- m2 Sang quán cafe mặt tiền đường nguyễn gia trí, phường 25, quận bình thạnh-- pn Sang quán cafe mặt tiền đường nguyễn gia trí, phường 25, quận bình thạnh1 wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Sang quán cafe đường Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh - Diện tích: 5 x 12 m - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, có thang máy, có WC riêng biệt sạch sẽ, vỉa hè rộng rãi để được nhiều xe. - Giá thuê: 55 triệu/ tháng - Giá...
Sang quán ăn mặt tiền Bạch Đằng - nhà ngang 6m - kinh doanh sầm uất 1 ảnh

Sang quán ăn mặt tiền Bạch Đằng - nhà ngang 6m - kinh doanh sầm uất

Sang quán ăn mặt tiền Bạch Đằng - nhà ngang 6m - kinh doanh sầm uất12 Triệu /tháng Sang quán ăn mặt tiền Bạch Đằng - nhà ngang 6m - kinh doanh sầm uất36 m2 Sang quán ăn mặt tiền Bạch Đằng - nhà ngang 6m - kinh doanh sầm uất3 pn Sang quán ăn mặt tiền Bạch Đằng - nhà ngang 6m - kinh doanh sầm uất-- wc
Sang quán ăn MT Bạch Đằng, Phường 15, Bình Thạnh, - Vị trí: ngay góc Bạch Đằng + Đinh Bộ Lĩnh. Xe qua lại đông đúc, đường 2 chiều lưu thông, vị trí sầm uất - DT: ngang 6x3m, 1 trệt 1 lầu, 3 phòng, dạng kiot. - Giá thuê: 12...
CHO THUÊ NHÀ HẺM LÊ VĂN SỸ - NỘI THẤT CƠ BẢN - CÓ GIẾNG TRỜI 7 ảnh

CHO THUÊ NHÀ HẺM LÊ VĂN SỸ - NỘI THẤT CƠ BẢN - CÓ GIẾNG TRỜI

CHO THUÊ NHÀ HẺM LÊ VĂN SỸ - NỘI THẤT CƠ BẢN - CÓ GIẾNG TRỜI22 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ HẺM LÊ VĂN SỸ - NỘI THẤT CƠ BẢN - CÓ GIẾNG TRỜI-- m2 CHO THUÊ NHÀ HẺM LÊ VĂN SỸ - NỘI THẤT CƠ BẢN - CÓ GIẾNG TRỜI5 pn CHO THUÊ NHÀ HẺM LÊ VĂN SỸ - NỘI THẤT CƠ BẢN - CÓ GIẾNG TRỜI4 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm Lê Văn Sỹ, phường 14, quận 3. - Diện tích: 3.3×14m - Kết cấu: trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời mát mẻ, 5 Phòng Ngủ, 4 toilet, nội thất cơ bản. Nhà rất thoáng gió và lấy sáng...
Cho thuê mặt bằng kinh doanh spa, thẩm mỹ, thời trang mặt tiền Trần Quang Diệu 3 ảnh

Cho thuê mặt bằng kinh doanh spa, thẩm mỹ, thời trang mặt tiền Trần Quang Diệu

Cho thuê mặt bằng kinh doanh spa, thẩm mỹ, thời trang mặt tiền Trần Quang Diệu15 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng kinh doanh spa, thẩm mỹ, thời trang mặt tiền Trần Quang Diệu-- m2 Cho thuê mặt bằng kinh doanh spa, thẩm mỹ, thời trang mặt tiền Trần Quang Diệu-- pn Cho thuê mặt bằng kinh doanh spa, thẩm mỹ, thời trang mặt tiền Trần Quang Diệu-- wc
Nguyễn Quốc BảoNguyễn Quốc Bảo
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 phù hợp làm spa, nail, thẩm mỹ Diện tích: 45m2 Kết nối: lối đi chung, phía trên đang cho thuê phòng. Giá thuê: 15 triệu. Liên hệ: 0823529388 - Bảo CAM KẾT...
Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - Sang tiệm nail 3 ảnh

Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - Sang tiệm nail

Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - Sang tiệm nail15 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - Sang tiệm nail45 m2 Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - Sang tiệm nail1 pn Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - Sang tiệm nail1 wc
Hồ Mỹ DungHồ Mỹ Dung
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Sang tiệm nail). - Diện tích: 45m2, lối đi chung, phía trên đang cho thuê phòng. Sang toàn bộ tiệm: - 1 ghế chờ - 1 bộ 3 ghế nail làm tay chân - 1 bàn nail làm tay - 1 máy lạnh -...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường lê văn sỹ, phường 14, quận phú nhuận 6 ảnh

Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường lê văn sỹ, phường 14, quận phú nhuận

Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường lê văn sỹ, phường 14, quận phú nhuận22 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường lê văn sỹ, phường 14, quận phú nhuận-- m2 Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường lê văn sỹ, phường 14, quận phú nhuận5 pn Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường lê văn sỹ, phường 14, quận phú nhuận4 wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà hẻm xe hơi đường Lê Văn Sỹ, phường 14, quận 3 - Sang hợp đồng cọc 2 tháng, ký trực tiếp với chủ nhà - Diện tích: 3.3×14 m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời gồm 5 phòng ngủ, 4 WC -...
CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT 4 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT

CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT27.5 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT45 m2 CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT1 pn CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT1 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Sang quán bar). - DT: 3.5x12m, lối đi riêng. -Sang tất cả trang thiết bị bao gồm: quầy bar dài, 2 kệ rượu, 2 máy lạnh, 1 tủ lanh, loa nghe nhạc,.. - Để lại rượu pha cocktail…, các dụng...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 1 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 118 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 150 m2 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1-- pn CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1-- wc
Đỗ Trung TínĐỗ Trung Tín
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
– Diện tích: 50m2. – Sang nhượng quán beer lầu 5, sang lại đầy đủ đồ dùng và cơ sở vật chất của quán, khách đến chỉ việc bắt tay vào kinh doanh luôn. - Giá sang nhượng: 200 triệu. Giá thuê 18 triệu/tháng Liên hệ:...
CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT 4 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT

CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT27.5 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT45 m2 CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT1 pn CHO THUÊ NHÀ - SANG NHƯỢNG QUÁN BAR - THÁI VĂN LUNG, QUẬN 1 - PHỐ NHẬT, SẦM UẤT1 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Sang quán bar). - DT: 3.5x12m, lối đi riêng. -Sang tất cả trang thiết bị bao gồm: quầy bar dài, 2 kệ rượu, 2 máy lạnh, 1 tủ lanh, loa nghe nhạc,.. - Để lại rượu pha cocktail…, các dụng...
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, PHƯỜNG 12, BÌNH THẠNH 1 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, PHƯỜNG 12, BÌNH THẠNH

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, PHƯỜNG 12, BÌNH THẠNH25 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, PHƯỜNG 12, BÌNH THẠNH-- m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, PHƯỜNG 12, BÌNH THẠNH-- pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ, PHƯỜNG 12, BÌNH THẠNH-- wc
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường Phan Văn Trị, Phường 12, Bình Thạnh. - Diện tích: 3.8x12m, 1 trệt 1 lầu, 5 phòng, 6wc. - Mặt bằng kinh doanh 4x12m (có wc riêng mới sạch sẽ gác xếp 3x4m) - 5 căn hộ dịch vụ tầm trung...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản