Toàn QuốcToàn Quốc
Chọn Khu vực
Loại hìnhSang Nhượng
Loại hình
Loại hình20 - 30 triệu
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Cho thuê Sang Nhượng - mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu 10 ảnh

Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệuSang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu

Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu30 Triệu /tháng Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu144 m2 Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu2 pn Sang mặt bằng gội đầu mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P19 Bình Thạnh - DT 4x18 - Trệt Lầu - Giá 30 triệu2 wc
Bùi Tấn ThànhBùi Tấn Thành
Bình Thạnh, Hồ Chí MinhBình Thạnh, Hồ Chí Minh
Sang mặt bằng mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 19, Bình Thạnh (Sang tiệm Facial - Gội). - Diện tích: 4x18m, 1 trệt 1 lầu, tiệm vừa sửa mới. - Giá thuê: 30 triệu, HĐ còn 4 năm. Giá : 30 triệu/tháng Liên hệ :...
Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 4 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 330 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3200 m2 Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3-- pn Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3-- wc
Vũ Tiến ĐạtVũ Tiến Đạt
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền Hoàng Sa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 - Diện tích: 40 m2 bao gồm: - Trệt: 12 triệu/ tháng - Lầu 1 + Lầu 2 + Lầu 3: 8 triệu/ lầu/ tháng - Rooftop lầu 4: 6 triệu/ tháng. - Thuê nguyên căn thì sang hợp đồng -...
CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3) 4 ảnh

CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)

CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)30 Triệu /tháng CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)-- m2 CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)4 pn CHo thuê nhà nguyên căn Hoàng Sa đoạn 2 chiều (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3)5 wc
Nguyễn Quốc BảoNguyễn Quốc Bảo
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà Hoàng Sa, PhườngVõ Thị Sáu, Quận 3 ( khúc 2 chiều thích hợp nhiều ngành nghề) Diện tích 40m2 bao gồm: Trệt: 12tr/tháng Lầu 1 + Lầu 2 + Lầu 3: 8tr/lầu/tháng Rooftop lầu 4: 6tr/tháng. Thuê nguyên căn thì sang hợp...
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ 10 ảnh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦCHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ25 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ210 m2 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ6 pn CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN NGUYỄN BỈNH KHIÊM, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 - GẦN VÒNG XOAY ĐIỆN BIÊN PHỦ5 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Quận 1, Hồ Chí MinhQuận 1, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà nguyên căn Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đakao, Quận 1 (Sang spa). - Diện tích: 3,5x15m - Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu gồm 6 phòng. Tầng trệt phòng khách đã sơn hiệu ứng hạt loại cao cấp và có dán nền giả gỗ cả 4...
SANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH 2 ảnh

SANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNHSANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH

SANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH30 Triệu /tháng SANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH240 m2 SANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH2 pn SANG QUÁN CAFE ĐƯỜNG NGUYỄN GIA TRÍ, PHƯỜNG 25, QUẬN BÌNH THẠNH2 wc
Diện tích: 8m x 15m Kết cấu: trêt, 1 lầu Nhà gồm phòng lạnh trên lầu, 1 phòng kho, 1 phòng ngủ Giá thuê 30 triệu/tháng Giá sang 250 triệu Liên hệ: 0385769764 Tất cả sản phẩm cam kết THÔNG TIN THẬT - KHÔNG ĐĂNG ẢO. Làm việc...
Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 3 7 ảnh

Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 3

Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 322 Triệu /tháng Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 3280 m2 Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 34 pn Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 34 wc
Cho thuê nhà nguyên căn xinh xắn hẻm xe hơi yên tĩnh đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Diện tích 3.3×14m Nở hậu 5m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 4 Phòng Ngủ, 4 WC - 22 triệu/tháng Liên hệ em Chi sdt...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 7 ảnh

Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3

Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 322 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3300 m2 Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 34 pn Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 34 wc
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 - Diện tích 3.3×14m Nở hậu 5m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 4 Phòng Ngủ, 4 WC - không CHDV - Giá 22 triệu/tháng Liên hệ em Chi sdt 0945204970 hỗ trợ tìm nhà...
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN - GẦN CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH 3 ảnh

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN - GẦN CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN - GẦN CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH25 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN - GẦN CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH440 m2 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN - GẦN CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH7 pn CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 9, PHÚ NHUẬN - GẦN CÔNG VIÊN GIA ĐỊNH4 wc
VÕ THỊ KIM YẾNVÕ THỊ KIM YẾN
Phú Nhuận, Hồ Chí MinhPhú Nhuận, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm, Phường 9, Phú Nhuận (sang Hợp đồng) - Diện Tích: 5*22m - Kết cấu: trệt, 3 lầu, 2 Sân Thượng, 7 phòng, 4wc - Vị trí: Xung quanh nhiều văn phòng công ty và tiện ích, gần công viên Gia, cầu...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất 7 ảnh

Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất

Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất22 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất336 m2 Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất5 pn Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất4 wc
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ Quận 3 nhà mới, full nội thất - Diện tích 3.3×14m Nở hậu 5m (xác nhận lại diện tích) - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 5 Phòng Ngủ, 4 WC - Giá 22 triệu Liên hệ...
CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 04, TÂN BÌNH, 1 TRỆT 2 LẦU. ĐANG LÀM SPA, CÒN 17 TRIỆU 7 ảnh

CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 04, TÂN BÌNH, 1 TRỆT 2 LẦU. ĐANG LÀM SPA, CÒN 17 TRIỆU

CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 04, TÂN BÌNH, 1 TRỆT 2 LẦU. ĐANG LÀM SPA, CÒN 17 TRIỆU20 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 04, TÂN BÌNH, 1 TRỆT 2 LẦU. ĐANG LÀM SPA, CÒN 17 TRIỆU180 m2 CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 04, TÂN BÌNH, 1 TRỆT 2 LẦU. ĐANG LÀM SPA, CÒN 17 TRIỆU3 pn CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG CỘNG HÒA, PHƯỜNG 04, TÂN BÌNH, 1 TRỆT 2 LẦU. ĐANG LÀM SPA, CÒN 17 TRIỆU3 wc
Hẻm ô tô Cộng Hoà, Phường 4, Tân Bình. Đang làm tiệm nail. - Diện tích: 4x15m - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu (3 phòng ngủ, khu bếp nấu ăn, mặt bằng tiệm nail), có sân rộng để xe. - Giá thuê cũ: 20 triệu/ tháng. Liên hệ em xem...
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN 1 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN28 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN100 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN-- pn CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG, PHÚ NHUẬN-- wc
Cho thuê mặt bằng Chung cư A4 Phan Xích Long, Phường 7, Phú Nhuận Diện tích: 8x12m, trệt + gác Vị trí VIP, ngay con đường ẩm thực đắt đỏ Phan Xích Long, tiện kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt là ăn uống. Giá thuê: 28...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 3 7 ảnh

Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 3

Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 322 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 3280 m2 Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 35 pn Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 34 wc
Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ, Phường14, Quận 3 - Diện tích 3.3×14m Nở hậu 5m - nội thất cơ bản - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 5 Phòng Ngủ, 4 WC - Giá thuê 22 triệu Liên hệ...
Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 3 7 ảnh

Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 3

Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 322 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 3336 m2 Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 35 pn Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Quận 34 wc
Cho thuê nhà hẻm xe hơi full nội thất Lê Văn Sỹ Phường 14 Q.3 - Diện tích 3.3×14m Nở hậu 5m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 5 Phòng Ngủ, 4 WC. Nội thất cơ bản - 22 triệu/tháng - Nhà rất thoáng...
CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 3 7 ảnh

CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 3

CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 322 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 3160 m2 CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 35 pn CHO THUÊ NHÀ HẺM XE HƠI LÊ VĂN SỸ, P.14, QUẬN 34 wc
Kim Thị HằngKim Thị Hằng
Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ, P.14, Q.3 - Vị trí: trung tâm quận 3, thuận tiện di chuyển - Diện tích: 3.3×14m, nở hậu 5m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 5 phòng ngủ, 4 wc - Giá: 22 triệu/...
Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện 6 ảnh

Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện

Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện22 Triệu /tháng Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện308 m2 Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện5 pn Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện4 wc
Cho thuê nhà hẻm oto Lê Văn Sỹ Quận 3 - full nội thất - vị trí ở hay làm văn phòng, kinh doanh đều rất tiện - Diện tích 3.3×14m Nở hậu 5m - Kết cấu: trệt, lửng, 4 lầu và sân thượng, giếng trời, 5 Phòng Ngủ, 4 WC, nội...
Sang nhượng nhà thuê thành phố Hồ Chí Minh

Sang nhượng bất động sản cho thuê cũng rất phổ biến tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá tiềm năng và phát triển đa dạng về nhu cầu cho thuê nhà kinh doanh. Nhu cầu sang nhượng có thể bị chi phối bởi nhiều lý do khác nhau, để hiểu rõ hơn hãy tham khảo bài viết này nhé.

Ảnh: Nhu cầu sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng trong thời gian gần đây (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Thực trạng sang nhượng ồ ạt

Sang nhượng nhà là việc bên cho thuê đồng ý cho bên thuê hiện tại chuyển giao hợp đồng thuê nhà cho bên thuê thứ ba, đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ bên thuê hiện tại sang bên thuê mới.

Nhu cầu sang nhượng cửa hàng, nhà ở, văn phòng ngày càng một tăng, tác động bởi nhiều nguyên do khác nhau. Do đó, tùy vào mỗi lý do khách thuê nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Việc sang mặt bằng kinh doanh diễn ra phổ biến chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề từ kinh doanh cà phê, quán ăn, spa, salon,...

Áp lực tài chính, nguồn vốn bị thiếu hụt

Nguyên do này có thể là chủ cửa hàng không có khoảng dư tài chính đủ lớn để vận hành cửa hàng trong vài tháng dẫn đến không thể xoay sở hoạt động kinh doanh. Điều xuất phát từ việc không nghiên cứu kỹ trước khi lựa chọn mặt bằng vị trí khó tiếp cận, không phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu dẫn đến lượng khách ít, doanh thu thấp.

Chi phí chi trả cho nhân viên, thuê mặt bằng, nguyên liệu và chi phí quảng cáo để thu hút khách hàng rất lớn, nhưng doanh thu thu về lại không đủ, nếu không có khoảng tiền dư lớn chắc chắn bạn sẽ không trụ nổi.

Ngoài ra chịu tác động bởi chịu ảnh hưởng của kinh tế, dịch bệnh, nhu cầu khách hàng giảm dẫn đến doanh thu sụt giảm nghiêm trọng. Và tất nhiên, khi thua lỗ nhu cầu chuyển nhượng xảy ra là điều tất yếu.

Chuyển đổi mô hình kinh doanh

Xuất phát từ việc không đủ tài chính để tiếp tục mô hình kinh doanh đó. Hoặc nhiều doanh nghiệp cần mở rộng quy mô kinh doanh sang khu vực mới cần không gian rộng lớn, nơi lưu trữ hàng hóa để phục vụ khách hàng, điều mà cơ sở cũ không thể đáp ứng được.

Một số vấn đề khác

Nhiều người lầm tưởng rằng sang nhượng nhà thuê chỉ xảy ra khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính. Thực tế có rất nhiều lý do khác khiến chủ nhà quyết định sang nhượng hợp đồng thuê, không chỉ đơn thuần là thu hồi vốn. Có thể là vị trí nhà xa hơn so với mặt bằng kinh doanh, gặp vấn đề sức khỏe, không còn khả năng quản lý và điều hành việc kinh doanh. Chuyển đến sinh sống và làm việc tại nước ngoài, không còn nhu cầu sử dụng mặt bằng tại Việt Nam.

Đầu tư theo dạng sang nhượng

Đầu tư bất động sản cho thuê có nhiều kiểu khác nhau, nhiều người săn lùng những căn nhà cũ nát, giá rẻ, cải tạo và sắm sửa nội thất hoàn chỉnh, vận hành vài tháng để tìm kiếm nguồn khách ổn định và sang nhượng lại với giá hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, mô hình đầu tư này cần phải bỏ ra chi phí lớn để sửa chữa và trang bị đầy đủ nội thất. Khi đã đi vào hoạt động, những căn nhà có giá trị tốt và khả năng cho thuê ổn định thường được chủ đầu tư sẽ sang nhượng để lấy lãi.

Thị trường sang nhượng ngày càng sôi động, chủ đầu tư có thể đăng tải thông tin lên các trang web sang nhượng để tiếp cận với những người có cùng định hướng kinh doanh và không muốn mất thời gian cải tạo sửa chữa, muốn mọi thứ được setup sẵn để vận hành luôn.

Những ưu điểm khi thuê nhà sang nhượng

- Hiện trạng căn nhà hầu như hoàn thiện bao gồm trang trí không gian các khu vực, trang bị các cơ sở thiết bị, trang vật tư có sẵn.

- Có thể vận hành ngay theo đúng chiến lược mà bạn đang dự kiến.

- Tận dụng nguồn khách có sẵn để phát triển kinh doanh.

Ảnh: Thuê nhà sang nhượng tiết kiệm chi phí và thời gian (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý khi sang nhượng cửa hàng hạn chế rủi ro

- Phải được gặp chính chủ và cả khách đang thuê, 3 bên cùng đồng ý về việc sang nhượng, ký hợp đồng thuê mới với chính chủ. Rất quan trọng khi bạn đặt cọc tiền nhà, bởi điều này sẽ có sự chứng kiến của các bên nhằm xác minh danh tính, đảm bảo tính minh bạch của giao dịch, từ đó tránh được những tình huống lừa đảo.

- Trò chuyện với người thuê để hiểu rõ hơn về lý do họ sang nhượng, nhằm đưa ra những hướng đi phù hợp cho việc đàm phán và thương lượng giá thuê hiệu quả hơn.

- Thường sang nhượng quán là sẽ sang toàn bộ trang thiết bị của căn nhà, do đó để không phải chịu trả một mức phí sang nhượng quá cao, điều quan trọng là phải có kiến thức để đánh giá đúng giá trị của các trang thiết bị và tài sản liên quan, giá trị hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra, phân biệt đâu là tài sản từ chính chủ để lại, đâu là tài sản người thuê tự trang bị.

Ảnh: Trang thiết bị và bàn ghế được đầu tư đầy đủ vào là kinh doanh ngay, không cần đầu tư mua sắm gì thêm. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Phân định ra các khoảng tài chính trong quá trình sang nhượng bao gồm tiền đặt cọc, tiền cải tạo mặt bằng kinh doanh hay căn nhà, tiền đầu tư trang thiết bị.

- Bên cạnh các giấy tờ cần thiết đính kèm trong hợp đồng sang nhượng, như giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà, giấy tờ tùy thân của chủ nhà và khách hàng, hợp đồng cho thuê nhà có chữ ký của chủ nhà và người thuê trước đó. Phải cần có biên bản ghi rõ các tài sản, trang thiết bị sang nhượng làm cơ sở bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp khi có những thay đổi của các bên.

- Lưu tâm đến các điều khoản hợp đồng mà người thuê trước đã thỏa thuận với chủ nhà, bạn cần phải đọc kỹ và linh động thương lượng với chủ nhà nếu bạn cảm thấy có những điều khoản chưa phù hợp. Bên cạnh đó là các điều khoản đền bù khi chủ nhà vi phạm quy định hợp đồng, bao gồm tiền đặt cọc, tiền đầu tư cải tạo nhà thêm nếu có.

Ảnh: Phải gặp mặt và chỉ được đặt cọc khi có đầy đủ 3 bên đó là bạn, chủ nhà, khách thuê cần sang nhượng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

- Dành thời gian khảo sát và đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh cần sang nhượng ở thời điểm hiện tại và các dự án có thể được thực hiện trong tương lai. Qua đó, ta có thể điều chỉnh mô hình kinh doanh sao cho phù hợp và đáp ứng được những thay đổi và yêu cầu mới của thị trường. Không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động kinh doanh và tăng khả năng thu hút khách hàng, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh và bền vững của việc bạn quyết định thuê mặt bằng kinh doanh tại đó.

Tìm mặt bằng sang nhượng chất lượng, giá tốt liên hệ Chothuenha.com.vn

Chothuenha.com.vn kênh thông cho thuê nhà số 1 hiện nay, với nguồn sản phẩm được cập nhật liên tục. Bên cạnh những loại hình phổ biến như cho thuê nhà mặt tiền, nhà nguyên căn, văn phòng,... thì các tin đăng về sang nhượng nhà thuê cũng rất đa dạng. Mỗi tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và uy tín, giúp bạn an tâm lựa chọn. với những cửa hàng được trang trí và cải tạo cực đẹp, mặt bằng sáng thu hút khách, khu đông dân cư, gần siêu thị, trường học và chợ hoạt động mua bán kinh doanh sầm uất, phục vụ tốt cho quá trình tìm kiếm mặt bằng ưng ý.

Với đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm, bạn sẽ được hỗ trợ tận tình tìm kiếm nhà thuê phù hợp, giải đáp mọi thắc mắc và hoàn tất thủ tục nhanh chóng, an toàn.

Nguồn: Phòng Marketing

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản