Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhSang Nhượng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchTừ 500 - 1000m2
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê Sang Nhượng - mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm 5 ảnh

Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm

Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm19 Triệu /tháng Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm726 m2 Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm2 pn Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm2 wc
Cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo Quận 1 - con đường kinh doanh sầm uất sáng đêm - Kết cấu: 3,3x11m Trệt suốt, 2 lầu, 2 phòng, 2Wc, Bếp - Giá: 19 triệu/tháng Cọc2 trả1 Liên hệ em Chi sdt 0945204970 CAM KẾT THÔNG TIN THẬT -...
CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN 5 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN75 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN576 m2 CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN4 pn CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN4 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Hoa Mai, Phường 2, quận Phú Nhuận. - Diện tích: Ngang 8m dài 18m. - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu nhà mới. - Khu văn phòng công ty an ninh. - Khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích nhà hàng quán ăn siêu thị ngân hàng... -...
CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN 5 ảnh

CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN75 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN576 m2 CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN4 pn CHO THUÊ NHÀ - MẶT TIỀN HOA MAI, NGANG 8M - PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN4 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Hoa Mai, Phường 2, quận Phú Nhuận. - Diện tích: Ngang 8m dài 18m. - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu nhà mới. - Khu văn phòng công ty an ninh. - Khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích nhà hàng quán ăn siêu thị ngân hàng... - Thích hợp...
cho thuê nhà - mặt tiền hoa mai, ngang 8m - phan xích long, phú nhuận 1 ảnh

cho thuê nhà - mặt tiền hoa mai, ngang 8m - phan xích long, phú nhuận

cho thuê nhà - mặt tiền hoa mai, ngang 8m - phan xích long, phú nhuận75 Triệu /tháng cho thuê nhà - mặt tiền hoa mai, ngang 8m - phan xích long, phú nhuận576 m2 cho thuê nhà - mặt tiền hoa mai, ngang 8m - phan xích long, phú nhuận4 pn cho thuê nhà - mặt tiền hoa mai, ngang 8m - phan xích long, phú nhuận4 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Hoa Mai, Phường 2, quận Phú Nhuận. - Diện tích: Ngang 8m dài 18m. - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu nhà mới. - Khu văn phòng công ty an ninh. - Khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích nhà hàng quán ăn siêu thị ngân hàng... - Thích hợp...
Cho thuê nhà - sang nhượng quán ăn - mặt tiền cống quỳnh, quận 1 8 ảnh

Cho thuê nhà - sang nhượng quán ăn - mặt tiền cống quỳnh, quận 1

Cho thuê nhà - sang nhượng quán ăn - mặt tiền cống quỳnh, quận 133 Triệu /tháng Cho thuê nhà - sang nhượng quán ăn - mặt tiền cống quỳnh, quận 1564 m2 Cho thuê nhà - sang nhượng quán ăn - mặt tiền cống quỳnh, quận 11 pn Cho thuê nhà - sang nhượng quán ăn - mặt tiền cống quỳnh, quận 11 wc
Nguyễn Ngọc Yến NhiNguyễn Ngọc Yến Nhi
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Sang quán ăn). - Diện tích 4.7x12m, có 1 toilet riêng - Mặt bằng có 2 lối đi: lối đi riêng (của 1 mình quán), lối đi chung (quán cũng có thể đi được). Giá thuê: 33 triệu/tháng Giá...
SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG KARAOKE VIP GÓC 2 MẶT TIỀN QUẬN 5 9 ảnh

SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG KARAOKE VIP GÓC 2 MẶT TIỀN QUẬN 5

SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG KARAOKE VIP GÓC 2 MẶT TIỀN QUẬN 5160 Triệu /tháng SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG KARAOKE VIP GÓC 2 MẶT TIỀN QUẬN 5520 m2 SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG KARAOKE VIP GÓC 2 MẶT TIỀN QUẬN 5-- pn SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG KARAOKE VIP GÓC 2 MẶT TIỀN QUẬN 5-- wc
Nguyễn Phượng HoàngNguyễn Phượng Hoàng
Quận 5, Hồ Chí MinhQuận 5, Hồ Chí Minh
Chính chủ sang nhượng Karaoke Mặt tiền trần hưng đạo, Quận 5 - Diện tích 10 x 18m - Diện tích 260m2/sàn. Tổng 520m2, thang máy có 11 phòng - Giá thuê : 160tr/ tháng - Bãi xe sức chứa lớn 24/7 - Gía sang 4.5 tỷ chưa gồm cọc 900...
Sang quán phở mặt tiền đường Bàn Cờ - vị trí kinh doanh sầm uất 1 ảnh

Sang quán phở mặt tiền đường Bàn Cờ - vị trí kinh doanh sầm uất

Sang quán phở mặt tiền đường Bàn Cờ - vị trí kinh doanh sầm uất30 Triệu /tháng Sang quán phở mặt tiền đường Bàn Cờ - vị trí kinh doanh sầm uất912 m2 Sang quán phở mặt tiền đường Bàn Cờ - vị trí kinh doanh sầm uất5 pn Sang quán phở mặt tiền đường Bàn Cờ - vị trí kinh doanh sầm uất2 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Sang quán phở MT đường Bàn Cờ, Phường 3, Quận 3 - DT: 3,8x15m, 1 trệt 1 lầu, 5 phòng, 2 toilet - Vị trí: đối diện chợ Bàn Cờ, hẻm hông 8m. Đường bàn cờ dễ dàng di chuyển, đường thông ra mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu,...
Sang studio mặt tiền Bình Thới - diện tích 500m2 - vị trí kinh doanh sầm uất 1 ảnh

Sang studio mặt tiền Bình Thới - diện tích 500m2 - vị trí kinh doanh sầm uất

Sang studio mặt tiền Bình Thới - diện tích 500m2 - vị trí kinh doanh sầm uất35 Triệu /tháng Sang studio mặt tiền Bình Thới - diện tích 500m2 - vị trí kinh doanh sầm uất500 m2 Sang studio mặt tiền Bình Thới - diện tích 500m2 - vị trí kinh doanh sầm uất3 pn Sang studio mặt tiền Bình Thới - diện tích 500m2 - vị trí kinh doanh sầm uất-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Sang studio MB Bình Thới, Phường 11, Quận 11 - Diện tích: 500m2, trệt LĐC, 3 phòng S, M, L đã chống ẩm sàn + trần. - Sang nhượng toàn bộ thiết bị studio + 2th tiền cọc và hđ kì hạn còn 3 năm (có thể gia hạn thêm). - Vị trí:...
Sang MB mặt tiền Đồng Khởi - vị trí kinh doanh sầm uất -  thuận tiện di chuyển qua các quận 1 ảnh

Sang MB mặt tiền Đồng Khởi - vị trí kinh doanh sầm uất - thuận tiện di chuyển qua các quận

Sang MB mặt tiền Đồng Khởi - vị trí kinh doanh sầm uất -  thuận tiện di chuyển qua các quận25 Triệu /tháng Sang MB mặt tiền Đồng Khởi - vị trí kinh doanh sầm uất -  thuận tiện di chuyển qua các quận875 m2 Sang MB mặt tiền Đồng Khởi - vị trí kinh doanh sầm uất -  thuận tiện di chuyển qua các quận-- pn Sang MB mặt tiền Đồng Khởi - vị trí kinh doanh sầm uất -  thuận tiện di chuyển qua các quận-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Sang MB MT Đồng Khởi, Phường Bến Nghé, Quận 1 - Cho thuê Tầng 2 DT 3.5x25m - Vị trí: Gần nhà hát thành phố, đường thông ra Lê Lợi, Mạc Thị Bưởi, Tôn Đức Thắng, vị trí trung tâm thành phố, khách nước ngoài tập trung...
Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang 10 ảnh

Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang

Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang35 Triệu /tháng Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang800 m2 Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang-- pn Sang quán Cafe – Khu vui chơi trẻ em - tổng dtsd 800m2 - thiết bị khang trang-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường số 13, An Phú, Quận 2 - DT: 8 x 25m. DTSD: 800m2 gồm 1 trệt 2 lầu. - Thiết bị rất nhiều bao gồm: + Hệ thống máy lạnh, Khu vui chơi dành cho trẻ em bên ngoài trời, khu vui chơi tầng 1, Cây xanh, bàn ghế nội...
Sang Nhà hàng Phòng VIp đường Trần Hưng Đạo - ngang 8m - thiết bị đầy đủ 1 ảnh

Sang Nhà hàng Phòng VIp đường Trần Hưng Đạo - ngang 8m - thiết bị đầy đủ

Sang Nhà hàng Phòng VIp đường Trần Hưng Đạo - ngang 8m - thiết bị đầy đủ165 Triệu /tháng Sang Nhà hàng Phòng VIp đường Trần Hưng Đạo - ngang 8m - thiết bị đầy đủ616 m2 Sang Nhà hàng Phòng VIp đường Trần Hưng Đạo - ngang 8m - thiết bị đầy đủ-- pn Sang Nhà hàng Phòng VIp đường Trần Hưng Đạo - ngang 8m - thiết bị đầy đủ-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Sang Nhà hàng Phòng VIp Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 Tổng diện tích 8x22m, trệt 4 lầu, có thang máy, 2 lối đi trước sau. (Phía sau là Cao bá Nhạ) HĐT siêu tốt giá 165 triệu Cọc nhà 510 triệu/tháng SANG...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản